黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》細(xì)則

黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》細(xì)則
 
（黑龍江省人民政府1988年12月5日）

 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第
十條規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況,，制定本細(xì)則,。



 第二條 《條例》第一條規(guī)定的“城市”是指城市的市區(qū)和近郊區(qū)（不含未設(shè)街委建制的地區(qū)）?！翱h城”是指縣人民政府所在地,。“建制鎮(zhèn)”是指鎮(zhèn)人民政府所在地（不含所轄行政村）,?！肮さV區(qū)”是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中,，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地,。

 開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，省政府授權(quán)行署,、市人民政府確定,。



 第三條 凡在本省開征區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，不論產(chǎn)權(quán)屬于單位或者個(gè)人,，除另有規(guī)定者外,，均應(yīng)按《條例》和本細(xì)則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。



 第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納,。

 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)會(huì)同房產(chǎn)管理等有關(guān)部門參照同類房產(chǎn)核定原值，以減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,。

 工程尚未決算已經(jīng)投入使用的新建房產(chǎn),，依照基建計(jì)劃價(jià)值減除百分之三十后的余值計(jì)稅；沒有基建計(jì)劃價(jià)值的由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門核定計(jì)稅價(jià)值征收房產(chǎn)稅,；工程決算后,，依照實(shí)際入帳價(jià)值計(jì)算繳納，多退少補(bǔ),。



 第五條 根據(jù)《條例》第五條,、第六條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

 （一）國(guó)家機(jī)關(guān),、經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家或地方財(cái)政部門撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的辦公和公務(wù)用房。

 （二）國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的公務(wù)用房,。

 （三）宗教寺廟用于舉行宗教儀式等活動(dòng)的房屋和宗教神職人員使用的生活用房屋,。

 （四）公園（包括烈士陵園）、名勝古跡供公共參觀游覽的房屋及其管理單位使用的辦公用房屋,。

 上述單位出租的房產(chǎn)以及生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)，不屬于免稅范圍,，應(yīng)照章繳納房產(chǎn)稅,。

 （五）企業(yè)舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院,、衛(wèi)生所,、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),。

 （六）企事業(yè)單位舉辦的職工療養(yǎng)院自用的房產(chǎn),。

 （七）民政部門舉辦的社會(huì)福利事業(yè)單位自用的房產(chǎn)。

 （八）基本建設(shè)單位或施工企業(yè)在施工期間因施工需要而修建的臨時(shí)簡(jiǎn)易房屋和倉棚。

 （九）經(jīng)省政府授權(quán)省稅務(wù)局批準(zhǔn)減稅,、免稅的其他房產(chǎn),。



 第六條 下列房產(chǎn)，經(jīng)納稅人申請(qǐng),，省政府授權(quán)市,、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以定期減征或者免征房產(chǎn)稅,。

 （一）企業(yè)在關(guān)停期間沒有使用的房產(chǎn),。

 （二）經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，停止使用的危險(xiǎn)房屋,。

 （三）民政部門舉辦的社會(huì)福利工廠以及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)，由街道或企業(yè)自辦的社會(huì)福利工廠（指安置盲,、聾,、啞、殘人員占生產(chǎn)人員總數(shù)百分之三十五以上的）自用的房產(chǎn),。



 第七條 納稅人按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅確有困難的,，需由納稅人提出申請(qǐng)，按稅收管理權(quán)限報(bào)請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批,，可酌情給予定期減稅或免稅照顧,。



 第八條 房產(chǎn)稅的納稅期限，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,，按年計(jì)算,，分季繳納，于每年二,、五,、八、十一月份征收,。每一征期為二十天,，具體征收時(shí)間，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定,。

 依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,，按當(dāng)月實(shí)際租金收入計(jì)算，于每月終了后十日內(nèi)繳納,。



 第九條 鐵路,、郵電、航運(yùn),、金融,、油田、煤礦、電業(yè)等企業(yè)所屬分支機(jī)構(gòu)使用的房產(chǎn),，不論是獨(dú)立核算單位,，還是報(bào)帳制單位，均應(yīng)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅,。



 第十條 納稅人新建,、購進(jìn)房產(chǎn)或者改變房產(chǎn)用途時(shí)，應(yīng)于建成,、購進(jìn)或改變用途之日起三十日內(nèi),，持有關(guān)房產(chǎn)證件，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)或變更登記,。

 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更（出售,、贈(zèng)送、分割）或房產(chǎn)擴(kuò)建,、翻建,、改建、拆除和出典的,，須在變更,、竣工后三十日內(nèi)，持有關(guān)證件向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào),，辦理手續(xù),。

 因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更改變納稅義務(wù)的，均從變更的次月起計(jì)算征稅或免稅,。新建,、擴(kuò)建和拆除報(bào)廢的房產(chǎn)，均從房產(chǎn)竣工或停止使用的次月起計(jì)算征稅或免稅,。



 第十一條 納稅人違反《條例》和本細(xì)則規(guī)定,，偷稅、抗稅,、逾期繳納稅款的處罰以及對(duì)揭發(fā),、檢舉人的獎(jiǎng)勵(lì)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《黑龍江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例〉辦法》等有關(guān)規(guī)定辦理,。



 第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收,。財(cái)政、城建,、房產(chǎn)管理等部門應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)房產(chǎn)資料和情況。



 第十三條 本細(xì)則由黑龍江省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十四條 本細(xì)則自公布之日起施行,。

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