• 【發(fā)布單位】82104
• 【發(fā)布文號(hào)】成人發(fā)[1987]1號(hào)
• 【發(fā)布日期】1986-12-26
• 【生效日期】1986-12-26
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

成都市城鎮(zhèn)基本建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例

成都市城鎮(zhèn)基本建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例
 
（一九八六年十二月二十六日成人發(fā)（1987）1號(hào)發(fā)布）
第一章 總則



第一條 為保證國家建設(shè)和城鎮(zhèn)改造的需要，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)憲法、法律和行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市的實(shí)際情況,，特制定本條例,。



第二條 在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，按基本建設(shè)程序批準(zhǔn),，由規(guī)劃部門定點(diǎn)的建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷房屋和其它拆除物的均按本條例執(zhí)行。



第三條 拆遷當(dāng)事人是指拆遷人和被拆遷人,。拆遷當(dāng)事人可以是法人,，也可以是公民（自然人）,。



第四條 市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)是城區(qū)的拆遷主管部門,。郊區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)是所轄城鎮(zhèn)的拆遷主管部門,。



第五條 拆遷人持建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件和拆遷安置方案，向拆遷管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)并領(lǐng)得《拆遷決定書》后,，方可進(jìn)行拆遷。

 拆遷人委托代辦拆遷的,，由被委托單位向拆遷管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)并領(lǐng)得《代辦拆遷許可證》后，方可代辦拆遷,。



第六條 拆遷人必須按本條例對(duì)被拆遷人予以安置和補(bǔ)償,。

 被拆遷人必須服從建設(shè)需要,按規(guī)定時(shí)間搬遷，不得拖延或阻撓,。

 拆遷當(dāng)事人如對(duì)房屋安置,、補(bǔ)償持有爭議，由當(dāng)事人申請(qǐng)拆遷管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解或裁決,，當(dāng)事人一方如對(duì)裁決不服,，可以在收到裁決之日起十天內(nèi)向人民法院起訴，也可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全,，期滿不起訴又不履行裁決的,，由拆遷管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。



第七條 被拆除房屋的所有權(quán)和面積的認(rèn)定,，城鎮(zhèn)房屋以當(dāng)?shù)卣C發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn),；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)房屋和農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口居民的私有房屋，以有批準(zhǔn)權(quán)限機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn),。

 違章建筑和臨時(shí)建筑應(yīng)自行拆除,，不予補(bǔ)償,。

 房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更,，房屋的估價(jià),，由拆遷人或委托的代辦單位申請(qǐng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)統(tǒng)一辦理。



第八條 用地范圍內(nèi)已予補(bǔ)償?shù)谋徊鸪课?，處置?quán)歸拆遷人。



第九條 拆遷安置中,，被拆遷人戶口,、生活供應(yīng)關(guān)系的轉(zhuǎn)移和學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)等，由有關(guān)部門和單位憑被拆遷人的《拆遷通知書》給予辦理,。


第二章 城鎮(zhèn)居民住房的拆遷



第十條 拆遷人或代辦拆遷單位憑《拆遷決定書》到拆遷所在地的街道辦事處和公安派出所對(duì)用地范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行登記,。拆遷人憑《拆遷決定書》，向區(qū),、縣公安（分）局申請(qǐng),，在規(guī)定期限內(nèi)，停止用地范圍內(nèi)戶口的遷入和分戶,，被拆遷人不準(zhǔn)改變房屋的使用性質(zhì),。



第十一條 拆遷城鎮(zhèn)公用住房或私有住房，拆遷人對(duì)房屋所有人應(yīng)作合理補(bǔ)償,，對(duì)房屋使用人予以妥善安置,。允許被拆遷人向拆遷人購買被安置的房屋。



第十二條 下列情況不安置住房：

 正式戶口不在本城鎮(zhèn)者,；

 在拆遷范圍內(nèi)有正式戶口,，實(shí)際未居住者；



第十三條 被拆遷人自愿換房,，必須在領(lǐng)到住房通知單后,，方可進(jìn)行。



第十四條 被拆遷人自行解決臨時(shí)過渡住房的,，由拆遷人發(fā)給過渡補(bǔ)貼費(fèi),，自行解決確有困難者，由拆遷人解決,，不發(fā)給過渡補(bǔ)貼費(fèi),。

 臨時(shí)過渡期，從搬遷之日起,，不得超過一年半,。逾期，過渡補(bǔ)貼費(fèi)加倍發(fā)給,。

 被拆遷人一次定居安置的,，由拆遷人發(fā)給一次性搬遷費(fèi),；先過渡再定居安置的，發(fā)給兩次搬遷費(fèi),。


第三章 農(nóng)村居民住房的拆遷



第十五條 拆遷農(nóng)村居民住房,，應(yīng)服從城市總體規(guī)劃和農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃，按區(qū),、縣政府規(guī)定的建房標(biāo)準(zhǔn),，由拆遷人包建或撥款撥料由當(dāng)?shù)卣M織修建，所需住宅基地,，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府安排,，如使用耕地，必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后,，報(bào)區(qū),、縣人民政府批準(zhǔn)。



第十六條 農(nóng)村居民因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口居民的,，以及租用農(nóng)村居民房屋的非農(nóng)業(yè)戶口居民的拆遷安置,，按本例第十一條辦理。

 未經(jīng)批準(zhǔn)或非法批準(zhǔn)占用土地修建的房屋不作安置,，應(yīng)限期拆除或予沒收,。



第十七條 拆除租給非農(nóng)業(yè)戶口居民的房屋，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)估價(jià),，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，不再償還房屋。


第四章 非住宅房屋的拆遷



第十八條 拆除各種非住宅房屋,，由拆遷人用基本相同建筑面積的房屋與房屋所有人被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)產(chǎn)換,。在相等面積內(nèi)，分別核定房價(jià),，被拆除房屋以房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)估價(jià)為準(zhǔn),，新安置房屋以新建房屋基本造價(jià)為準(zhǔn)，互相結(jié)算,。超出被拆除房屋面積的部份,，按非住宅商品造價(jià)購買。

 房屋所有人不要求被拆除房屋產(chǎn)權(quán)交換的,，由拆遷人按新建非住宅用房的基本造價(jià)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。



第十九條 被拆除非住宅房屋的安置地點(diǎn)，應(yīng)服從城市總體規(guī)劃,。



第二十條 出租的非住宅房屋,，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。在使用人遷入新安置用房后，可重新議定租金,。



第二十一條 拆遷商業(yè),、生產(chǎn)用房，拆遷人應(yīng)安排過渡用房,，也可由被拆遷人主管部門調(diào)劑安排,。因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失由拆遷人給予房屋使用人適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。



第二十二條 非住宅房屋的認(rèn)定,，以《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《房屋使用證》記載的使用性質(zhì)為準(zhǔn),。


第五章 其他建筑物和公共設(shè)施的拆遷



第二十三條 拆遷中應(yīng)保護(hù)名勝古跡、文物,。

 對(duì)有價(jià)值的古建筑,、寺廟和教會(huì)房屋，需要拆除后恢復(fù)的,，拆遷人應(yīng)異地修復(fù)。



第二十四條 拆除人防工程,、環(huán)衛(wèi)以及各種管線等公共設(shè)施,，拆遷當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。


第六章 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰



第二十五條 被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的,，拆遷人可以經(jīng)濟(jì)上給予獎(jiǎng)勵(lì),。



第二十六條 拆遷人不履行或單方變更拆遷安置協(xié)議造成損失的，由拆遷人負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償,，并對(duì)拆遷人處以罰款,。

 被拆遷人不按期搬遷或不履行拆遷安置協(xié)議造成損失的，由被拆遷人負(fù)責(zé)賠償,，并對(duì)被拆遷人處罰款,。

 代辦拆遷單位違反本條例，取消代辦拆遷資格,，并處以罰款,；造成經(jīng)濟(jì)損失的由代辦拆遷單位負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。

 經(jīng)濟(jì)賠償和罰款,，由市,、郊區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)執(zhí)行,。罰款收入上繳當(dāng)?shù)刎?cái)政部門,。



第二十七條 拆遷管理機(jī)關(guān)的工作人員違反本條例的，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育或行政處分,；觸犯刑律的,，依法懲處。


第七章 附則

第二十八條 本條例由成都市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

 成都市人民政府根據(jù)本條例可制定實(shí)施細(xì)則,。



第二十九條 本條例報(bào)經(jīng)四川省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后施行,，成都市人民政府頒發(fā)的有關(guān)基本建設(shè)拆遷安置管理規(guī)定與本條例抵觸的，按本條例執(zhí)行,。