• 【發(fā)布單位】82303
• 【發(fā)布文號】昆政發(fā)[1983]6號
• 【發(fā)布日期】1983-01-09
• 【生效日期】1983-01-09
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)市房管局《關(guān)于部份統(tǒng)建住宅 和不代產(chǎn)權(quán)商品住宅的產(chǎn)權(quán)價撥歸使用單位的報告》

昆明市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)市房管局《關(guān)于部份統(tǒng)建住宅
 和不代產(chǎn)權(quán)商品住宅的產(chǎn)權(quán)價撥歸使用單位的報告》
 
（1983年1月9日昆政發(fā)〔1983〕6號）
各縣區(qū)人民政府,，市屬各委辦局（公司）、中央,、省屬駐昆有關(guān)單位：

 市人民政府同意市房管局《關(guān)于部分統(tǒng)建住宅和不代產(chǎn)權(quán)商品住宅的產(chǎn)權(quán)價撥歸使用單位的報告》,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行,。執(zhí)行中有什么問題,，望及時向市管局反映。

 由市房管局和市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司收回的差價資金,，必須用于住宅建設(shè),。建設(shè)銀行要加強(qiáng)監(jiān)督，保證?？顚Ｓ?。



 關(guān)于部分統(tǒng)建住宅和不代產(chǎn)權(quán)

 商品住宅的產(chǎn)權(quán)價拔歸使用單位的報告



市人民政府：

 我局在本市部份企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)建有住宅約八萬平方米,，租給單位使用。還出售了四萬多平方米不代產(chǎn)權(quán)的商品住宅,，為了便于使用單位加強(qiáng)房屋的維修管理,，調(diào)劑本單位職工在住宅，調(diào)動其建房積極性,，經(jīng)與市財政局,、市建行等部門研究，提出以下意見：



 一,、各單位租用房管局的統(tǒng)建住宅,，可根據(jù)房屋實際造價和規(guī)定的使用年限，扣除折舊后（折舊率按國家規(guī)定執(zhí)行）,，由單位補(bǔ)給市房管局差價,，取得房屋產(chǎn)權(quán)。

 價拔結(jié)算時,，各單位過去付給房管局的租金，可與房產(chǎn)稅,、修繕費,、管理費兩抵，互不找補(bǔ)（欠租應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交）,。



 二,、單位已經(jīng)購買了使用權(quán)的商品住宅，可按現(xiàn)行售價扣除原付價款后,，由單位補(bǔ)給市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司差價,，取得房屋產(chǎn)權(quán)。



 三,、房屋產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)分別由市房管局,，市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司與有關(guān)單位商定辦理，付款辦法可一次付清,，也可分期交付,。



 四、房屋產(chǎn)權(quán)移交后,，各單位不得攆外單位住戶搬家,。但可以按照市房管局租金標(biāo)準(zhǔn)收費。



 五,、屬市房管局收回的差價資金,，必須用于住宅建設(shè)；屬商品住宅收回的資金,，作為市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司住宅建設(shè)流動資金使用,。均不得挪作用,。

 以上意見如無不當(dāng)，請批轉(zhuǎn)執(zhí)行,。



 昆明市房地產(chǎn)管理局

 一九八二年十二月二十一日