• 【發(fā)布單位】81309
• 【發(fā)布文號(hào)】廈革[1972]46號(hào)
• 【發(fā)布日期】1972-12-23
• 【生效日期】1972-12-23
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門(mén)市革命委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公有房屋管理暫行辦法

廈門(mén)市革命委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公有房屋管理暫行辦法
 
（1972年12月23日廈革〔1972〕46號(hào)）
 遵照偉大領(lǐng)導(dǎo)毛主席“必須注意盡一切努力最大限度地保存一切可用的生產(chǎn)資料和生活資料,，采用辦法,，堅(jiān)決地反對(duì)任何人對(duì)于生產(chǎn)資料和生產(chǎn)資料的浪費(fèi)”的教導(dǎo)，為了加強(qiáng)公有房屋的管理,，進(jìn)一步發(fā)動(dòng)群眾,，愛(ài)護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)，更好地為社會(huì)主義革命和社會(huì)主義建設(shè)服務(wù),，特制定本暫行辦法,。



 一、公有房屋及其附屬設(shè)備,，都是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，房屋使用人（包括單位和個(gè)人）負(fù)有保護(hù)的責(zé)任,，房管部門(mén)必須注意檢查,，加強(qiáng)維修；房屋使用人必須注意愛(ài)護(hù),，保持房屋及附屬設(shè)備的完好,。



 二、房屋使用人對(duì)于房屋建筑結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)的用途,，不得任意改變,。如因生產(chǎn)或其他特殊需要，確實(shí)有必要變改用途或拆改建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備者,，必須嚴(yán)格遵守下列規(guī)定：

 （一）改變房屋用途,，拆除,、改建、新增建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備,，以及在室內(nèi)裝置動(dòng)力機(jī)械等,，必須事先向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查同意,，并繳納由此造成原有建筑物或設(shè)備的損失所需的修復(fù)費(fèi)用后,，才能動(dòng)工。房屋使用人如下按照規(guī)定辦法,，造成公有房屋和附屬設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞,，必須負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

 （二）機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、企業(yè)、學(xué)校等單位在租用公有房屋中所改裝,、添置的設(shè)備,，在退租時(shí)應(yīng)無(wú)償移交房管部門(mén)統(tǒng)一管理；屬于私人自費(fèi)改裝,、添置的設(shè)備,，應(yīng)事先與房管部門(mén)商定處理辦法，不得任意拆除,。

 （三）房屋使用人應(yīng)經(jīng)常注意房屋安全和衛(wèi)生,。必須做好愛(ài)護(hù)公房的工作，注意防火,。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)腐爛,，孳生白蟻，或其他不安全因素,，應(yīng)及時(shí)報(bào)告房管部門(mén),，以便采取措施，注意安全保養(yǎng),。

 屋項(xiàng)平臺(tái)上不得堆泥種植花木瓜果蔬菜,；屋頂平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)不得飼養(yǎng)家畜,、家禽,；屋頂、樓板和室內(nèi)地面上不得劈柴或進(jìn)行有損房屋的體育活動(dòng),；不得隨便攀登屋頂踐踏瓦片,。否則，由此而造成的損壞,，使用人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

 房屋內(nèi)水電設(shè)備的零件（如水頭,、燈頭、開(kāi)關(guān)等）損壞和由于使用不當(dāng)而破損門(mén)窗上玻璃,，房屋使用人應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)修復(fù),；由于房屋使用不當(dāng)或不注意愛(ài)護(hù)，致使衛(wèi)生設(shè)備的管道和天井陰溝等發(fā)生阻塞,，也由房屋使用人負(fù)責(zé)疏通或交納工料費(fèi),。

 （四）做好公房的調(diào)配工作。具體調(diào)配辦法：新建住宅或街道空房分配到單位或居委會(huì),，進(jìn)行民主評(píng)議,，報(bào)房管部門(mén)審定安排。單位需要擴(kuò)大或調(diào)正辦公,、生產(chǎn),、營(yíng)業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等非住宅用房,，以不占用住宅為原則,，在現(xiàn)有房屋中作適當(dāng)調(diào)正，并應(yīng)事先報(bào)請(qǐng)房管部門(mén)審查批準(zhǔn),。

 租用公房應(yīng)按規(guī)定辦理手續(xù),。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，嚴(yán)禁二房東剝削和利用公房進(jìn)行非法活動(dòng),。如有上述情況或租用公房閑置三個(gè)月以上者，房管部門(mén)得收回房屋,。任何單位或個(gè)人均不得強(qiáng)占公房,。如有強(qiáng)占，有關(guān)部門(mén)應(yīng)協(xié)同房管部門(mén)及時(shí)處理,，限期自動(dòng)搬出,，并交清租金；如經(jīng)說(shuō)服教育仍拒不執(zhí)行者,，有關(guān)單位和治安管理部門(mén)應(yīng)支持和配合房管部門(mén)采取必要措施強(qiáng)行搬出,。正常性的互換房屋，須經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn),，并辦好有關(guān)手續(xù)。凡未經(jīng)辦理市批手續(xù),，擅自調(diào)換房屋遷居者,，公安派出所不予辦理申報(bào)戶口。

 （五）房租是國(guó)家收入的一部分,，是以租養(yǎng)房的保證,。房屋使用人必須按照規(guī)定交納房租,，不得以任何借口拖欠拒付。單位代收房租,，是保證國(guó)家收入,，便利職工交租的有效措施，各單位應(yīng)繼續(xù)協(xié)同房管部門(mén)做好這項(xiàng)工作,。對(duì)于拖欠房租者,，應(yīng)根據(jù)具體情況，限期清還,。

 （六）各機(jī)關(guān),、團(tuán)體、企業(yè),、學(xué)校和街道居民組織,，應(yīng)經(jīng)常教育群眾愛(ài)護(hù)公有房屋和附屬設(shè)備，互相監(jiān)督,，堅(jiān)決執(zhí)行本辦法的有關(guān)規(guī)定,。群眾性的愛(ài)房組織應(yīng)在原有基礎(chǔ)上進(jìn)一步整頓、健全和加強(qiáng),。

 對(duì)于愛(ài)護(hù)公有房屋和附屬設(shè)備有成績(jī)的單位和個(gè)人,，應(yīng)給予表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于違反本辦法規(guī)定的單位或個(gè)人,，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育或法律處分,。對(duì)于階級(jí)敵人蓄意破壞者，依法懲處,。

 （七）房管工作人員必須認(rèn)真宣傳,、堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家房管政策；關(guān)心群眾生活,，注意工作方法,，堅(jiān)決反對(duì)“走后門(mén)”等不正之風(fēng)，全心全意為人民服務(wù),。

 本暫行辦法自公布之日起施行,。