• 【發(fā)布單位】沈陽市人民政府
• 【發(fā)布文號】沈政辦發(fā)[2009]21號
• 【發(fā)布日期】2009-04-20
• 【生效日期】2009-04-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】沈陽市
• 【所屬類別】政策參考

沈陽市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局等部門關(guān)于成立區(qū)域房屋應(yīng)急維修站實(shí)施意見的通知

沈陽市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局等部門關(guān)于成立區(qū)域房屋應(yīng)急維修站實(shí)施意見的通知

（沈政辦發(fā)[2009]21號）





 各區(qū),、縣（市）人民政府，市政府各部門,，各直屬機(jī)構(gòu)：



 經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)將市房產(chǎn)局、財(cái)政局《關(guān)于成立區(qū)域房屋應(yīng)急維修站的實(shí)施意見》轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請認(rèn)真貫徹落實(shí),。



 沈陽市人民政府辦公廳



 二○○九年四月二十日



 關(guān)于成立區(qū)域房屋應(yīng)急維修站的實(shí)施意見



 市房產(chǎn)局 市財(cái)政局



 為進(jìn)一步加強(qiáng)和完善房屋維修管理工作，解決老舊小區(qū)“修房難”問題,，按照市委,、市政府的要求，老舊小區(qū)相對集中的地區(qū)都要成立房屋應(yīng)急維修站,。為做好此項(xiàng)工作,，現(xiàn)提出實(shí)施意見如下：



 一、區(qū)域房屋應(yīng)急維修站為市場化的服務(wù)性企業(yè)，其主要職責(zé)為,，在本地區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)沒有實(shí)行物業(yè)管理的老舊小區(qū)房屋的應(yīng)急維修工作。老舊小區(qū)相對較少的地區(qū),，可參照本實(shí)施意見,，或成立區(qū)域房屋應(yīng)急維修站，或采取其他方式做好本地區(qū)房屋應(yīng)急維修工作,。



 二,、房屋應(yīng)急維修站在接到居民報(bào)修后，應(yīng)立即采取有效措施,，排除房屋安全隱患,，恢復(fù)正常使用功能。主要維修項(xiàng)目：



 （一）自用部位維修項(xiàng)目,。



 1.室內(nèi)線路故障而引起的停電和漏電,；2.室內(nèi)插座、開關(guān),、普通燈具維修,；3.室內(nèi)自用給水管線維修；4.水龍頭更換,；5.洗手間浴盆下水堵塞疏通,；6.洗面盆下水堵塞疏通；7.地漏堵塞疏通,；8.大,、小便器堵塞疏通；9.衛(wèi)生間防水維修,；10.洗手盆臺下防水維修,。



 （二）共用部位及設(shè)施設(shè)備維修項(xiàng)目。



 1.房屋外墻局部空鼓排險(xiǎn),、維修,；2.室內(nèi)上水立杠爆裂搶修； 3.污水管堵塞,；4.窨井,、化糞池外溢清掏；5.地下給水躺杠爆裂搶修,；6.共用電氣開關(guān)損壞導(dǎo)致停電的搶修,。



 三、實(shí)行“54321”工作準(zhǔn)則,?！拔鍌€(gè)一”的服務(wù),，即一聲問候、一塊抹布,、一副鞋套,、一個(gè)胸卡、一次回訪,?！八膫€(gè)一樣”的態(tài)度,，即生人熟人一樣,，白天晚上一樣，干部群眾一樣,，大修小修一樣,。“三個(gè)必須”的要求,，即通訊工具必須24小時(shí)開機(jī),，搶修人員必須隨傳隨到，搶修工作必須一次完成,?！皟蓚€(gè)不準(zhǔn)”的守則，即不準(zhǔn)接受住戶的吃請,，不準(zhǔn)接受住戶的錢物,。“一個(gè)牢記心間”的宗旨,，即全心全意為住戶服務(wù),。



 四、應(yīng)急維修應(yīng)做到急修1小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場,，24小時(shí)內(nèi)完成搶修,；小修3天內(nèi)解決。超出應(yīng)急維修范圍或需安排大中修的,，可先采取應(yīng)急措施,，并通知所屬街道辦事處，由街道辦事處向區(qū)政府請示,，落實(shí)修繕計(jì)劃和資金,，轉(zhuǎn)由區(qū)房屋維修中心受理。



 五,、房屋應(yīng)急維修發(fā)生費(fèi)用,，原則上“誰受益，誰承擔(dān)”,。



 （一）房屋自用部位需要應(yīng)急維修并發(fā)生費(fèi)用的,，由業(yè)主或使用人承擔(dān),。



 （二）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要應(yīng)急維修的,，費(fèi)用從維修資金中列支,，或由產(chǎn)權(quán)單位支付。維修資金不足的,，由相關(guān)業(yè)主續(xù)籌,。



 （三）對生活困難居民的房屋自用部位維修，棄管房的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修,，市、區(qū)政府給予適當(dāng)補(bǔ)貼,。市政府每年補(bǔ)貼額度為400萬元,，補(bǔ)貼對象為和平、沈河,、大東,、皇姑、東陵和于洪等6個(gè)區(qū)及沈河“房產(chǎn)110”,。今年,，市政府補(bǔ)貼部分由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)籌集，市財(cái)政局給予支持,。為保證區(qū)域房屋應(yīng)急維修站健康運(yùn)行,，除市政府補(bǔ)貼外，相關(guān)地區(qū)政府要積極安排資金,，對不足部分給予全額補(bǔ)貼,。



 六、成立區(qū)房屋應(yīng)急維修站,，是貫徹落實(shí)市委“保增長,、促和諧、抓黨建”工作要求的重要舉措,，是關(guān)注物業(yè)民生,、解決老舊小區(qū)“修房難”問題的突破口，關(guān)系著廣大人民群眾的安居樂業(yè)和社會和諧,。因此,，相關(guān)地區(qū)政府和有關(guān)部門要高度重視，竭盡全力抓好實(shí)施,。



 七,、相關(guān)地區(qū)政府為此項(xiàng)工作的實(shí)施主體，應(yīng)將補(bǔ)貼資金落實(shí)到位,。市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)制定相關(guān)政策,，做好監(jiān)督指導(dǎo)工作,。街道辦事處和社區(qū)要做好房屋應(yīng)急維修的協(xié)調(diào)工作，發(fā)生居民不配合搶修工作時(shí),，應(yīng)及時(shí)化解矛盾,，做好群眾工作，確保搶修工作順利開展,。



 八,、區(qū)域房屋應(yīng)急維修站應(yīng)建立健全房屋維修的管理及工程檔案。房產(chǎn)部門要嚴(yán)格把關(guān),，對弄虛作假的單位或個(gè)人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要追究責(zé)任,。