• 【發(fā)布單位】住房和城鄉(xiāng)建設部
• 【發(fā)布文號】建房[2013]151號
• 【發(fā)布日期】2013-10-24
• 【生效日期】2013-10-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】住房和城鄉(xiāng)建設部
• 【所屬類別】政策參考

住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構管理工作的通知

住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構管理工作的通知 
建房[2013]151號

 
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳,，直轄市房地局（建委）：
 按照《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改<房地產(chǎn)估價機構管理辦法>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第14號）有關要求,，為深化行政審批制度改革，提高行政效能,，經(jīng)研究,，決定轉變一級房地產(chǎn)估價機構資質管理方式，進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構管理工作?，F(xiàn)就有關問題通知如下：
 一,、明確一級房地產(chǎn)估價機構資質核準管理職責
 住房城鄉(xiāng)建設部負責指導和監(jiān)督房地產(chǎn)估價機構資質核準工作，制定房地產(chǎn)估價機構資質等級條件,，指導全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺建設,，制定房地產(chǎn)估價機構資質證書式樣，不再承擔一級房地產(chǎn)估價機構資質核準工作,。省,、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）管理部門負責本行政區(qū)域內的一級房地產(chǎn)估價機構資質核準工作,。
 二,、建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺
 為規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理，有效促進全國房地產(chǎn)估價市場的統(tǒng)一開放,、公平誠信,、競爭有序，將房地產(chǎn)估價機構資質核準,、房地產(chǎn)估價師注冊,、房地產(chǎn)估價信用檔案等信息系統(tǒng)進行整合，建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺,，實現(xiàn)資質核準,、人員注冊,、信用檔案管理等信息關聯(lián)共享，進一步發(fā)揮信息平臺在行業(yè)準入,、從業(yè)行為監(jiān)管,、估價報告管理、信用體系建設的作用,，全面提升房地產(chǎn)估價行業(yè)管理水平,。全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺建設的具體工作和房地產(chǎn)估價報告評審標準的制定，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會承擔,。
 三,、規(guī)范房地產(chǎn)估價機構資質核準管理
 房地產(chǎn)估價機構資質核準部門應當通過全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺開展資質核準及行業(yè)信息發(fā)布等工作。各級房地產(chǎn)估價機構資質等級條件按照《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》（原建設部令第142號）規(guī)定執(zhí)行,。資質核準中的房地產(chǎn)估價報告評審,，應當執(zhí)行全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價報告評審標準，房地產(chǎn)估價報告應當從全國房地產(chǎn)估價信用檔案的估價報告名錄中隨機選??；房地產(chǎn)估價機構業(yè)績認定，應當以全國房地產(chǎn)估價信用檔案記載的業(yè)績?yōu)闇?。其中：一級房地產(chǎn)估價機構資質核準,，應當從全國房地產(chǎn)估價報告評審專家?guī)熘谐槿＜覍纼r報告進行評審,。
 四,、加強房地產(chǎn)估價行業(yè)監(jiān)督管理
 各級住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）管理部門應當加強對房地產(chǎn)估價行業(yè)的監(jiān)督管理。建立健全房地產(chǎn)估價機構和注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案,，及時更新信用檔案信息,。要嚴格按照資質等級條件，統(tǒng)一標準,，加強房地產(chǎn)估價機構資質核準管理,，強化審批事后監(jiān)管。要努力營造公平競爭,、打破分割,、優(yōu)勝劣汰的市場環(huán)境，促進形成統(tǒng)一的全國性房地產(chǎn)估價市場,，不得利用資質核準管理,、設定限制性條件等手段阻礙或排斥外地機構進入本地市場；也不得以變相降低本地房地產(chǎn)估價機構資質核準條件,、選擇性執(zhí)法等方式保護本地機構,。強化行業(yè)自律管理，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的作用,，尚未建立房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的地區(qū),，要盡快組建,。我部將加強對房地產(chǎn)估價行業(yè)的監(jiān)督指導，定期對各地的資質核準情況,、行業(yè)管理情況進行抽檢,，糾正資質管理中的違法行為。
 省級住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）管理部門要按照本通知要求,，做好相關銜接工作,。資質核準工作中遇到的問題，可以與我部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司聯(lián)系,。
 自2013年10月16日起,，我部不再受理一級房地產(chǎn)估價機構資質行政審批事項；此前我部已經(jīng)受理的一級房地產(chǎn)估價機構資質行政審批事項,，繼續(xù)由我部辦理,。

 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部
 2013年10月24日