• 【發(fā)布單位】福州市
• 【發(fā)布文號(hào)】榕政綜〔2008〕181號(hào)
• 【發(fā)布日期】2008-09-24
• 【生效日期】2008-09-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】福州市
• 【所屬類別】政策參考

福州市人民政府關(guān)于印發(fā)《福州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知

福州市人民政府關(guān)于印發(fā)《福州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知 

(榕政綜〔2008〕181號(hào))





 各區(qū)人民政府,，市直各委,、辦、局（公司）：



 《福州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已經(jīng)市政府2008年第22次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)予以印發(fā),，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



 福州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法




第一章 總則






第一條 為進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,，加強(qiáng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),、供應(yīng)和管理工作，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際情況,，制定本辦法。




第二條 本辦法適用于本市五城區(qū),。




第三條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格,，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房,。



 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,，是指家庭年收入、住房狀況符合福州市人民政府規(guī)定條件的城市居民家庭,。




第四條 福州市房地產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房管局）負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo),、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；市住房委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房管理的具體工作,。



 市發(fā)改委,、市財(cái)政局、市監(jiān)察局,、市國(guó)土局,、市規(guī)劃局、市建設(shè)局,、市民政局,、市物價(jià)局、市土地發(fā)展中心,、市房地產(chǎn)交易登記中心等部門根據(jù)職責(zé)分工,，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。



 各區(qū)房管部門會(huì)同有關(guān)街道（鎮(zhèn)）做好經(jīng)濟(jì)適用住房的初審,、復(fù)核和調(diào)查核實(shí)工作,。




第二章 優(yōu)惠政策




第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃,，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,，確保優(yōu)先供應(yīng)。




第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,，由政府負(fù)擔(dān),。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。




第七條 個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)貸款時(shí),，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,，還應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)市房管局批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。



 購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和辦理住房公積金貸款,。




第三章 建設(shè)管理




第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃,、合理布局、配套建設(shè),，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求,，合理安排區(qū)位布局。




第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào),、市場(chǎng)運(yùn)作原則,，可由市政府指定的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位直接組織開發(fā)建設(shè)，也可采取項(xiàng)目法人招標(biāo)方式選擇開發(fā)企業(yè),。參與經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì),、資本金、良好的開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù),。




第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度,、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用,、資源共享,、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選和優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),，推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟,、適用的新技術(shù),、新工藝、新材料,、新設(shè)備,，降低成本，提高住宅建設(shè)整體水平,。有關(guān)住房質(zhì)量和使用功能等方面的要求,，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。




第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右,。具體可分為45平方米和60平方米兩種戶型標(biāo)準(zhǔn),，由市規(guī)劃局在審批建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案時(shí)予以控制,。




第四章 價(jià)格管理




第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房資金實(shí)行單獨(dú)建帳核算，并接受市財(cái)政部門的監(jiān)督檢查和市審計(jì)部門的專項(xiàng)審計(jì),。




第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由市物價(jià)局按照國(guó)家,、省有關(guān)規(guī)定實(shí)施成本監(jiān)審并在綜合考慮建設(shè),、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上提出具體意見報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。




第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售由開發(fā)建設(shè)單位按照市政府相關(guān)規(guī)定實(shí)行一房一標(biāo)價(jià),，銷售平均價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用,。




第五章 申購和售后管理




第十五條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng),、審核和公示制度。在同等條件下,，二級(jí)以上重度殘疾人家庭,、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭、市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭可優(yōu)先申購經(jīng)濟(jì)適用住房,。




第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房原則上按以下標(biāo)準(zhǔn)配售：兩代以上（含兩代）家庭或三人以上(含三人)家庭配售建筑面積60平方米左右戶型,，一代家庭配售建筑面積45平方米左右戶型。




第十七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：



 (一)申請(qǐng)人具有我市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）,，并在我市工作,、居住,；



 (二)在我市五城區(qū)落戶時(shí)間滿3年,；



 (三)家庭年收入符合市政府公布的當(dāng)年低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；



 (四)家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn),。



 申請(qǐng)人未婚的,，還必須年滿40周歲；申請(qǐng)人已婚的,，其配偶的年收入,、住房建筑面積必須與申請(qǐng)人合并計(jì)算。



 與申請(qǐng)人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶,、父母,、子女，以下簡(jiǎn)稱“直系親屬”)的年收入,、住房建筑面積應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算,。



 申請(qǐng)人雖無住房，但與申請(qǐng)人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的,，該申請(qǐng)人不屬無房戶,。



 申請(qǐng)人結(jié)婚滿三年，申請(qǐng)人與其配偶均無住房，且申請(qǐng)人與父母或者子女在同一戶口本時(shí)間至申請(qǐng)日時(shí)已連續(xù)滿三年的,，該申請(qǐng)人可視為無房戶,，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計(jì)算,。



 申請(qǐng)人與家庭直系親屬在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的,，該家庭直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算,。




第十八條 申請(qǐng)人有下列情形之一的,，不得申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房：



 (一)通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的；



 (二)申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的,；



 （三）申請(qǐng)人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的,；



 (四)申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的,；



 (五)申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年,，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；



 （六）申請(qǐng)人雖已建立住戶公積金帳戶,，但該帳戶未建立于市本級(jí)的,。




第十九條 申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)提交下列材料：



 (一) 申請(qǐng)人與合并計(jì)算年收入、住房建筑面積的直系親屬的身份證和戶口簿,；已婚的提供結(jié)婚證,；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明,；未婚或喪偶的提交具結(jié)書,。



 (二)申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）開具的非村民或非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合作組織成員的證明。



 (三)申請(qǐng)人和直系親屬實(shí)際居住地社區(qū)（居委會(huì)）開具的現(xiàn)住房證明,；有工作單位的還需提交單位開具的有無分配住房的證明,。



 (四)申請(qǐng)人和直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其它收入,，由所在單位提供),；上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；無工作單位的,，提供失業(yè)證或由居住地地社區(qū)（居委會(huì)）和街道辦事處開具的無業(yè)和實(shí)際收入情況證明,；個(gè)體工商戶，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證,。



 (五)申請(qǐng)人已建立住戶公積金帳戶的，提交住戶公積金繳存憑證,；未建立住戶公積金帳戶的,，由工作單位開具住戶公積金的相關(guān)證明,。



 （六）二級(jí)以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭或市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭,，提供相關(guān)證件,。




第二十條 申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房按下列程序辦理：



 （一）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向現(xiàn)居住所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表并提交相關(guān)資料,，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù),。



 （二）初審公示：街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入,、落戶年限,、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問或信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí),。申請(qǐng)人及有關(guān)組織或個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查,，如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后應(yīng)就申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件提出初審意見,并將申請(qǐng)人家庭人口,、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況,、家庭收入,、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示期15日,。任何組織或個(gè)人對(duì)公示情況有異議的,，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到書面異議之日起10日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí),。經(jīng)公示無異議或異議不成立的,，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)簽署意見并將申請(qǐng)資料提交申請(qǐng)人戶籍所在地的區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）。



 （三）復(fù)核：各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）應(yīng)當(dāng)自收到初審材料之日起10個(gè)日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人及其直系親屬在所轄區(qū)內(nèi)的家庭住房狀況進(jìn)行查檔核實(shí),，開具書面查檔證明,，提出是否符合申請(qǐng)條件的審核意見，并將經(jīng)復(fù)核符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料報(bào)送市房管局,。經(jīng)復(fù)核不符合申請(qǐng)條件的,，區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明理由,。申請(qǐng)人對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議,，可以向區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）或市房管局申訴。



 （四）批準(zhǔn)和公示：市房管局在接件后將相關(guān)申請(qǐng)人及其直系親屬的身份信息轉(zhuǎn)房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人及其直系親屬的住房狀況進(jìn)行查檔核實(shí),，經(jīng)查檔并經(jīng)審查符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的申請(qǐng)人,，在《福州日?qǐng)?bào)》和市房管局網(wǎng)站上公示，公示期15日,，有異議的組織和個(gè)人,，應(yīng)當(dāng)書面向市房管局提出,，市房管局應(yīng)當(dāng)在接到異議后轉(zhuǎn)各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所），由各區(qū)房管部門會(huì)同有關(guān)街道辦事處或鎮(zhèn)政府在10個(gè)日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)并將核實(shí)結(jié)果上報(bào)市房管局,。通過審核及公示無異議的申請(qǐng)人,，市房管局批準(zhǔn)其購房資格。



 （五）確定選房順序：市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和對(duì)申請(qǐng)人的評(píng)分情況,，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人,，通過公開搖號(hào)的方式，確定選房順序,。



 （六）選房：申請(qǐng)人按照已確定的選房順序,，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。申請(qǐng)人未按時(shí)前往選房或選房后放棄購房的,，取消其本次購房資格,，2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的申請(qǐng)人只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,。



 （七）申請(qǐng)人在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同登記備案時(shí),，應(yīng)提交經(jīng)市房管局批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。




第二十一條 對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人,，由市房管局在經(jīng)房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人及其直系親屬住房情況查檔核實(shí)的基礎(chǔ)上,，對(duì)申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分,，以各項(xiàng)評(píng)分累加后的總分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序,。



 (一)按現(xiàn)住房人均建筑面積評(píng)分：無房戶計(jì)60分；4平方米以下(含4平方米)計(jì)50分,；4平方米以上,，6平方米以下(含6平方米)計(jì)40分；6平方米以上,，12平方米(含12平方米)以下計(jì)30分,。



 (二)按戶口落戶我市五城區(qū)年限評(píng)分：以申請(qǐng)人或同一戶口本內(nèi)直系親屬中落戶時(shí)間最長(zhǎng)的進(jìn)行計(jì)分，每年按1分累加,，未滿1年按1年計(jì)算,，每戶最高分為30分。集體戶原則上不計(jì)分,，如其已婚,，則可以從婚后落戶于我市五城區(qū)的時(shí)間開始計(jì)分。



 (三)對(duì)二級(jí)以上重度殘疾人家庭,、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭或市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭,，每戶加10分；同時(shí)具備以上兩種或兩種以上情形的,，不重復(fù)加分計(jì)算,。




第二十二條 《福州市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理若干規(guī)定（試行）》（榕政綜[2007]146號(hào)）頒布施行（2007年6月7日）以前購買的經(jīng)濟(jì)適用住房,，應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證并經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿5年后，方可上市轉(zhuǎn)讓,；2007年6月7日以后購買的經(jīng)濟(jì)適用住房,，應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，并經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿10年的,，方可上市轉(zhuǎn)讓,。




第二十三條 凡上市轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用住房，同等條件下政府有優(yōu)先收購權(quán),。經(jīng)濟(jì)適用住房在轉(zhuǎn)讓時(shí),，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。上市轉(zhuǎn)讓辦法由市房管局另行擬定報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。




第二十四條 個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房限于自住,，不得出租或出借，購房人必須在交房后一年內(nèi)入住,，原承租公房的,，入住時(shí)應(yīng)當(dāng)退出承租的公房。購房人在入住后應(yīng)向經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理單位和經(jīng)濟(jì)適用住房所在地的區(qū)房管部門提出辦理入住鑒證的申請(qǐng),，各區(qū)房管部門通過核對(duì)購房人繳交水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)情況以及入戶調(diào)查等方式,，審查購房人入住情況并簽署意見。辦理經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記時(shí),，購房人應(yīng)提供經(jīng)區(qū)房管部門核準(zhǔn)的入住鑒證,。購房人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入住，或?qū)⒆》砍鲎?、出借的,，?zé)令其退出已購住房，并由開發(fā)建設(shè)單位收回已售的住房,。開發(fā)建設(shè)單位與購房人簽訂的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同應(yīng)按上述規(guī)定明確相關(guān)條款,。




第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開發(fā)單位在供應(yīng)銷售前，必須將供應(yīng)銷售方案報(bào)市房管局審核,。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目當(dāng)年未銷售完的剩余房源轉(zhuǎn)入下年度銷售,。




第二十六條 產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記簿及產(chǎn)權(quán)證中注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”等字樣,。




第二十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)專項(xiàng)維修資金,，由購房人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。




第二十八條 駐榕部隊(duì)和在榕中央直屬,、省直屬系統(tǒng)以及市直單位利用自有土地開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)按照屬地原則,，統(tǒng)一納入福州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理范圍,，其銷售方案、銷售對(duì)象等應(yīng)按有關(guān)規(guī)定經(jīng)福州市相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后,，方可出售,。利用自有土地開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先面向符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的本單位職工出售，剩余部分由市房管局統(tǒng)籌安排,，按我市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)規(guī)定組織銷售,。




第六章 監(jiān)督管理




第二十九條 按照屬地管理的原則，各區(qū)及相關(guān)街（鎮(zhèn)）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)已入住經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的后續(xù)監(jiān)督管理,。




第三十條 對(duì)弄虛作假,，采取欺騙方式取得購房資格的，由市房管局永久性取消其購買保障性質(zhì)的政策性住房的資格,；已購經(jīng)濟(jì)適用房的,，責(zé)令其退出已購住房，注銷購房合同,。對(duì)出具虛假證明的單位,，由其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。




第三十一條 政府機(jī)關(guān)及有關(guān)單位工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作中玩忽職守,、徇私舞弊,、濫用職權(quán)的，將依法追究其行政和法律責(zé)任,。




第三十二條 本辦法自頒布之日起施行。原《福州市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理若干規(guī)定（試行）》（榕政綜[2007]146號(hào)）同時(shí)廢止。