重慶市征收城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)暫行辦法

重慶市征收城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)暫行辦法
 
（一九八七年七月一日重府行政規(guī)章〔1987〕7號(hào)發(fā)布）

第一條 為維護(hù)國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)土地的所有權(quán),，保護(hù)土地使用人的合法權(quán)益,，加強(qiáng)城鎮(zhèn)地產(chǎn)管理，促進(jìn)土地的合理利用,，根據(jù)中共中央,、國(guó)務(wù)院中發(fā)〔1986〕7號(hào)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際,，制定本辦法,。



第二條 凡在本市區(qū)、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,，均應(yīng)按本辦法的規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

 中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè),、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè),，按專門規(guī)定繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。



第三條 征收土地使用費(fèi)的主管機(jī)關(guān)是各級(jí)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān),。



第四條 土地使用費(fèi)以土地使用征記載的面積為計(jì)費(fèi)依據(jù),，按規(guī)定等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收。未登記發(fā)證前,，由使用人據(jù)實(shí)申報(bào),，按區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)核定的面積和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收,。土地使用經(jīng)界有爭(zhēng)議的,，按使用人實(shí)際占用面積計(jì)算征收。



第五條 土地使用費(fèi)按不同地區(qū)劃分為六等十四級(jí),。各等級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，見(jiàn)附件。

 市中區(qū)適用一等至四等,；江北,、沙坪壩、南岸,、九龍坡,、北碚、大渡口區(qū)適用二等至六等,；南桐礦區(qū),、雙橋區(qū)和各縣城、建制鎮(zhèn)適用三等至六等,；不屬鎮(zhèn)的工礦區(qū)適用四等至六等,。



第六條 土地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市房地產(chǎn)管理局報(bào)市人民政府批準(zhǔn),。

 各等級(jí)地區(qū)范圍的劃分及調(diào)整,，由區(qū),、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)報(bào)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

 各等級(jí)地區(qū)的劃分及調(diào)整,，由區(qū),、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)報(bào)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。



第七條 土地使用費(fèi)按月計(jì)算,，每年分兩次繳納,，上半年在三月底前，下半年在九月底前,。超過(guò)繳納期限的,，按日加收應(yīng)繳土地使用費(fèi)1‰的滯納金。

 撥用國(guó)有土地,，從發(fā)布拆遷公告之日起計(jì)算征收土地使用費(fèi),。

 土地使用費(fèi)由所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。



第八條 對(duì)軍隊(duì)用地,；寺廟、教堂,、公園,、名勝古跡用地；市政街道,、廣場(chǎng),、綠地等共共用地；鐵路線路,、站臺(tái),、道路用地；港區(qū)碼頭,、道路用地,；飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪用地及必要空地,；水利工程用地,；輸油、輸氣管道用地,；直接用于農(nóng),、林、牧,、漁生產(chǎn)用地,；礦山、林區(qū)建筑物以外的用地,；油庫(kù),、炸藥庫(kù)建筑物以外的安全用地,，不征收土地使用費(fèi)。

 征用集體所有的土地,，已按《
中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》規(guī)定繳納耕地占用稅的部分土地,，免收土地使用費(fèi)一年至二年。

 住宅用地可按所在地的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)減半征收土地使用費(fèi),。

 黨,、政、群團(tuán)單位,，普通中,、小學(xué)校及幼托等單位非住宅用地，經(jīng)批準(zhǔn)可減收或緩收土地使用費(fèi),。

 本條規(guī)定不收,、減收或緩收土地使用費(fèi)的，如改作營(yíng)業(yè)用地,，應(yīng)按所在地的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)加收土地使用費(fèi),。



第九條 對(duì)違章占用土地，除按有關(guān)規(guī)定處理外,，在違章期間,，按所在地的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)加收一倍至五倍的土地使用費(fèi)。



第十條 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地,，應(yīng)在用地前一次繳清土地使用費(fèi),。超過(guò)批準(zhǔn)用地期限的，按本辦法第九條規(guī)定的違章占用土地處理,。



第十一條 土地使用費(fèi)收入屬城市維護(hù)建設(shè)的專用資金,，各級(jí)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)定期劃撥市財(cái)政專戶，?？顚Ｓ?。由市城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)統(tǒng)一安排使用，各級(jí)財(cái)政部門監(jiān)督管理,。



第十二條 土地使用權(quán)屬或收費(fèi)爭(zhēng)議,，按《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛仲裁條例》規(guī)定辦理。



第十三條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,，本辦法的實(shí)施細(xì)則,，由市房地產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后施行,。



第十四條 本辦法自一九八七年七月一日生效,。過(guò)去本市有關(guān)規(guī)定若與本辦法相抵觸的，按本辦法執(zhí)行,。

 國(guó)家有新的規(guī)定后,，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行,。

 附：城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

 城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)，按月計(jì)算,，每月每平方米的征費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

一等地區(qū) 甲級(jí)0．50元 乙級(jí)0．40元 丙級(jí)0．30元

二等地區(qū) 甲級(jí)0．25元 乙級(jí)0．22元 丙級(jí)0．18元

三等地區(qū) 甲級(jí)0．15元 乙級(jí)0．12元 丙級(jí)0．10元

四等地區(qū) 甲級(jí)0．08元 乙級(jí)0．06元

五等地區(qū) 甲級(jí)0．04元 乙級(jí)0．03元

六等地區(qū) 一律0．02元

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