• 【發(fā)布單位】國家稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號(hào)】國稅函[2009]639號(hào)
• 【發(fā)布日期】2009-11-18
• 【生效日期】2009-11-18
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國家稅務(wù)總局
• 【所屬類別】政策參考

國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知

國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知 

(國稅函[2009]639號(hào))





 各省,、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，西藏、寧夏,、青海省（自治區(qū)）國家稅務(wù)局：?



 為規(guī)范和加強(qiáng)個(gè)人所得稅管理,，根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定,，現(xiàn)對(duì)個(gè)人取得轉(zhuǎn)租房屋收入有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知如下：



 一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得,，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,。



 二、取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金,，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí),，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。



 三,、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國稅函〔2002〕146號(hào)）有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為：



 （一）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi),；



 （二）向出租方支付的租金；



 （三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用,；



 （四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn),。



 國家稅務(wù)總局



 二○○九年十一月十八日