• 【發(fā)布單位】財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號(hào)】財(cái)稅[2010]42號(hào)
• 【發(fā)布日期】2010-05-04
• 【生效日期】2010-05-04
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】財(cái)政部
• 【所屬類別】政策參考

關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知

關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知 
 
(財(cái)稅[2010]42號(hào))





 各省,、自治區(qū)、直轄市,、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）,、地方稅務(wù)局，西藏,、寧夏,、青海省（自治區(qū)）國(guó)家稅務(wù)總局,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：



 根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)[2010]4號(hào)）,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[2009]295號(hào)）精神，現(xiàn)將城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造安置住房（以下簡(jiǎn)稱改造安置住房）有關(guān)稅收政策通知如下：



 一,、對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征,。



 在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的,，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅,。



 二,、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,，免征土地增值稅,。



 三、對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,，免征契稅,。



 四、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房,，可按1％的稅率計(jì)征契稅,；購(gòu)買超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,，按法定稅率減半計(jì)征契稅,。



 五、個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房,，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免,。



 六、本通知所稱棚戶區(qū)是指國(guó)有土地上集中連片建設(shè)的,，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多,、建筑密度較大、房屋使用年限較長(zhǎng),、使用功能不全,、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋的區(qū)域；棚戶區(qū)改造是指列入省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目,；改造安置住房是指相關(guān)部門和單位與棚戶區(qū)被拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議中明確用于安置被拆遷人的住房,。



 七、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行,，2010年1月1日至文到之日的已征稅款可在納稅人以后的應(yīng)納相應(yīng)稅款中抵扣,，2010年年度內(nèi)抵扣不完的，按有關(guān)規(guī)定予以退稅,。



 八,、各地財(cái)稅部門要加強(qiáng)對(duì)政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對(duì)執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,，及時(shí)上報(bào)財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局。



 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局



 二○一○年五月四日