湖南省國土資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好城市低收入家庭住房用地供應(yīng)的通知

湖南省國土資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好城市低收入家庭住房用地供應(yīng)的通知
 
（湘國土資辦發(fā)〔2007〕187號(hào)）





各市州國土資源局：

 為貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見和國土資源部有關(guān)精神，確保用于解決城市低收入家庭住房困難的土地供應(yīng),，現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下：

 一,、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，保證住宅用地供應(yīng),。各地要統(tǒng)籌安排各類建設(shè)用地,，按照“有保有壓”、區(qū)分輕重緩急的原則,，科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃,，進(jìn)一步加大土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，適時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)用地供應(yīng)量,、供應(yīng)結(jié)構(gòu),，優(yōu)先安排用于解決城市低收入家庭住房困難的住房用地,。市、縣國土資源管理部門要優(yōu)先安排廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位,、中小套型普通商品住房建設(shè)用地，其年度供應(yīng)總量不得低于住宅供應(yīng)總量的70％,。今后，各級(jí)國土資源管理部門在編報(bào)土地利用年度計(jì)劃建議時(shí),，要對廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的用地需求單獨(dú)作出說明。

 依法報(bào)國務(wù)院和省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地中涉及的住宅用地,，必須單獨(dú)列出，其中廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及中低價(jià)位,、中小套型普通商品住房用地不得低于申報(bào)住宅用地總量的70％,，不符合要求的不予批準(zhǔn),。對列入年度土地供應(yīng)計(jì)劃的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地,，市,、縣國土資源管理部門要優(yōu)先供應(yīng),。各地要合理控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模,，縮短土地開發(fā)周期，每宗地的開發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過三年，確保供應(yīng)出去的土地能夠及時(shí)開發(fā)建設(shè)，保障廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的有效供應(yīng),。

 二,、切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管,，嚴(yán)格落實(shí)用地政策。禁止以廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房為名,，以劃撥方式取得土地后挪用于商品住房開發(fā),。各地要加強(qiáng)對集資合作建房用地的管理,，嚴(yán)禁新征用或購買土地搞集資合作建房,，對國家機(jī)關(guān)搞集資合作建房的,，一律不得供地。加大批后監(jiān)管力度,，對沒有按照土地使用合同開工建設(shè)和竣工的，要依法依規(guī)提出處理意見,，督促企業(yè)限期完成開發(fā),，對未按處理意見進(jìn)行整改的企業(yè)，要禁止其參加土地招拍掛活動(dòng)購置新的土地,。嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置的規(guī)定,，對超出合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，要依法征收土地閑置費(fèi),，并要責(zé)令有關(guān)企業(yè)限期動(dòng)工,、竣工。

 三,、規(guī)范土地收益征收,，加大資金支持力度。各級(jí)國土資源管理部門要加強(qiáng)與財(cái)政部門的工作配合,，加大土地出讓收入的征收力度,，及時(shí)足額征繳入庫，落實(shí)“土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10％”的規(guī)定,，為解決城市低收入家庭住房困難提供資金支持,。

 切實(shí)保證好土地供應(yīng)，加快解決城市低收入家庭住房困難,，是國土資源管理部門當(dāng)前的重要職責(zé)和任務(wù),。各級(jí)國土資源管理部門一定要高度重視,，加強(qiáng)與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，認(rèn)真貫徹落實(shí)國家提出的各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策措施,。



湖南省國土資源廳辦公室

二○○七年十月二十六日

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