• 【發(fā)布單位】重慶市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2005-08-01
• 【生效日期】2005-08-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

重慶市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的決定

重慶市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的決定
 
（2005年7月29日重慶市第二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議通過 2005年8月1日重慶市人民代表大會常務(wù)委員會公告[2005]第25號公布 自公布之日起施行）





 重慶市第二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議決定對《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》作如下修改：



 一,、將第十條修改為：“設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，應(yīng)到縣級以上工商行政管理部門辦理登記注冊,，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后,，再到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)審批手續(xù)。



 “工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時,，應(yīng)當(dāng)聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見,。”



 二,、刪去第十一條。



 三,、增加一條作為第十二條,，表述為：“申請核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級,，應(yīng)當(dāng)提供下列材料，并對所提供材料的真實性負責(zé)：



 “（一）企業(yè)資質(zhì)等級申請表,；



 “（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書或暫定資質(zhì)證書（正,、副本）,；



 “（三）企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；



 “（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟,、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的職稱證件,；



 “（五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；



 “（六）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告,；



 “（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件,、證明?！?


 四,、在原條例第十二條第一款中的“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本”后增加“和本條例第十二條規(guī)定的材料”。



 五,、刪去第十三條第一款中的“企業(yè)所在地的區(qū),、縣（自治縣,、市）建設(shè)行政主管部門初審”,；將第十三條第二款修改為“新開辦的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》的申辦和管理以及資質(zhì)等級的核定等，按照國家有關(guān)資質(zhì)管理的規(guī)定執(zhí)行,?！?


 六、將第十四條中的“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按核定的資質(zhì)等級,，可承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目”修改為“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照核定的資質(zhì)等級,，按下列規(guī)定承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目”,，將第十四條第一款第一項修改為“（一）一級：建筑面積不受限制,。”刪去第十四條第一款第二項,、第三項中的“的住宅小區(qū)”，刪去第十四條第一款第四項中的“的住宅”,。



 七、將第十五條中的“應(yīng)到項目所在地的區(qū),、縣（自治縣,、市）建設(shè)行政主管部門辦理許可手續(xù)后，方可進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”修改為“應(yīng)到市建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)”,。



 八、刪去第十六條,。



 九、刪去第十七條,。



 十,、刪去第十九條中的“統(tǒng)計管理部門和”。



 十一,、刪去第二十二條第三款中的“和年檢”,。



 十二、將第二十三條中的“百分之二十”修改為“百分之三十五”,。



 十三、將第二十八條與第二十九條合并,，修改為：



 “預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)取得房屋行政管理部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證,，并應(yīng)向預(yù)購人出示預(yù)售許可證。售房廣告應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證的批準文號,。



 “房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)抵押的商品房進行預(yù)售,，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意并書面告知購房者；已經(jīng)預(yù)售的商品房不得進行抵押,?！?


 十四、將第三十三條中的“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽訂商品房銷（預(yù)）售合同時,，向購買人提供商品房質(zhì)量保證書；在商品房交付使用,，向購買人提供商品房使用說明書?！毙薷臑椤胺康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付使用時，向購買人提供商品房使用說明書和商品房質(zhì)量保證書,?！?


 十五、刪去第三十四條,。



 十六,、將第四十一條修改為：



 “房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)證書弄虛作假或者偽造、涂改,、出租、出借,、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的,，由建設(shè)行政主管部門給予警告、降低資質(zhì)等級,、吊銷資質(zhì)證書的處罰,，可并處三萬元以上十萬元以下的罰款,。



 “房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定辦理資質(zhì)變更或注銷手續(xù)、不按規(guī)定填報統(tǒng)計報表,、不按時將項目手冊或房地產(chǎn)開發(fā)項目聯(lián)建文書報送建設(shè)行政主管部門備案的,，責(zé)令限期改正，逾期不改正的,，處一萬元以下的罰款。”



 十七,、刪去第四十五條第一款。



 十八,、刪去第五十一條。



 本決定自公布之日起施行,。



 《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改后，重新公布,。