上海市大樓公寓高層建筑使用管理規(guī)則

上海市大樓公寓高層建筑使用管理規(guī)則
 
（一九五七年十二月十九日上海市人民委員會(huì)批準(zhǔn)）

一、為加強(qiáng)對(duì)本市大樓公寓高層建筑的使用管理,，保護(hù)建筑,，防止損壞,，特制訂本規(guī)則,。



二、凡本市房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)管理的大樓,、公寓、高層建筑,，關(guān)于使用管理事宜，除法令另有規(guī)定外,，均適用本規(guī)則，其他單位自行管理及私營(yíng)的大樓公寓一律適用并受房地管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督,。



三、大樓公寓必須依照原定用途使用,，非經(jīng)房屋管理單位同意,，不得改作其他用途或裝置機(jī)器馬達(dá)。



四、大樓公寓不得擅自改裝增建,，如承租人確因使用上必要改裝或增建時(shí)，必須先提出改裝增建的設(shè)計(jì),，商得房屋管理單位和建筑管理單位書(shū)面同意后,，方能施工。其須裝置街牌,、火爐,、煙囪、窗篷,，或增添電線線路等與建筑物有影響者,，亦應(yīng)先聯(lián)系管理單位查勘同意后辦理，并應(yīng)注意觀瞻整齊,。



五,、大樓公寓的墻面,，禁止任意敲釘木樁鐵釘和涂抹張貼,，禁止在花崗石大理石等外墻面鑿洞和漆色寫(xiě)字,。



六,、大樓公寓的裝修設(shè)備，承租人務(wù)須加意愛(ài)護(hù)使用,，經(jīng)常保持清潔,，玻璃門(mén)窗應(yīng)隨時(shí)注意扣好風(fēng)鉤,，以防破損,，室內(nèi)水管應(yīng)于冬季自行包扎防護(hù),，以防凍裂,，馬桶及便池內(nèi)不得傾倒垃圾以防阻塞,，硬木拼花地板不得用水拖洗,，應(yīng)定期打蠟保養(yǎng)，樓地板上不得放置和推拖過(guò)重物件,。



七,、大樓公寓內(nèi)，不得存放易燃性,、爆炸性,、腐蝕性等危險(xiǎn)和有害物品，屋頂平臺(tái)禁止攀登和跳躍活動(dòng),。



八,、大樓公寓住戶,，應(yīng)注意保持寧?kù)o,，對(duì)園地,、花木、草坪應(yīng)共同愛(ài)護(hù),，防止摧折損壞。



九,、大樓公寓大門(mén)啟閉時(shí)間及電梯行駛管理制度，由房屋管理單位征詢承租人意見(jiàn),，根據(jù)具體情況訂定,。



十、管理人員察看大樓公寓房屋及設(shè)備的使用和損壞情況時(shí),，承租人應(yīng)予以便利和協(xié)助,，承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備損壞，應(yīng)即通知房屋管理單位派員查勘，并確定修理責(zé)任,。



十一、大樓公寓,，如因承租人使用不當(dāng)，保護(hù)不周,，或違反規(guī)定,，致房屋及設(shè)備遭受損壞者,，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，情節(jié)嚴(yán)重者,，得移請(qǐng)法院處理。



十二,、本規(guī)則經(jīng)上海市人民委員會(huì)批準(zhǔn)施行,。

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