• 【發(fā)布單位】河北省邢臺(tái)市
• 【發(fā)布文號(hào)】邢臺(tái)市人民政府令〔2006〕第24號(hào)
• 【發(fā)布日期】2006-09-14
• 【生效日期】2006-09-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】邢臺(tái)市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

邢臺(tái)市城市市政工程設(shè)施建設(shè)拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定

邢臺(tái)市城市市政工程設(shè)施建設(shè)拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定

(邢臺(tái)市人民政府令〔2006〕第24號(hào))





 《邢臺(tái)市城市市政工程設(shè)施建設(shè)拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定》已經(jīng)2006年9月13日市政府第45次常務(wù)會(huì)議審議通過,，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行,。



市 長 姜德果

二○○六年九月十四日





邢臺(tái)市城市市政工程設(shè)施建設(shè)拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定




第一條 為加強(qiáng)市政工程設(shè)施建設(shè)管理,，保障市政工程設(shè)施建設(shè)順利進(jìn)行，改善城市環(huán)境,，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，依據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》,、《
河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》,、《
河北省土地管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本規(guī)定,。




第二條 凡在本市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)因市政工程設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋、地上附著物及地下人防工程,，并對產(chǎn)權(quán)人（以下稱被拆遷人）補(bǔ)償?shù)?，適用本規(guī)定。




第三條 市政工程設(shè)施包括：



 （一）城市道路：車行道,、人行道,、分車道、路肩,、邊溝,、代征道路用地及其附屬設(shè)施和街頭空地、公交場站,、公共廣場,、農(nóng)貿(mào)市場；



 （二）城市橋涵：橋梁,、人行通道,、涵洞、隧道,、人防工程等及其附屬設(shè)施,；



 （三）城市排水設(shè)施：給排水管道,、明渠、泵站,、污水處理及其附屬設(shè)施,；



 （四）城市防洪設(shè)施：防洪堤壩、泄洪渠,、防洪設(shè)施用地,；



 （五）城市道路照明設(shè)施：道路、橋涵,、綠地的照明及其附屬設(shè)施,；



 （六）城市供熱供氣設(shè)施。




第四條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)市規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政工程設(shè)施建設(shè)的拆遷補(bǔ)償管理工作,。



 市國土資源,、發(fā)展與改革、財(cái)政,、規(guī)劃,、房管、城管,、物價(jià)等行政主管部門,，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)協(xié)助做好市政工程設(shè)施建設(shè)的相關(guān)工作。




第五條 因市政工程設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋的單位和個(gè)人（以下稱拆遷人）須持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和項(xiàng)目資金證明，向市建設(shè)行政主管部門提出房屋拆遷申請,，領(lǐng)取房屋拆遷許可證后,，方可拆遷或委托具備拆遷資質(zhì)的單位組織實(shí)施拆遷。




第六條 委托拆遷的建設(shè)項(xiàng)目須簽訂委托拆遷合同,，并支付委托拆遷勞務(wù)費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按不超過拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的4%―5%，由委托方與被委托方雙方協(xié)商確定,。




第七條 市政建設(shè)工程項(xiàng)目需要拆遷房屋的,，被拆遷人或房屋承租人及其上級(jí)主管單位應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)需要，按工程建設(shè)要求,，按期搬遷,，各建設(shè)責(zé)任單位應(yīng)按時(shí)實(shí)施拆除。




第八條 集體土地的征地補(bǔ)償由市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé),；地上建筑物,、附著物、構(gòu)筑物的拆遷,，由建設(shè)行政主管部門組織實(shí)施,；市政府投資項(xiàng)目由業(yè)主先予撥付30%的拆遷費(fèi),，并按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)1.5%的標(biāo)準(zhǔn)，先撥付30%的工作經(jīng)費(fèi),。




第九條 被拆遷房屋需要作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由被拆遷人在建設(shè)行政主管部門公布的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）中選擇一家進(jìn)行評估。




第十條 評估結(jié)果由評估機(jī)構(gòu)在拆遷范圍內(nèi)張榜公布,。



 評估結(jié)果內(nèi)容應(yīng)包括：合法占地面積,、房屋建筑面積、被拆遷房屋及附著物（房屋,、門洞,、廁所及其它構(gòu)筑物）、評估金額等,。



 委托評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)按拆遷評估補(bǔ)償金額3‰的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。




第十一條 貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：



 貨幣補(bǔ)償價(jià)款=（重置結(jié)合成新價(jià)×建筑面積）+（宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×合法宅基地面積）+附著物補(bǔ)償款。



 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按集體建設(shè)用地評估價(jià)確定,。




第十二條 被拆遷人土地使用權(quán)證書,、房屋權(quán)屬證書與被拆遷房屋的用途記載不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn),。未經(jīng)批準(zhǔn)將住宅改為經(jīng)營性用房的,，一律按住宅認(rèn)定補(bǔ)償。




第十三條 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定房屋建筑面積,，以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明的面積為準(zhǔn),；未取得房屋權(quán)屬證書，但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的,，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。




第十四條 本規(guī)定施行前在集體建設(shè)用地上已建成的房屋,，未取得土地使用權(quán)證書,、房屋權(quán)屬證書和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，符合宅基地申請條件,，并且確由被拆遷人長期自住的,，以評估后的房屋建設(shè)成本價(jià)為基礎(chǔ)給予適當(dāng)補(bǔ)償。



 確定被拆遷人是否符合本條第一款規(guī)定的補(bǔ)償條件由被拆遷人向村（居）委會(huì)提出申請,，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處審核,，報(bào)市國土資源行政主管部門核準(zhǔn)確定。




第十五條 提供宅基地安置的,，被拆遷房屋按照重置結(jié)合成新價(jià)給予貨幣補(bǔ)償,。計(jì)算公式為：



 貨幣補(bǔ)償價(jià)款=重置結(jié)合成新價(jià)×建筑面積+附著物補(bǔ)償價(jià)款。



 房屋拆遷補(bǔ)償款不包括宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)款,，其征地補(bǔ)償按照集體建設(shè)用地評估價(jià)補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織,。




第十六條 拆遷依法批準(zhǔn)的經(jīng)營用房所造成的停產(chǎn),、停業(yè)損失以及搬遷費(fèi)、過渡費(fèi),，按《邢臺(tái)市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。




第十七條 下列情況不予補(bǔ)償：



 （一）逾期的臨時(shí)建筑或者臨時(shí)建筑在批準(zhǔn)時(shí)載明城市建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的；



 （二）征地拆遷公告后,，被拆遷人對房屋及地上附著物新建,、改建、擴(kuò)建或突擊裝修裝飾的部分,；



 （三）征地拆遷公告后,，在道路征地拆遷范圍內(nèi)栽種的各種樹木；




第十八條 市政工程設(shè)施建設(shè)房屋拆遷及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依照本規(guī)定附件一,、二執(zhí)行,。




第十九條 被拆遷人自搬遷期限首日起，15日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)后,，由拆遷人給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì),。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：



 （一）1―7日內(nèi)完成搬遷騰清房屋并交鑰匙的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)30元,；



 （二）8―15日內(nèi)完成搬遷騰清房屋并交鑰匙的,，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)10元。



 被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)拒不搬遷的,，由有關(guān)部門依法強(qiáng)制執(zhí)行,。




第二十條 市政工程設(shè)施以外的其它建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷，仍按《邢臺(tái)市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行,，但搬遷獎(jiǎng)勵(lì)可參照本規(guī)定執(zhí)行,。




第二十一條 本規(guī)定自公布之日起施行。