• 【發(fā)布單位】河北省邢臺市
• 【發(fā)布文號】邢臺市人民政府令〔2006〕第24號
• 【發(fā)布日期】2006-09-14
• 【生效日期】2006-09-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】邢臺市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

邢臺市城市市政工程設(shè)施建設(shè)拆遷補償暫行規(guī)定

邢臺市城市市政工程設(shè)施建設(shè)拆遷補償暫行規(guī)定

(邢臺市人民政府令〔2006〕第24號)





 《邢臺市城市市政工程設(shè)施建設(shè)拆遷補償暫行規(guī)定》已經(jīng)2006年9月13日市政府第45次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布,，自公布之日起施行,。



市 長 姜德果

二○○六年九月十四日





邢臺市城市市政工程設(shè)施建設(shè)拆遷補償暫行規(guī)定




第一條 為加強市政工程設(shè)施建設(shè)管理，保障市政工程設(shè)施建設(shè)順利進行,，改善城市環(huán)境,，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》,、《
河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》,、《
河北省土地管理條例》，結(jié)合本市實際,，制定本規(guī)定,。




第二條 凡在本市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)因市政工程設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋、地上附著物及地下人防工程,，并對產(chǎn)權(quán)人（以下稱被拆遷人）補償?shù)?，適用本規(guī)定,。




第三條 市政工程設(shè)施包括：



 （一）城市道路：車行道、人行道,、分車道,、路肩、邊溝,、代征道路用地及其附屬設(shè)施和街頭空地,、公交場站、公共廣場,、農(nóng)貿(mào)市場,；



 （二）城市橋涵：橋梁、人行通道,、涵洞、隧道,、人防工程等及其附屬設(shè)施,；



 （三）城市排水設(shè)施：給排水管道、明渠,、泵站,、污水處理及其附屬設(shè)施；



 （四）城市防洪設(shè)施：防洪堤壩,、泄洪渠,、防洪設(shè)施用地；



 （五）城市道路照明設(shè)施：道路,、橋涵,、綠地的照明及其附屬設(shè)施；



 （六）城市供熱供氣設(shè)施,。




第四條 市建設(shè)行政主管部門負責(zé)市規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政工程設(shè)施建設(shè)的拆遷補償管理工作,。



 市國土資源、發(fā)展與改革,、財政,、規(guī)劃、房管,、城管,、物價等行政主管部門，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)協(xié)助做好市政工程設(shè)施建設(shè)的相關(guān)工作,。




第五條 因市政工程設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋的單位和個人（以下稱拆遷人）須持建設(shè)項目批準文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準文件和項目資金證明,，向市建設(shè)行政主管部門提出房屋拆遷申請,，領(lǐng)取房屋拆遷許可證后,，方可拆遷或委托具備拆遷資質(zhì)的單位組織實施拆遷。




第六條 委托拆遷的建設(shè)項目須簽訂委托拆遷合同,，并支付委托拆遷勞務(wù)費,，標準應(yīng)按不超過拆遷補償安置費的4%―5%，由委托方與被委托方雙方協(xié)商確定,。




第七條 市政建設(shè)工程項目需要拆遷房屋的,，被拆遷人或房屋承租人及其上級主管單位應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)需要，按工程建設(shè)要求,，按期搬遷,，各建設(shè)責(zé)任單位應(yīng)按時實施拆除。




第八條 集體土地的征地補償由市國土資源行政主管部門負責(zé),；地上建筑物,、附著物、構(gòu)筑物的拆遷,，由建設(shè)行政主管部門組織實施,；市政府投資項目由業(yè)主先予撥付30%的拆遷費，并按拆遷補償安置費1.5%的標準,，先撥付30%的工作經(jīng)費,。




第九條 被拆遷房屋需要作價補償?shù)模杀徊疬w人在建設(shè)行政主管部門公布的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的中介機構(gòu)（以下簡稱評估機構(gòu)）中選擇一家進行評估,。




第十條 評估結(jié)果由評估機構(gòu)在拆遷范圍內(nèi)張榜公布,。



 評估結(jié)果內(nèi)容應(yīng)包括：合法占地面積、房屋建筑面積,、被拆遷房屋及附著物（房屋,、門洞、廁所及其它構(gòu)筑物）,、評估金額等,。



 委托評估機構(gòu)的評估費按拆遷評估補償金額3‰的標準執(zhí)行。




第十一條 貨幣補償?shù)挠嬎愎綖椋?


 貨幣補償價款=（重置結(jié)合成新價×建筑面積）+（宅基地區(qū)位補償價×合法宅基地面積）+附著物補償款,。



 宅基地區(qū)位補償價按集體建設(shè)用地評估價確定,。




第十二條 被拆遷人土地使用權(quán)證書、房屋權(quán)屬證書與被拆遷房屋的用途記載不一致的,，以合法建房手續(xù)載明的用途為準,。未經(jīng)批準將住宅改為經(jīng)營性用房的，一律按住宅認定補償,。




第十三條 拆遷補償中認定房屋建筑面積,，以房屋權(quán)屬證書標明的面積為準；未取得房屋權(quán)屬證書，但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的,，按照批準的建筑面積認定,。




第十四條 本規(guī)定施行前在集體建設(shè)用地上已建成的房屋，未取得土地使用權(quán)證書,、房屋權(quán)屬證書和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件,，符合宅基地申請條件，并且確由被拆遷人長期自住的,，以評估后的房屋建設(shè)成本價為基礎(chǔ)給予適當(dāng)補償,。



 確定被拆遷人是否符合本條第一款規(guī)定的補償條件由被拆遷人向村（居）委會提出申請，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處審核,，報市國土資源行政主管部門核準確定,。




第十五條 提供宅基地安置的，被拆遷房屋按照重置結(jié)合成新價給予貨幣補償,。計算公式為：



 貨幣補償價款=重置結(jié)合成新價×建筑面積+附著物補償價款,。



 房屋拆遷補償款不包括宅基地區(qū)位補償價款，其征地補償按照集體建設(shè)用地評估價補償給集體經(jīng)濟組織,。




第十六條 拆遷依法批準的經(jīng)營用房所造成的停產(chǎn),、停業(yè)損失以及搬遷費、過渡費,，按《邢臺市城市房屋拆遷管理實施細則》規(guī)定的標準執(zhí)行。




第十七條 下列情況不予補償：



 （一）逾期的臨時建筑或者臨時建筑在批準時載明城市建設(shè)需要時無條件拆除的,；



 （二）征地拆遷公告后,，被拆遷人對房屋及地上附著物新建、改建,、擴建或突擊裝修裝飾的部分,；



 （三）征地拆遷公告后，在道路征地拆遷范圍內(nèi)栽種的各種樹木,；




第十八條 市政工程設(shè)施建設(shè)房屋拆遷及地上附著物的補償標準依照本規(guī)定附件一,、二執(zhí)行。




第十九條 被拆遷人自搬遷期限首日起,，15日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)后,，由拆遷人給予一次性搬遷獎勵。搬遷獎勵標準：



 （一）1―7日內(nèi)完成搬遷騰清房屋并交鑰匙的,，每平方米獎勵30元,；



 （二）8―15日內(nèi)完成搬遷騰清房屋并交鑰匙的，每平方米獎勵10元,。



 被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)拒不搬遷的,，由有關(guān)部門依法強制執(zhí)行。




第二十條 市政工程設(shè)施以外的其它建設(shè)項目的房屋拆遷，仍按《邢臺市城市房屋拆遷管理實施細則》規(guī)定執(zhí)行,，但搬遷獎勵可參照本規(guī)定執(zhí)行,。




第二十一條 本規(guī)定自公布之日起施行。