• 【發(fā)布單位】龍巖市
• 【發(fā)布文號(hào)】龍政綜〔2008〕304號(hào)
• 【發(fā)布日期】2008-10-21
• 【生效日期】2008-10-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】福建省
• 【所屬類別】政策參考

龍巖市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)龍巖市區(qū)2008年度廉租住房保障工作實(shí)施方案的通知

龍巖市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)龍巖市區(qū)2008年度廉租住房保障工作實(shí)施方案的通知

(龍政綜〔2008〕304號(hào))





新羅區(qū)人民政府,，市直各部門,，中央、省屬在巖企事業(yè)單位：



 經(jīng)研究,，現(xiàn)將《龍巖市區(qū)2008年度廉租住房保障工作實(shí)施方案》批轉(zhuǎn)你們,，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。



 二○○八年十月二十一日





 龍巖市區(qū)2008年度廉租住房保障工作實(shí)施方案



 為繼續(xù)推進(jìn)龍巖市區(qū)廉租住房保障工作,，逐步解決低收入家庭的住房困難,，根據(jù)國務(wù)院國發(fā)〔2007〕24號(hào)關(guān)于“逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍”的精神和省政府閩政〔2007〕32號(hào)關(guān)于“各市、縣原則上應(yīng)將人均收入在當(dāng)?shù)爻鞘械捅?biāo)準(zhǔn)兩倍以內(nèi),、人均住房建筑面積低于12平方米的家庭納入保障范圍”的要求,，制定2008年度廉租住房保障工作實(shí)施方案：



 一、工作安排



 2008年底前,，龍巖中心城市對(duì)符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房保障的城市低保家庭和低收入家庭做到應(yīng)保盡保,。報(bào)名工作安排在10月下旬,，審核、住房檔案檢索和公示工作11月底前完成,，住房補(bǔ)貼發(fā)放工作12月底前完成,。爭(zhēng)取春節(jié)前安排蓮東廉租住房的實(shí)物配租工作。



 二,、申請(qǐng)條件



 廉租住房申請(qǐng)家庭須同時(shí)具備下列條件：



 1,、申請(qǐng)人須取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，并在市區(qū)工作或居??；



 2、申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日前連續(xù)6個(gè)月人均月收入低于城市低保收入標(biāo)準(zhǔn)兩倍以內(nèi),，即本年度為390元/月（含390元/月）,；



 3、無房戶或人均住房建筑面積低于12平方米的住房困難戶,。



 三,、保障方式



 實(shí)行貨幣補(bǔ)貼與實(shí)物配租相結(jié)合，主要采取貨幣補(bǔ)貼的保障方式,。



 1,、享受貨幣補(bǔ)貼的家庭，領(lǐng)取廉租住房租金補(bǔ)貼后,，自行到市場(chǎng)租賃住房,。



 2,、實(shí)物配租優(yōu)先解決無房家庭，并按照先解決低保家庭,，后解決本年度人均月收入為195元（不含）―390元的低收入家庭的順序進(jìn)行,，同等條件下特殊困難家庭優(yōu)先。實(shí)物配租按房源類型對(duì)應(yīng)家庭人口數(shù)等條件分類,，通過評(píng)分搖號(hào)實(shí)行輪候,。當(dāng)年未安排實(shí)物配租的家庭，先行發(fā)放租賃補(bǔ)貼,。



 特殊困難家庭是指：



 1,、夫妻雙方有一方年齡達(dá)到男60周歲、女55周歲,、持有《困難職工檔案戶證明》的最低收入家庭,；



 2、烈士遺屬,、因公犧牲的軍人遺屬,，一至六級(jí)殘疾軍人或其配偶；



 3,、無贍養(yǎng)人的老人（男滿60周歲,，女滿55周歲）；



 4,、主要?jiǎng)趧?dòng)力為重度殘疾,、喪失勞動(dòng)能力的。



 四,、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)



 （一）廉租住房保障面積為人均建筑面積12平方米,。對(duì)擁有住房的家庭，按與可享受保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算配租面積,。



 （二）按可享受的保障面積,，每人每月每平方米的貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：低保家庭為6元，低收入家庭為3元,。



 （三）實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn),。享受配租面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)月租金：低保家庭為每平方米1元，低收入家庭為每平方米2元,；超出標(biāo)準(zhǔn)的部分,，均按照市場(chǎng)平均租金每平方米6元收取。



 五,、工作流程



 （一）申請(qǐng),。申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出書面申請(qǐng),；填寫《龍巖市區(qū)廉租住房保障申請(qǐng)表》,，并如實(shí)提交下列材料：



 1,、家庭成員身份證、戶口簿和結(jié)婚證,；



 2,、家庭成員收入證明；



 3,、家庭現(xiàn)居住房屋的權(quán)屬證明或租賃合同,；



 4、有效的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》,、市區(qū)總工會(huì)出具的《困難職工檔案戶證明》,；



 5、軍烈屬,、孤寡,、殘疾、主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失勞動(dòng)能力的,，需提供合法有效證明,；



 6、其他需要提交的有關(guān)材料,。



 申請(qǐng)人為非戶主的,，還應(yīng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書和身份證明。



 （二）審核,。材料備齊后，街道辦事處或鎮(zhèn)政府就申請(qǐng)人的家庭城鎮(zhèn)戶籍,、家庭住房狀況,、家庭收入是否符合規(guī)定條件進(jìn)行核實(shí)，提出初審意見,，并在街道辦事處或鎮(zhèn)政府和居住社區(qū)公示欄內(nèi)張榜公示7日,，公示無異議或異議不成立的，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市房改辦,。



 1,、城鎮(zhèn)戶籍認(rèn)定。需認(rèn)定共同申請(qǐng)的家庭成員具有新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,。申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng),、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶,、子女,、父母。



 2,、住房面積核定?，F(xiàn)住房建筑面積為受理核查時(shí)該申請(qǐng)家庭成員擁有的私有住房或者承租的公有住房面積,。申請(qǐng)家庭有二處以上住房的，應(yīng)合并計(jì)算面積,。家庭有無私房的認(rèn)定以家庭成員是否持有房產(chǎn)證,、土地證為準(zhǔn)。市房改辦應(yīng)進(jìn)行房改房檔案和房產(chǎn)發(fā)證檔案檢索,，以核實(shí)其家庭成員住房情況,。



 3、人均月收入核對(duì),。家庭收入是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入,，主要包括工資、獎(jiǎng)金,、津貼,、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn),、有價(jià)證券,、儲(chǔ)蓄存款及利息、借出款及紅利,、資產(chǎn)收入和其他收入,。低保家庭由區(qū)民政局認(rèn)定。



 （三）公示和登記,。



 1,、經(jīng)審核，家庭收入,、家庭住房狀況符合廉租住房保障規(guī)定條件的,，在《閩西日?qǐng)?bào)》、政府房地產(chǎn)網(wǎng)站上或以其他方式予以公示,，公示期限為7日,。



 2、對(duì)經(jīng)公示無異議或異議不成立的,，報(bào)市建設(shè)局批準(zhǔn),，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記。對(duì)不符合條件的,，不予登記,，并出具書面通知，說明理由,。



 六,、資金渠道



 廉租住房保障資金渠道主要是：市、區(qū)財(cái)政部門年度預(yù)算安排的廉租住房保障專項(xiàng)資金；提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額,；土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金等,。



 七、組織保障



 市建設(shè)局是本市廉租住房工作的行政主管部門,，市房改辦負(fù)責(zé)中心城市廉租住房的管理和實(shí)施工作,。街道辦事處或鎮(zhèn)政府、社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)申請(qǐng),、初審工作,，區(qū)民政局負(fù)責(zé)城市低保對(duì)象的審核工作。



 市財(cái)政局根據(jù)廉租住房保障資金需求,，安排撥付保障資金,；市房管局負(fù)責(zé)住房貨幣補(bǔ)貼的發(fā)放；市經(jīng)濟(jì)適用住房服務(wù)中心提供廉租住房房源,，并承辦住房使用的日常管理工作,。



 市政府相關(guān)部門和新羅區(qū)政府、區(qū)屬相關(guān)部門按照各自職責(zé),，協(xié)助做好廉租住房實(shí)施相關(guān)工作,。