• 【發(fā)布單位】81005
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1985-10-05
• 【生效日期】1985-10-05
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市人民政府關(guān)于頒發(fā) 南京市城鎮(zhèn)房屋拆遷承包獎(jiǎng)懲暫行辦法的通知

 南京市人民政府關(guān)于頒發(fā)
 南京市城鎮(zhèn)房屋拆遷承包獎(jiǎng)懲暫行辦法的通知
 
（1985年10月5日）

 一,、根據(jù)市政府《關(guān)于加快基本建設(shè)速度的若干暫行規(guī)定》,，為改進(jìn)城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，加快舊城改造,，特制定本辦法,。



 二、城鎮(zhèn)房屋拆遷工作,，必須在市、區(qū)（縣）政府領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行,，由各區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局按照本辦法實(shí)行承包,。經(jīng)市政府批準(zhǔn)的成片改造地段，可由市,、區(qū)全民所有制城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)公司實(shí)行承包,。嚴(yán)禁建設(shè)用地單位與補(bǔ)拆遷單位（個(gè)人）直接洽談拆遷事宜。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的拆遷,，要積極貫徹人民城市人民建的方針,。



 三、拆遷承包內(nèi)容的定額標(biāo)準(zhǔn)

 1,、包拆遷時(shí)間,。以用地單位與承包部門所簽合同批準(zhǔn)生效日期為承包起日,。根據(jù)動(dòng)遷量大小和零星拆遷、小區(qū)開(kāi)發(fā)等不同情況確定拆遷完成時(shí)限,。

 零星拆遷三十戶以內(nèi)的為二十天,，三十一戶至五十戶為三十天，五十一戶至一百戶為四十五天,，一百零一戶至二百戶為六十天,；

 小區(qū)開(kāi)發(fā)（市政府確定的成片地段）拆遷五十一戶至一百戶為二十天，一百零一戶至二百戶為三十天,，二百零一戶以上的為四十五天,；

 個(gè)別釘子戶的動(dòng)遷時(shí)間，以報(bào)送到市房地局仲裁的時(shí)間為準(zhǔn),。

 2,、包定居安置面積。根據(jù)《南京市城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則》人均應(yīng)安置居住面積,，按零星拆遷增加百分之十八系數(shù),、小區(qū)開(kāi)發(fā)增加百分之十四系數(shù)實(shí)行承包，空掛戶和按有關(guān)規(guī)定或經(jīng)市政府批準(zhǔn)的個(gè)別落實(shí)政策戶不在計(jì)算范圍內(nèi),。

 3,、包拆遷戶自行過(guò)渡戶數(shù)。零星拆遷和小區(qū)開(kāi)發(fā)分別以拆遷總戶數(shù)的百分之三十和百分之六十為承包自行過(guò)渡戶數(shù)的基數(shù),。

 4,、包私房征購(gòu)和定附著物補(bǔ)償費(fèi)。按照《南京市房屋折舊收購(gòu)價(jià)格》,，私房征購(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu),、成色，分別按每平方米三十元至四十五元的標(biāo)準(zhǔn),，定附著物補(bǔ)償費(fèi)按每平方米二元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承包,。有正式營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶的附著物補(bǔ)償，按有關(guān)規(guī)定另議,。



 四,、承包單位和個(gè)人的獎(jiǎng)罰。

 1,、按承包期限完成拆遷任務(wù)的不獎(jiǎng)不罰,。零星拆遷每提前一天，每戶提獎(jiǎng)三元,；未按期完成的,，每推遲一天，每戶罰款三元；小區(qū)開(kāi)發(fā)每提前一天,，每戶提獎(jiǎng)二元,；未按期完成的，每推遲一天,，每戶罰款二元,。以上采取累計(jì)法。

 2,、按定額完成承包安置面積的不獎(jiǎng)不罰,。節(jié)約安置面積的，每節(jié)約一平方米居住面積提獎(jiǎng)五十元,，但不得將居住面積化為建筑面積提獎(jiǎng),。

 3、按定額完成承包自行過(guò)渡戶數(shù)基數(shù)的不獎(jiǎng)不罰,，超額完成自行過(guò)渡基數(shù)的,，實(shí)行分段計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

 （1）零星拆遷自行過(guò)渡完成百分之三十一至百分之六十的,，每戶提獎(jiǎng)五元,；完成百分之六十一至百分之八十的，每戶提獎(jiǎng)十元,；完成百分之八十一至百分之九十五的,，每戶提獎(jiǎng)二十元；完成百分之九十六以上的,，每戶提獎(jiǎng)二十五元,。

 （2）小區(qū)開(kāi)發(fā)自行過(guò)渡完成百分之六十一至百分之八十的，每戶提獎(jiǎng)五元,；完成百分之八十一至九十的,，每戶提獎(jiǎng)十元；完成百分之九十一至百分之九十五的,，每戶提獎(jiǎng)十五元,；完成百分之九十六以上的，每戶提獎(jiǎng)二十元,。

 （3）未按定額完成自行過(guò)渡基數(shù)的,，每戶罰款五元。

 4,、私房收購(gòu)費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，要一次包死,，結(jié)余歸承包單位,，如有不足，由承包單位自行負(fù)責(zé),。

 5,、承包單位內(nèi)部集體和個(gè)人之間的獎(jiǎng)罰比例另訂,。



 五、對(duì)積極克服困難,，支持國(guó)家建設(shè)的拆遷戶,，除按規(guī)定妥善安置、合理補(bǔ)償外,，另給予如下獎(jiǎng)勵(lì),，其 和由用地單位另付。

 1,、在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的拆遷戶,，按搬拆先后順序，給予先搬者以優(yōu)先選擇定居房的位置,、朝向,、樓層的權(quán)利。

 2,、凡自愿到郊區(qū)指定地段定居的拆遷戶,，可提高一個(gè)等級(jí)的安置面積，若不要求增加居住面積,，可按應(yīng)增面積,，給予單體造價(jià)百分之三十的獎(jiǎng)勵(lì)。

 3,、自行解決定居房的拆遷戶,，由所在單位或街道居委會(huì)出具證明，區(qū)房地局核準(zhǔn)后,，除按規(guī)定發(fā)給一年自行過(guò)渡費(fèi)外,，另按應(yīng)安置的定居房建筑面積以單體造價(jià)的百分之三十給予獎(jiǎng)勵(lì)。



 六,、復(fù)建房由用地單位提供的,，必須按承包合同規(guī)定的過(guò)渡期限交付使用。凡超過(guò)期限的,，每超出一天,，要按復(fù)建房總投資的千分之二作罰款交承包部門。



 七,、用地單位與承包部門簽訂的承包合同,，必須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局審定后才能生效,。



 八、自行過(guò)渡戶定額以外的過(guò)渡房由用地單位提供，如需承包部門提供過(guò)渡房的用地單位,，應(yīng)按過(guò)渡房單體工程造價(jià)的百分之五十一次性支付“過(guò)渡房經(jīng)費(fèi)”,，過(guò)渡期為一年半,。



 九,、各郊區(qū)（縣）拆遷城鎮(zhèn)房屋的承包獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)，可參照本辦法適當(dāng)降低執(zhí)行,。



 十、本辦法由南京市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。