天津市人民政府辦公廳關(guān)于鼓勵和支持經(jīng)濟適用住房建設(shè)有關(guān)問題的通知

天津市人民政府辦公廳關(guān)于鼓勵和支持經(jīng)濟適用住房建設(shè)有關(guān)問題的通知
 
(津政辦發(fā)〔2005〕041號)





 各區(qū)、縣人民政府,，各委,、局，各直屬單位：



 為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)精神,，依據(jù)建設(shè)部,、國家發(fā)展改革委、國土資源部,、中國人民銀行印發(fā)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號),，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)就進一步鼓勵和支持經(jīng)濟適用住房建設(shè)有關(guān)事項通知如下：



 一,、市規(guī)劃和國土資源,、建設(shè)、房管,、財政,、物價等各有關(guān)管理部門和各區(qū)縣人民政府及各相關(guān)配套單位,，要積極支持經(jīng)濟適用住房建設(shè)，切實保證經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目的順利實施,。



 二,、經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目用地以劃撥方式供應(yīng)。國有土地使用權(quán)證書發(fā)放給市和區(qū)縣安居辦公室,。經(jīng)濟適用住房項目采取“四帶”公開招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位(即：在招標(biāo)方案中確定規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn),，明確開工、竣工和入住時間,，限定銷售對象,，限定銷售平均價格和最高價格)。



 三,、落實《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)確定的各項優(yōu)惠支持政策,。經(jīng)濟適用住房項目涉及電力、供熱工程費和紅線內(nèi)自來水,、燃氣,、排水、中水配套工程費,，按實際發(fā)生結(jié)算,。市政基礎(chǔ)設(shè)施大配套費按照市人民政府《關(guān)于進一步加強我市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理的通知》(津政發(fā)〔2004〕18號)中公益性建設(shè)項目的有關(guān)政策執(zhí)行。免交燃氣氣源發(fā)展基金,。經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)人防工程,，面積不足部分需要易地建設(shè)的,，人防工程易地建設(shè)費按20元／平方米收取,。其他相關(guān)行政事業(yè)性收費減半收取。



 四,、經(jīng)濟適用住房項目進入基礎(chǔ)施工部位后,，可以按照市人民政府《批轉(zhuǎn)市房管局市建委市規(guī)劃和國土資源局市物價局擬定的天津市定向銷售經(jīng)濟適用住房管理辦法的通知》(津政發(fā)〔2005〕13號)規(guī)定，申請領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房銷售許可證》,。



 五,、購買經(jīng)濟適用住房契稅按1%收取。從事經(jīng)濟適用住房建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，凡能夠按照國家會計制度規(guī)定進行會計核算,、正確計算盈虧的，報經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn),，可按查賬征收的辦法繳納企業(yè)所得稅,。



 二○○五年七月八日

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