• 【發(fā)布單位】81902
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1989-03-25
• 【生效日期】1989-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則

廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則
 
（一九八九年三月二十五日廣東省人民政府頒布）

第一條 根據(jù)《
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定,，制定本細則。



第二條 城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的征收地區(qū)范圍：

 （一）城市為市行政區(qū)（含市郊）的區(qū)域范圍,；

 （二）縣城為縣城鎮(zhèn)行政區(qū)（含鎮(zhèn)郊）的區(qū)域范圍,；

 （三）建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍（不含所屬行政村）；

 （四）工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達，非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上,，尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地的區(qū)域范圍,；

 （五）在上述征收地區(qū)范圍以外設(shè)立的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（加工區(qū)）。



第三條 凡在第二條所列地區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,，為土地使用稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）,，應(yīng)按《條例》和本細則規(guī)定繳納土地使用稅。

 使用土地建房出租,、出典的,，房屋出租人、承典人為納稅人,；出租人,、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或使用人繳納,。



第四條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),，按照所在地稅務(wù)機關(guān)確定的適用稅額計算征收。



第五條 土地使用稅每平方米稅額：

 廣州市為五角到十元,；

 汕頭,、湛江、韶關(guān),、佛山,、江門、茂名,、珠海市為四角至八元,；

 惠州、肇慶,、梅州,、中山、東莞,、清遠,、陽江、河源,、汕尾,、潮州市為三角至六元；

 縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（加工區(qū)）為二角至四元,。



第六條 為平衡稅負,，保證國家財政收入,，由省稅務(wù)局根據(jù)前條規(guī)定的稅額幅度和各地經(jīng)濟發(fā)展情況，核定各市,、縣應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標準,。



第七條 市、縣稅務(wù)局按省稅務(wù)局核定的應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標準,，根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況,、經(jīng)濟繁榮程度等條件，將土地劃分為若干等級,，在本細則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定各等級的適用稅額,，報市、縣人民政府批準執(zhí)行,。



第八條 經(jīng)省稅務(wù)局批準,，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本細則第五條規(guī)定最低稅額的百分之三十,。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準需要提高到超出本細則第五條規(guī)定的最高稅額的，經(jīng)省稅務(wù)局審核后報國家財政部批準,。



第九條 下列土地免繳土地使用稅：

 （一）國家機關(guān),、人民團體、軍隊自用的土地,；

 （二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地,；

 （三）宗教寺廟、公園名勝古跡自用的土地,；

 （四）市政街道,、廣場、綠化地帶等公共用地,；

 （五）直接用于農(nóng),、林、牧,、漁業(yè)的生產(chǎn)用地,；

 （六）學(xué)校、圖書館（室）,、文化宮（室）,、體育場（館）、醫(yī)院,、幼兒園,、托兒所、敬老院等公共,、公益事業(yè)自用的土地,；

 （七）財政部和省稅務(wù)局另行規(guī)定免稅的能源,、交通、水利設(shè)施用地以及其他用地,。



第十條 經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,，由納稅人向所在地稅務(wù)機關(guān)申請，經(jīng)市,、縣稅務(wù)局審核,，報省稅務(wù)局批準后，可從使用的月份起免征土地使用稅五至十年,。



第十一條 少數(shù)民族地區(qū),、山區(qū)和其他經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)的部分建制鎮(zhèn)，以及規(guī)模較小的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（加工區(qū)）,，按規(guī)定征收土地使用稅,，納稅人負擔(dān)確有困難，縣人民政府認為需要暫緩開征土地使用稅的,，可由縣稅務(wù)局報省稅務(wù)局批準,，暫緩征收土地使用稅。



第十二條 個人自有自用非營業(yè)用的房屋用地,，暫緩征收土地使用稅,。



第十三條 除本細則第九、十,、十一,、十二條規(guī)定外，納稅人按規(guī)定納稅確有困難的,，可向所在地稅務(wù)機關(guān)申請,，按規(guī)定權(quán)限審批后，可酌情給予減稅或免稅照顧,。



第十四條 土地使用稅按年計算,，分期繳納，具體的繳納期限,，由市,、縣稅務(wù)局確定。



第十五條 新征用的土地,，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

 （一）征用的耕地,，自批準征用之日起滿一年時開始繳納的土地使用稅；

 （二）征用的非耕地,，自批準征用次月起繳納土地使用稅,；



第十六條 土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。國土管理機關(guān)應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供土地使用權(quán)屬和土地占用面積等有關(guān)資料,。



第十七條 納稅人應(yīng)于本細則頒布之日起兩個月內(nèi),，將使用土地的坐落地址,、面積、用途等情況,，據(jù)實向所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報登記,。申報登記后，發(fā)生變更地址,、新征土地,、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地面積增加或減少等事項,，納稅人應(yīng)在二十日內(nèi),，向所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報。



第十八條 土地使用稅的征收管理,，除本細則另有規(guī)定外,，按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理細則》的規(guī)定辦理。



第十九條 深圳經(jīng)濟特區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法,，由深圳市人民政府根據(jù)實際情況制定,，報省人民政府批準執(zhí)行。



第二十條 本細則自一九八九年一月一日起施行,。對內(nèi)資企業(yè),、單位和個人征收土地使用稅后，各地不得再征收土地使用費,。