上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法

上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法
 
（1989年3月28日上海市人民政府第2號(hào)令發(fā)布）

第一條 根據(jù)《
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實(shí)際情況,，制定本辦法,。



第二條 凡在本市市區(qū)、縣城,，建制鎮(zhèn),，金山衛(wèi)石化地區(qū)和高橋、安亭,、桃浦工業(yè)區(qū)范圍內(nèi),，使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）,，應(yīng)按本辦法繳納土地使用稅,。

 中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè),、外資企業(yè)仍按《上海市中外合資經(jīng)營企業(yè)土地使用管理辦法》執(zhí)行,。



第三條 本市土地使用稅按劃分的地段等級(jí)確定稅額。根據(jù)地理環(huán)境條件,，本市城鎮(zhèn)土地分為九級(jí),。各地段等級(jí)土地使用稅每平方米年稅額如下：



 市 市 市 市 市 市 市 1984年以后從郊區(qū) 崇明地段

 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 劃入市區(qū)的地區(qū),，金山衛(wèi) 縣城等級(jí)

 特 一 二 三 四 五 六 石化地區(qū)，高橋,、安亭,、 、堡

 級(jí) 級(jí) 級(jí) 級(jí) 級(jí) 級(jí) 級(jí) 桃浦工業(yè)區(qū),，縣城,，建制 鎮(zhèn)

 鎮(zhèn)（不包括崇明縣）

適用

稅額 7.5 6.5 5.5 4.5 3.5 2.5 2 1 0.50（元）

 以上地段等級(jí)的劃分范圍，由各區(qū),、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)按照上海市人民政府批轉(zhuǎn)的《關(guān)于加強(qiáng)私有出租非居住用房管理意見》（滬府發(fā)〔1986〕36號(hào)）中有關(guān)規(guī)定核定,。其中，沿道路的土地按該道路的地段等級(jí)計(jì)征,；不沿道路的土地按門牌所屬路名的地段等級(jí)降低一級(jí)計(jì)征,；不沿道路的土地其門牌無路名的，按四周道路平均地段等級(jí)降低一級(jí)計(jì)征,；十字路口或沿幾條道路的土地按所處道路中平均地段等級(jí)計(jì)征,。

 土地等級(jí)的變動(dòng)，由市稅務(wù)局會(huì)同市土地局等部門確定,。



第四條 本市納稅人應(yīng)納土地使用稅的土地,，按《上海市國有土地使用證》或《上海市土地臨時(shí)使用證》所核定的戶名、面積計(jì)算,。

 尚未取得《上海市國有土地使用證》或《上海市土地臨時(shí)使用證》的納稅人應(yīng)納土地使用稅的土地,，先按土地管理部門批準(zhǔn)征用或劃撥土地的面積或自行申報(bào)的土地面積計(jì)算。



第五條 土地使用稅由土地所在地的區(qū),、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,；金山衛(wèi)石化地區(qū)由市稅務(wù)局第四分局征收。



第六條 土地管理部門應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供納稅人的土地使用權(quán)屬資料,。尚未取得土地使用權(quán)屬證明的納稅人,，應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供實(shí)際使用的土地面積和平面圖。



第七條 下列土地免繳土地使用稅：

 （一）《
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第
六條規(guī)定的用地,；

 （二）免稅單位職工家屬的宿舍用地,；

 （三）福利企業(yè)用地；

 （四）集體和個(gè)人舉辦的各類學(xué)校,、醫(yī)院,、托兒所,、幼兒園的用地,；

 （五）按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》獲得土地使用權(quán)的土地。



第八條 除本辦法第七條規(guī)定外,，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)市稅務(wù)局審批。



第九條 土地使用稅按年計(jì)算,，分期繳納,，繳納期限為：

 （一）企業(yè)、事業(yè),、機(jī)關(guān),、軍隊(duì)等繳納人每半年繳納一期，上半年在五月份繳納,，下半年在十一月份繳納,。

 （二）個(gè)人每半年繳納一期，上半年在四月份繳納,，下半年在十月份繳納,。

 （三）經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用土地的納稅人，臨時(shí)使用期內(nèi)的土地使用稅,，應(yīng)在批準(zhǔn)用地時(shí)一次繳納入庫,。



第十條 土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《上海市稅收征收管理暫行條例實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理,。



第十一條 土地使用稅收入納入本市財(cái)政預(yù)算管理,。



第十二條 本辦法由市稅務(wù)局解釋。

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