福州市房產(chǎn)估價(jià)管理暫行規(guī)定

 福州市房產(chǎn)估價(jià)管理暫行規(guī)定
 
（1989年11月27日福州市房地產(chǎn)管理局印發(fā)）

 第一條 為了加強(qiáng)本市房產(chǎn)估價(jià)工作的管理,，保障國(guó)家,、集體、個(gè)人的合法權(quán)益,，特制定本辦法,。



 第二條 本辦法適用于本市范圍內(nèi)的各種所有制形式的房產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。



 第三條 房產(chǎn)評(píng)估管理的范圍,。

 （一）房產(chǎn)買賣（含拍賣,，有償轉(zhuǎn)讓），交換,、贈(zèng)與,、出租、抵押,、典當(dāng),、投保、入股等交易活動(dòng),。

 （二）企業(yè)（含中外合資,、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)）的經(jīng)營(yíng)承包、兼并,、解散或宣告破產(chǎn)等涉及房產(chǎn)估價(jià)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。

 （三）房產(chǎn)糾紛仲裁、訴訟以及其它涉及房產(chǎn)估價(jià)的各種活動(dòng),。



 第四條 福州市房地產(chǎn)管理局是我市房產(chǎn)估價(jià)管理的主管機(jī)關(guān),，負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策、制定房產(chǎn)評(píng)估人員等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和會(huì)同有關(guān)部門制定房產(chǎn)估價(jià)原則,，并負(fù)責(zé)組織專業(yè)崗位培訓(xùn),、考核、發(fā)證等工作,。



 第五條 房產(chǎn)估價(jià)應(yīng)由專業(yè)評(píng)估人員進(jìn)行,，專業(yè)評(píng)估人員須具有高中畢業(yè)以上文化程度，從事三年以上房產(chǎn)工作,，受過專業(yè)估價(jià)訓(xùn)練經(jīng)考核成績(jī)合格,，并持有市房地產(chǎn)管理局發(fā)給的資格證明。

 符合上述條件者,，其簽署的估算結(jié)果或評(píng)定結(jié)果,，方視為有效。



 第六條 房產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循按質(zhì)論價(jià),，實(shí)事求是的原則,，力求做到公平，準(zhǔn)確,。



 第七條 房產(chǎn)估價(jià)實(shí)行審查,、立案、評(píng)估,、復(fù)審,、簽發(fā)等嚴(yán)密的工作程序和制度。使估價(jià)過程及結(jié)果有完整的文字,、數(shù)據(jù),、圖表等書面材料、存檔備案,。



 第八條 房產(chǎn)估價(jià)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定收取,。



 第九條 評(píng)估員每年接受管理部門驗(yàn)審一次，驗(yàn)審不合格或不參加驗(yàn)審者,，取消其估價(jià)員資格,。



 第十條 評(píng)估人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)估價(jià)政策和有關(guān)規(guī)定，忠于職守,，不徇私情,，對(duì)擬估房產(chǎn)有利害關(guān)系，或是當(dāng)事人的近親屬的,，應(yīng)自覺申請(qǐng)回避,。



 第十一條 當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議者，應(yīng)在接到評(píng)估回復(fù)書后五天內(nèi)向房產(chǎn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)評(píng),。對(duì)復(fù)評(píng)決定不服的,，可在接復(fù)評(píng)決定書后十天內(nèi)向人民法院起訴,。逾期不申請(qǐng)復(fù)評(píng)或不起訴，又不履行義務(wù)的,，由房管機(jī)關(guān)提請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第十二條 申請(qǐng)復(fù)評(píng)應(yīng)按規(guī)定履行下列手續(xù)：

 （一）提交書面申請(qǐng)，說明不服的理由或事實(shí),。

 （二）按規(guī)定預(yù)交復(fù)評(píng)費(fèi),。

 （三）復(fù)評(píng)結(jié)果認(rèn)為評(píng)估失誤者，免收復(fù)評(píng)費(fèi),，全數(shù)退還預(yù)交款,，復(fù)評(píng)結(jié)果認(rèn)為原評(píng)估無誤者,，申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定繳納復(fù)評(píng)費(fèi),。



 第十三條 違反本辦法者，予以下列處罰：

 （一）評(píng)估員疏忽大意,，使估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的,，取消其評(píng)估員資格。屬于有意抬高或壓低估價(jià)額等違法亂紀(jì)行為者,，將予黨紀(jì)政紀(jì)處分,，行為觸犯刑律的，追究刑事責(zé)任,。

 （二）對(duì)于無證或未經(jīng)批準(zhǔn)而非法從事房產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的單位和個(gè)人,，由房管部門會(huì)同有關(guān)部門予以查處，視情節(jié)輕重處以罰款,，沒收非法所得等處罰,。

 （三）妨礙房產(chǎn)評(píng)估人員執(zhí)行公務(wù)者，以違反《中華人民共和國(guó)治安管理?xiàng)l例》論處,。



 第十四條 本辦法由福州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

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