• 【發(fā)布單位】80602
• 【發(fā)布文號(hào)】遼政發(fā)[1987]97號(hào)
• 【發(fā)布日期】1987-08-12
• 【生效日期】1987-08-12
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

遼寧省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則

遼寧省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則
 
（1987年8月12日遼政發(fā)〔1987〕97號(hào)文發(fā)布）

 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的規(guī)定,，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本細(xì)則,。



 第二條 房產(chǎn)稅的征收范圍：

 （一）城市市區(qū)和郊區(qū)中設(shè)有街道辦事處,、居民委員會(huì)的地區(qū)；

 （二）縣城,；

 （三）建制鎮(zhèn)（鎮(zhèn)人民政府所在地）,；

 （四）工礦區(qū)。

 工礦區(qū)征稅的具體范圍由市人民政府劃定,。



 第三條 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人,、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人,、房產(chǎn)代管人或者使用人都是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）,。



 第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算繳納。

 房產(chǎn)原值沒(méi)有依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)比照同類結(jié)構(gòu),、同等新舊程度的房產(chǎn)核定。

 工程尚未決算已經(jīng)投入使用的新建房產(chǎn),，依照基建計(jì)劃價(jià)值減除30％后的余值計(jì)稅,；沒(méi)有基建計(jì)劃價(jià)值的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核定,。工程決算后,，依照入帳的價(jià)值計(jì)稅；已按計(jì)劃價(jià)值或核定價(jià)值征納稅款的不再退補(bǔ),。

 出租的房產(chǎn),，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。



 第五條 房產(chǎn)稅的稅率,，按《條例》第四條的規(guī)定執(zhí)行,。



 第六條 除《條例》第五條規(guī)定外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

 （一）企業(yè),、事業(yè)單位和個(gè)人自辦的學(xué)校,、醫(yī)院（診所）、幼兒園,、托兒所,、敬老院使用的房產(chǎn)；

 （二）企業(yè),、事業(yè)單位自用的職工療養(yǎng)院使用的房產(chǎn),；

 （三）經(jīng)批準(zhǔn)關(guān)閉、停產(chǎn)的企業(yè)在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn),；

 （四）經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn),。



 第七條 下列房產(chǎn)納稅人納稅有困難的,，由市人民政府確定定期減征或免征房產(chǎn)稅：

 （一）中小型微利企業(yè)自用的房產(chǎn)；

 （二）民政部門(mén)舉辦的社會(huì)福利事業(yè)和企業(yè)自有自用的房產(chǎn),；

 （三）經(jīng)民政部門(mén)批準(zhǔn)由企業(yè)自辦的安置盲,、聾、啞,、殘人員占生產(chǎn)人員總數(shù)10％以上的社會(huì)福利企業(yè)自用的房產(chǎn),。



 第八條 房產(chǎn)稅按年征收，分期（月份,、季度、半年）繳納,。具體納稅期限,，由市人民政府確定。



 第九條 納稅人必須向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)據(jù)實(shí)申報(bào)房產(chǎn)的座落地點(diǎn),、建造時(shí)間,、用途、間數(shù),、面積,、原值、租金收入等情況,，不準(zhǔn)弄虛作假,。

 免稅的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào),。



 第十條 納稅人有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)按前條第一款的規(guī)定向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，辦理變更手續(xù)：

 （一）新建,、擴(kuò)建,、改建和購(gòu)置房產(chǎn)的；

 （二）拆除,、售出,、分割、贈(zèng)送,、繼承,、出典房產(chǎn)的；

 （三）房產(chǎn)租金收入發(fā)生變化的,；

 （四）免稅房產(chǎn)改變用途的,；

 （五）其他需要申報(bào)的。



 第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理,，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《遼寧省稅收征收管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理,。



 第十二條 本細(xì)則由省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十三條 本細(xì)則從發(fā)布之日起施行。