• 【發(fā)布單位】湖南省長(zhǎng)沙市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-09-28
• 【生效日期】2004-09-28
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例（2004修訂）

長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例（2004修訂）

（2000年11月2日長(zhǎng)沙市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議通過，2000年11月29日湖南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議批準(zhǔn),；根據(jù)2004年8月26日長(zhǎng)沙市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議《關(guān)于修改〈長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例〉的決定》修正,，2004年9月28日湖南省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn)）






第一條 為加強(qiáng)城市房屋裝飾裝修管理，保證房屋的使用安全,，維護(hù)房屋裝飾裝修當(dāng)事人和他人的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本條例。




第二條 本條例適用于本市芙蓉區(qū),、天心區(qū),、岳麓區(qū)、開福區(qū),、雨花區(qū)和各縣人民政府所在地的鎮(zhèn),、瀏陽市城區(qū)的國(guó)有土地上的房屋裝飾裝修活動(dòng)。



 法律,、法規(guī)對(duì)房屋裝飾裝修另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。




第三條 本條例所稱房屋裝飾裝修,，是指對(duì)已在使用的房屋（含已竣工驗(yàn)收尚未使用的房屋）的外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動(dòng),。




第四條 市人民政府房產(chǎn)行政管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋裝飾裝修的主管部門；縣（市）人民政府房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝飾裝修管理工作,；區(qū)人民政府房產(chǎn)行政管理部門按照權(quán)限分工,，負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝飾裝修的管理工作。




第五條 房屋裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守城市規(guī)劃,、消防安全,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家利益,、社會(huì)公共利益和他人利益,。



 為保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全,，房屋裝飾裝修不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。




第六條 房屋裝飾裝修涉及變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，房屋使用人應(yīng)當(dāng)在施工前向所在房屋的管理部門或者物業(yè)管理單位報(bào)告,；并委托原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的不得施工,。




第七條 嚴(yán)重?fù)p壞和有險(xiǎn)情的房屋需要裝飾裝修的,，必須先修繕加固,，并達(dá)到使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修,。




第八條 從事房屋裝飾裝修設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理的單位及其專業(yè)技術(shù)人員,，應(yīng)當(dāng)具有國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)資格,；涉及變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的房屋裝飾裝修工程必須由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑企業(yè)承擔(dān)。




第九條 房屋裝飾裝修不得損壞防水層和混凝土樓面板的結(jié)構(gòu)性能,，不得損壞給排水,、供電、供氣,、消防,、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品,。




第十條 房屋裝飾裝修必須嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范施工,，不得弄虛作假、偷工減料,、粗制濫造,，不得采用不合格的裝飾裝修材料。




第十一條 從事房屋裝飾裝修施工的單位和個(gè)人,，在施工中應(yīng)當(dāng)采取措施,，避免或者減輕施工中產(chǎn)生的粉塵、廢氣,、廢水,、噪聲、振動(dòng)對(duì)相鄰居民正常生活所造成的危害,。



 在居民居住的地域,，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間,，不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng),。




第十二條 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位,、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn),、方式、時(shí)間堆放,，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn),。




第十三條 房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查，及時(shí)查處違法行為,。



 檢查人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施檢查時(shí),，必須出示行政執(zhí)法證件,，被檢查的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。




第十四條 房屋裝飾裝修實(shí)行質(zhì)量保修制度,。在正常使用條件下,，最低保修期限為二年。




第十五條 因房屋裝飾裝修工程的質(zhì)量,、工期,、價(jià)款等引起的糾紛，當(dāng)事人可以向房產(chǎn)行政管理部門或者其他有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解,，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟,。




第十六條 違反本條例規(guī)定裝飾裝修房屋的，物業(yè)管理單位,、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門有權(quán)制止,；任何人有權(quán)向房產(chǎn)行政管理部門或者其他管理部門舉報(bào)，接到舉報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)查處,。




第十七條 違反本條例規(guī)定,，房屋使用人在裝飾裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市或者房屋所在地的區(qū),、縣（市）房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令改正,，并依照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處罰。




第十八條 違反本條例規(guī)定,，損壞防水層和混凝土樓面板結(jié)構(gòu)性能的,，由房屋所在地的區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令房屋使用人停止施工,，限期修復(fù),，并可處以二千元以上四千元以下的罰款。




第十九條 在房屋裝飾裝修活動(dòng)中違反城市規(guī)劃,、消防安全,、建筑工程、環(huán)境保護(hù),、公用事業(yè),、市容環(huán)衛(wèi)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督,、工商行政,、勞動(dòng)和社會(huì)保障等方面法律、法規(guī)的,，由有關(guān)管理部門依法處罰,。




第二十條 拒絕、阻礙房產(chǎn)行政管理部門和有關(guān)管理部門的工作人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的,，由公安機(jī)關(guān)依法處罰,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第二十一條 因房屋裝飾裝修造成他人財(cái)產(chǎn)和人身損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。




第二十二條 房產(chǎn)行政管理部門及其工作人員,，在房屋裝飾裝修管理活動(dòng)中濫用職權(quán),、玩忽職守、徇私舞弊的,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第二十三條 本條例經(jīng)湖南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后,，由長(zhǎng)沙市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公布，自2001年3月1日起施行,。