昆明市人民政府關(guān)于加強新建住宅小區(qū)管理的規(guī)定

昆明市人民政府關(guān)于加強新建住宅小區(qū)管理的規(guī)定 （1985年10月21日 昆政發(fā)〔1985〕173號）



 為搞好我市新建住宅小區(qū)的管理,，保證住宅小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美,，特制訂本規(guī)定。



 一,、管理范圍

 凡是按照統(tǒng)一規(guī)劃新建的住宅小區(qū)（包括董家灣,、蘇家村、東華,、虹山,、新聞路等）以及今后成片集中新建的住宅小區(qū)，均屬本規(guī)定管理范圍,。



 二,、管理原則

 1、各住宅小區(qū)必須按照規(guī)劃進行建設(shè),，一切建筑物和構(gòu)筑物都要符合昆明市城市建設(shè)規(guī)劃的要求和建筑管理的有關(guān)規(guī)定,。

 2、新區(qū)建成前,，由負責小區(qū)開發(fā)建設(shè)的開發(fā)公司進行管理,；全部建成或部分建成驗收后，再按規(guī)定分別移交各產(chǎn)權(quán)單位,，經(jīng)市人民政府批準,，住宅小區(qū)由所轄區(qū)人民政府的房管部門或小區(qū)管委會統(tǒng)一進行管理。



 三,、管理內(nèi)容和辦法

 1,、凡未經(jīng)市規(guī)劃管理部門和市政管理部門批準，擅自亂建的建筑物,、構(gòu)筑物,，均屬違章建筑，應(yīng)限期無條件拆除,。違者,，除強行拆除其違章建筑外，并按《昆明市市政管理條例》的有關(guān)規(guī)定處以罰款,。

 2,、按規(guī)劃統(tǒng)一修建的空花圍欄一律不準擅自加高及堵塞空花。

 3,、住宅小區(qū)內(nèi)公共院壩及底層住戶的自用小院內(nèi)一律不準搭建任何建筑物,。

 4、住戶不得任意改變陽臺用途,，不得在陽臺上堆放負荷超重的物資或有礙觀瞻的物品和附加其他構(gòu)件,。

 5,、不準在住宅入口雨蓬上，底層商店屋頂及挑出檐口上搭建構(gòu)筑物和堆放東西,。

 6,、不準任意在墻壁上張貼、涂寫宣傳品,、廣告等,。

 7、按規(guī)劃進行建設(shè)或預(yù)留的公共綠地,，任何單位和個人不得侵占,。

 8、小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置總平面示意圖標志,、街巷名牌標志以及幢號,，門牌等。



 昆明市城市規(guī)劃管理局

 一九八五年十月

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