哈爾濱市人民政府辦公廳關于印發(fā)哈爾濱市關于加強房地產(chǎn)開發(fā)管理有關問題的意見的通知??

哈爾濱市人民政府辦公廳關于印發(fā)哈爾濱市關于加強房地產(chǎn)開發(fā)管理有關問題的意見的通知?? 

(哈政辦發(fā)〔2006〕13號)





 各區(qū),、縣（市）人民政府，市政府各委,、辦,、局：?



 經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《哈爾濱市關于加強房地產(chǎn)開發(fā)管理有關問題的意見》予以印發(fā),，請認真貫徹落實,。

?

 哈爾濱市人民政府辦公廳



 二○○六年十月十六日



 哈爾濱市關于加強房地產(chǎn)開發(fā)管理有關問題的意見



 為深入貫徹《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結(jié)構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）精神,，進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù),、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展,，根據(jù)國家和省有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際,，現(xiàn)提出如下意見：?



 一,、嚴格審查開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。建立涵蓋全市房地產(chǎn)開發(fā),、建筑,、勘察設計、招標代理和項目管理等行業(yè)的企業(yè)專業(yè)技術人才庫,，對新申辦開發(fā)企業(yè)專業(yè)技術人員證書實行網(wǎng)上審查制度,，杜絕證書重復使用。同時,，向人事部門征詢對新申辦開發(fā)企業(yè)專業(yè)技術管理人員證書的審查意見,，嚴防假證、借證,、串證等現(xiàn)象發(fā)生,。市建設行政主管部門要會同工商、稅務部門,，對新申辦開發(fā)企業(yè)注冊資本金來源情況進行審查,，發(fā)現(xiàn)其資金來源不清、不具備規(guī)定資質(zhì)的不予批準,，不準其參加房地產(chǎn)開發(fā)和用地的“招,、拍、掛”,。?



 二,、鼓勵有實力、信譽好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入市場,。嚴格土地“招,、拍、掛”條件,，在土地出讓合同中明確土地出讓金繳納期限,、項目建設年限等內(nèi)容，鼓勵真正有實力的開發(fā)企業(yè)進入市場。?



 三,、加強商品房預售資金監(jiān)管,。根據(jù)國家建設部《商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定，實行商品房預售資金監(jiān)管制度,，建立商品房預售資金監(jiān)管賬戶,，對商品房預售資金使用用途等進行監(jiān)管，并控制一定比例的預售資金,，直至新建住宅交付使用通過社會評審后為止，防止開發(fā)企業(yè)挪用預售資金和獲利后逃避相關責任,。?



 四,、加強房地產(chǎn)開發(fā)項目收費管理。嚴格執(zhí)行市政府《關于印發(fā)
<哈爾濱市建設項目收費集中管理暫行辦法>
的通知》（哈政發(fā)法字〔2006〕27號）,，實行集中統(tǒng)一收費,。對情況特殊，經(jīng)市政府批準緩交的項目,，由開發(fā)建設單位與收費部門簽訂還款合同,，明確還款時間、違約責任,、緩交利息等內(nèi)容,。建立房地產(chǎn)開發(fā)收費聯(lián)系制度。各相關部門要將緩交收費的開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項目情況及時通報市房產(chǎn)住宅部門,。對緩交,、欠交城建收費、未取得《建筑工程施工許可證》的開發(fā)項目,，在未取得《建筑工程施工許可證》和交齊欠款前,，市房產(chǎn)住宅部門不予批準預售商品房，依法保護消費者的合法權益,。?



 五,、加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價工作。認真貫徹實施《哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評價暫行辦法》,，各參評部門要依據(jù)各自職責,，及時對開發(fā)企業(yè)的市場行為進行評價。對有不良行為的企業(yè)按規(guī)定減分,，確定等級,，記入信用檔案，按評價結(jié)果實行分類管理,。各審批部門應將信用評價結(jié)果作為開發(fā)企業(yè)參加土地“招,、拍、掛”的資格參數(shù)和辦理項目中審批、審核,、審查,、備案的重要依據(jù)。對連續(xù)3年被評為綠牌的企業(yè),，市政府授予其信用優(yōu)秀企業(yè)稱號,。

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關資料僅供您參考。您在使用相關資料時應自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時性,；您須自行承擔因使用前述資料信息服務而產(chǎn)生的風險及責任,。

哈爾濱市人民政府辦公廳關于印發(fā)哈爾濱市關于加強房地產(chǎn)開發(fā)管理有關問題的意見的通知??

最新法律法規(guī)

相關法律法規(guī)