• 【發(fā)布單位】80902
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1989-04-12
• 【生效日期】1989-04-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市零售商業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行辦法

上海市零售商業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行辦法
 
（1989年4月12日上海市人民政府批準(zhǔn)）
第一章 管理原則



第一條 為了整頓流通秩序,，加強(qiáng)對(duì)零售商業(yè)企業(yè)（包括飲食、服務(wù)企業(yè),，含供銷社,、糧食系統(tǒng)，下同）出租柜臺(tái)的管理,，促使出租柜臺(tái)依法經(jīng)營,，保障國家和消費(fèi)者的利益，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,，特制定本暫行辦法,。



第二條 企業(yè)出租柜臺(tái)，系指企業(yè)利用本單位經(jīng)營有余的柜臺(tái)（包括營業(yè)場(chǎng)所,、場(chǎng)地,、設(shè)施等），租賃給其他單位經(jīng)營,，并由承租單位派出人員直接進(jìn)柜營業(yè),。對(duì)于不按出租單位現(xiàn)行財(cái)會(huì)制度進(jìn)行核算的經(jīng)銷、聯(lián)銷、代銷,，也屬于出租柜臺(tái)行為,。出租方對(duì)出租柜臺(tái)的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)視同本企業(yè)經(jīng)營,，負(fù)有領(lǐng)導(dǎo),、管理和監(jiān)督責(zé)任。



第三條 企業(yè)出租柜臺(tái),，應(yīng)以豐富市場(chǎng)供應(yīng),，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營、深化商業(yè)改革,、更好地為生產(chǎn)和消費(fèi)者服務(wù)為目的,。



第四條 本暫行辦法適用于本市城鄉(xiāng)國營、集體,、聯(lián)營的零售商業(yè)企業(yè)中出租柜臺(tái)的企業(yè)和向上述企業(yè)承租柜臺(tái)的單位,。


第二章 審批權(quán)限



第五條 凡企業(yè)出租柜臺(tái)，市級(jí)各局直屬單位,，須經(jīng)市主管局批準(zhǔn),；市公司所屬單位，須經(jīng)市公司批準(zhǔn),；區(qū)屬單位,，須經(jīng)區(qū)商委（籌）批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn),，企業(yè)不得擅自出租柜臺(tái),。提前停租或延長租賃期限的，須向原批準(zhǔn)單位備案,。



第六條 專業(yè)特色商店和大型商店,，應(yīng)立足于搞好自營業(yè)務(wù)，發(fā)展經(jīng)營特色,，積極組織名,、特、優(yōu),、新產(chǎn)品,，做好市場(chǎng)供應(yīng)工作，不得出租柜臺(tái),；因特殊需要須出租柜臺(tái)的,，應(yīng)按第五條規(guī)定嚴(yán)格審批。

 開設(shè)在市級(jí)商業(yè)中心,，即南京路,、淮海中路,、四川北路、西藏中路,、金陵東路的零售商業(yè)企業(yè),，不得出租柜臺(tái)；為引進(jìn)名牌優(yōu)質(zhì)商品而確需出租柜臺(tái)的,，應(yīng)按第五條規(guī)定從嚴(yán)掌握,。

 糧食醬油商店，以及經(jīng)營小商品的專業(yè)商店和專營小商品的柜臺(tái),，一律不準(zhǔn)出租,。



第七條 承租單位須按上海市工商行政管理局的有關(guān)規(guī)定，到出租柜臺(tái)所在地的工商行政管理部門辦理登記手續(xù),，退租時(shí)應(yīng)向原登記部門辦理注銷手續(xù),。



第八條 承租單位須按上海市稅務(wù)局的有關(guān)規(guī)定，到所在地的稅務(wù)部門辦理納稅登記,，提前停租的,，須向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),。


第三章 租賃對(duì)象和手續(xù)



第九條 柜臺(tái)的承租單位,，應(yīng)是本市或外地經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的國營、集體,、聯(lián)營的廠商,，進(jìn)柜營業(yè)的人員應(yīng)是該單位派出的負(fù)責(zé)人員或職工。承租單位不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人或由他人冒名頂替,，也不得委托外界代理者承租,。



第十條 已實(shí)行集體租賃或個(gè)人租賃的企業(yè)，不得出租柜臺(tái),。



第十一條 租賃雙方必須簽訂租賃合同,，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。承租單位應(yīng)遵守國家政策法律,，服從本市行政和市場(chǎng)管理,，維護(hù)國家和消費(fèi)者利益，執(zhí)行本企業(yè)有關(guān)的規(guī)章制度,。合同應(yīng)訂明服務(wù)態(tài)度,、服務(wù)質(zhì)量、柜容柜貌,、安全保衛(wèi),、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、租賃形式,、租賃期限,、租金數(shù)額等有關(guān)內(nèi)容,。


第四章 租賃雙方必須遵守的政策和規(guī)定



第十二條 出租柜臺(tái)銷售的商品，必須限于經(jīng)過批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍之內(nèi),。其經(jīng)營方式應(yīng)限于零售業(yè)務(wù)和飲食服務(wù)業(yè)務(wù),，不準(zhǔn)從事批發(fā)業(yè)務(wù)和預(yù)售業(yè)務(wù)。



第十三條 出租的柜臺(tái)必須有明顯的標(biāo)志,，標(biāo)明承租廠商的名稱,、經(jīng)營品種和服務(wù)項(xiàng)目。承租單位不得以出租柜臺(tái)企業(yè)的名義,，或使用該企業(yè)的銀行帳戶對(duì)外從事經(jīng)營活動(dòng),。如需使用出租企業(yè)的發(fā)票，必須蓋上出租柜專用的字樣,，以示區(qū)別,。



第十四條 出租柜臺(tái)出售的商品，必須是合格商品,，凡有標(biāo)準(zhǔn)的,，必須符合規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出租柜臺(tái)應(yīng)當(dāng)如實(shí)地向顧客介紹商品的內(nèi)在質(zhì)量,，不得弄虛作假,、以次充好、混充規(guī)格,、頂冒牌號(hào),；也不得出售無地名、無廠名,、無商標(biāo)的商品,。如發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的，出租柜臺(tái)的企業(yè)應(yīng)阻止承租單位出售,，并將有關(guān)情況及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門和工商行政,、財(cái)政、稅務(wù),、物價(jià),、銀行等綜合管理部門。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的,，應(yīng)依法追究法律責(zé)任,。



第十五條 柜臺(tái)的承租單位必須遵守物價(jià)政策，按規(guī)定執(zhí)行有關(guān)價(jià)格的審報(bào)制度,。出租柜臺(tái)的企業(yè)有檢查承租單位商品售價(jià)或服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)權(quán),，對(duì)套購倒賣、哄抬物價(jià),、摻雜使假,、欺騙顧客,、非法牟利、擾亂市場(chǎng)等違法行為,，出租的企業(yè)要堅(jiān)決進(jìn)行干預(yù)和制止,，并據(jù)實(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門和有關(guān)綜合管理部門進(jìn)行查處。如因此造成損害出租柜臺(tái)企業(yè)聲譽(yù)或使企業(yè)蒙受經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)依法要求賠償,，并終止其租賃關(guān)系。



第十六條 出租柜臺(tái)的企業(yè)應(yīng)檢查督促柜臺(tái)的承租者遵紀(jì)守法,，文明經(jīng)商,，照章納稅。如發(fā)現(xiàn)承租單位在經(jīng)營中有偷逃稅收,，行賄干部,、職工，損害國家,、企業(yè),、消費(fèi)者利益等違法行為的，要及時(shí)制止并報(bào)告上級(jí)主管部門和有關(guān)綜合管理部門進(jìn)行查處,。如出租企業(yè)的負(fù)責(zé)人對(duì)上述情況有明知不管,、徇私不報(bào)，或有接受賄賂,、相互勾結(jié)行為的,，上級(jí)主管部門或有關(guān)綜合管理部門應(yīng)追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。


第五章 帳務(wù)處理



第十七條 柜臺(tái)的承租單位應(yīng)將商品銷售和營業(yè)收入的款項(xiàng),，全部交與出租柜臺(tái)的企業(yè)入庫、入帳,，出租企業(yè)應(yīng)設(shè)立代保管商品和代收款會(huì)計(jì)科目,，便于有關(guān)部門檢查以及與承租單位結(jié)算。



第十八條 柜臺(tái)的承租單位要做好營業(yè)收入日?qǐng)?bào)表或計(jì)數(shù)單,，按日?qǐng)?bào)送給出租柜臺(tái)的企業(yè),，并建立簡(jiǎn)易帳冊(cè)，保存好原始憑證,，以備有關(guān)方面稽核,。出租柜臺(tái)的企業(yè)，對(duì)承租單位的營業(yè)有檢查督促之權(quán),。



第十九條 企業(yè)出租柜臺(tái)收入的租金,，應(yīng)按財(cái)務(wù)制度規(guī)定全數(shù)入帳，作為企業(yè)收入,，不得截留,、挪用,、私分或以多報(bào)少。如發(fā)生上述情況,，應(yīng)依法追究企業(yè)負(fù)責(zé)人和有關(guān)人員的責(zé)任,。


第六章 附則

第二十條 已經(jīng)出租柜臺(tái)的企業(yè)應(yīng)按本暫行辦法，對(duì)照檢查柜臺(tái)出租的情況,。凡已租賃到期需續(xù)訂合同的,，應(yīng)按本暫行辦法的規(guī)定辦理；合同未到期而其原訂合同內(nèi)容未違反本暫行辦法精神的,，可按原合同執(zhí)行,，但必須加強(qiáng)管理。

 各有關(guān)局,、市公司和各區(qū)商委（籌）,、行業(yè)協(xié)會(huì)，對(duì)企業(yè)出租柜臺(tái)要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和檢查監(jiān)督,。



第二十一條 本暫行辦法解釋權(quán)屬于上海市人民政府財(cái)貿(mào)辦公室,。



第二十二條 本暫行辦法自發(fā)布之日起施行。