福建省房產(chǎn)稅實施細則

福建省房產(chǎn)稅實施細則
 
（1986年12月4日閩政〔1986〕93號）

 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條的規(guī)定,，制定本實施細則,。



 第二條 房產(chǎn)稅開征地區(qū)范圍規(guī)定如下：

 （一）城市是指經(jīng)國務院批準設立的市（包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括所轄縣,，下同）,。

 （二）縣城是指縣人民政府的所在地（指建成區(qū)范圍內）。

 （三）建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省政府批準的鎮(zhèn)（指建成區(qū)范圍內）,。

 （四）工礦區(qū)是指尚未設立建制鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口超過二千人的大中型企業(yè)所在地,，具體范圍由縣,、市政府確定后，報地（市）政府批準,。



 第三條 凡在我省開征地區(qū)范圍內擁有房產(chǎn)產(chǎn)權,、使用權、代管權的單位或個人為房產(chǎn)稅的納稅義務人（以下簡稱為納稅人）,，應當按照《條例》和本實施細則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅,。

 私有出租房屋應繳納的稅款，由房產(chǎn)所在地稅務機關確定出租者自繳或租用者代扣代繳,。

 房產(chǎn)產(chǎn)權轉移時,，產(chǎn)權承受人應督促原產(chǎn)權所有人交清各期稅款，否則由產(chǎn)權承受人負責繳納,。



 第四條 房產(chǎn)稅由納稅人向房產(chǎn)所在地稅務機關繳納,。



 第五條 根據(jù)《條例》第六條規(guī)定，我省下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。

 （一）經(jīng)縣,、市政府或其授權機關批準舉辦的學校、醫(yī)療單位,、托兒所、幼兒園,、敬老院,、圖書館（站）、體育場（館）等社會公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn),。

 （二）經(jīng)縣、市政府或其授權機關批準,，為安置拆房戶、受災戶而搭蓋的臨時性簡易房屋,。

 （三）利用人防工程修建的地下、洞內各種營業(yè)性場所,。

 （四）經(jīng)省稅務局批準免稅的房產(chǎn),。



 第六條 已免稅的房產(chǎn),，如用于生產(chǎn),、經(jīng)營和對外出租的,，應繳納房產(chǎn)稅。

 納稅人與免稅人共同使用的房產(chǎn),，以及實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位的房產(chǎn)，按有關規(guī)定劃分繳納或減免房產(chǎn)稅,。

 宗教寺廟是指回教,、基督教,、天主教、佛教,、道教的教堂、寺廟,；名勝古跡是指按國務院頒布的《文物保護管理暫行條例》，經(jīng)縣以上政府批準確定的重點文物保護單位,。



 第七條 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定如下：

 （一）房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值,，一律減除百分之二十五后的余值計算繳納。

 房產(chǎn)原值的計算,，按現(xiàn)行財務制度規(guī)定辦理,。帳房不符或沒有房產(chǎn)原值可查以及不符合財務制度規(guī)定的,，可按房屋現(xiàn)狀，分為框架結構,、混合結構、磚（石）木結構,、其他結構等若干類，由當?shù)囟悇諜C關參考同類房屋調整帳務或核定計征,。

 （二）納稅人新建、擴建,、改建,、調入、調出,、買賣、拆除房屋等,，均從變更、轉移,、竣工或使用之次月起調整房產(chǎn)原值,。

 新建,、擴建、改建的房屋其增值部分應加值計算,，已拆除的房屋其減值部分可在原值中扣除。

 （三）房屋租金包括以各種形式,、名稱支付的貨幣、實物和其他償付方式折價的總和,。免稅單位和私有出租的房產(chǎn),，以應收租金額為計稅依據(jù)；城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門出租的房產(chǎn),，以實收租金額為計稅依據(jù)。



 第八條 房產(chǎn)稅按年征收,，按月或按季繳納,，由縣,、市稅務機關確定。



 第九條 納稅人在接到房產(chǎn)所在地稅務機關的開征通知后,，應在規(guī)定期限內攜帶縣、市人民政府房產(chǎn)管理機關頒發(fā)的《房屋所有權證》或當?shù)胤抗軝C關核實的房屋座落,、結構、間數(shù),、面積、房產(chǎn)原值及使用情況等證明文件,，據(jù)實向房產(chǎn)所在地稅務機關辦理納稅申報。出租房屋有租賃合同的應附送租賃合同副本,。

 納稅人新建或者購買的房屋應于竣工,、使用或營業(yè),、出租后三十日內申報登記。

 納稅人變更住址,、轉移產(chǎn)權,、變更房產(chǎn)原值、改建,、擴建,、拆除或者調整租金等，應于變更,、轉移、竣工,、使用或調整后三十日內申報登記,。



 第十條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理條例》和《福建省稅收征收管理實施辦法》的規(guī)定辦理,。



 第十一條 繳納房產(chǎn)稅確有困難的納稅人,，可向房產(chǎn)所在地稅務機關申請減免，稅務機關按稅收管理體制批準減稅或免稅,。



 第十二條 本實施細則的解釋和補充，授權省稅務局辦理,。



 第十三條 本實施細則從一九八六年十月一日起施行,。

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