• 【發(fā)布單位】云南省
• 【發(fā)布文號(hào)】云南省人民政府令第127號(hào)
• 【發(fā)布日期】2004-06-16
• 【生效日期】2004-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

云南省關(guān)于加強(qiáng)城市居民自建住宅管理的暫行規(guī)定

云南省關(guān)于加強(qiáng)城市居民自建住宅管理的暫行規(guī)定

（2004年5月10日云南省人民政府第17次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò) 2004年6月16日云南省人民政府令第127號(hào)公布 自2004年7月1日起施行）





 為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)城市居民自建住宅的管理，認(rèn)真實(shí)施城市規(guī)劃,，提高城市建設(shè)用地的綜合利用效益,，改善城市居民的居住環(huán)境和住房條件，保護(hù)和節(jié)約土地,，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題暫行規(guī)定如下：



 一,、凡在我省設(shè)市城市、縣城（以下統(tǒng)稱(chēng)城市）范圍內(nèi),，城市居民住宅建設(shè)必須以城市規(guī)劃為依據(jù),，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局,，綜合開(kāi)發(fā),、配套建設(shè)的原則,，通過(guò)開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)、住宅組團(tuán)及統(tǒng)（代）建形式,，建立經(jīng)濟(jì)適用住房和完全商品房?jī)蓚€(gè)供應(yīng)體系,，解決好城市居民的住房問(wèn)題。



 二,、要通過(guò)城市規(guī)劃的編制和實(shí)施,，嚴(yán)格控制城市居民自建住宅的范圍、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn),。設(shè)市城市及人均耕地?fù)碛辛康陀谌∑骄降目h城,，不允許居民在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)自建住宅。邊疆,、少數(shù)民族地區(qū)縣城允許居民自建少量住宅,，但必須符合城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，充分利用空閑地,、荒山荒坡及其他非耕地,，實(shí)行統(tǒng)一劃片、集中建設(shè),，嚴(yán)格控制獨(dú)家獨(dú)戶(hù)圍墻筑院的私房布局形式,，建設(shè)用地面積不得突破國(guó)家及省的規(guī)定，住宅層數(shù)應(yīng)在2層以上,。



 三,、縣級(jí)以上黨政領(lǐng)導(dǎo)干部一律不得在城市自建住房。確因住房困難需自建住房,，必須經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),，送省建設(shè)行政主管部門(mén)備案，履行有關(guān)審批手續(xù),，以參加統(tǒng)建,、聯(lián)建的方式進(jìn)行。



 四,、城市居民有下列情形之一,，不得自建住房：

 1．已購(gòu)買(mǎi)按房改政策出售的公房；

 2．已購(gòu)買(mǎi)或租住安居工程住房及其他經(jīng)濟(jì)適用住房,；

 3．參加集資建房,、合作建房；

 4．已租住公有住房,；

 5．私有住房已達(dá)到或超過(guò)當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡》科骄剑?
 6．私有住房因城市建設(shè)拆遷已享受補(bǔ)償安置政策,；

 7．將原有住房出售、出租或改變用途,；

 8．家庭成員之一已在農(nóng)村有宅基地,。



 五,、符合條件自建住房的城市居民,，必須按規(guī)定程序申辦有關(guān)手續(xù),，在指定地點(diǎn)建設(shè)。對(duì)應(yīng)繳的市政公用設(shè)施配套費(fèi)或市政公用設(shè)施增容費(fèi)按省批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的200％征收,。



 六,、城市居民自建住宅，必須執(zhí)行國(guó)家及省規(guī)定的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，具備起居室,、臥室及廚衛(wèi)等必要設(shè)施，采用科學(xué),、合理的設(shè)計(jì)布局及新型材料,、技術(shù)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì),、施工,，確保住宅的使用功能、建設(shè)質(zhì)量和安全實(shí)用,。不允許建設(shè)功能不配套,、設(shè)施不完善的住房。



 七,、城市居民自建住宅竣工后,，建房者必須在3個(gè)月內(nèi)向房屋所在縣建設(shè)（房管）部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，經(jīng)審查合格,，發(fā)給房屋所有權(quán)證,。對(duì)不符合有關(guān)法律法規(guī)及本規(guī)定的，建設(shè)（房管）部門(mén)不予登記,，不核發(fā)房屋所有權(quán)證,。



 八、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。