昆明市關(guān)于落實(shí)私房政策時(shí)騰房搬遷安置的試行辦法

 昆明市關(guān)于落實(shí)私房政策時(shí)騰房搬遷安置的試行辦法
 
（1989年11月27日昆政復(fù)〔1989〕95號(hào)） 為進(jìn)一步搞好我市落實(shí)私房政策工作，根據(jù)黨中央和國務(wù)院關(guān)于落實(shí)私房政策實(shí)行“誰占誰退”,、“誰拆誰補(bǔ)”的原則,，給合本市實(shí)際，制定本辦法,。



 一,、按規(guī)定應(yīng)落實(shí)私房政策騰退的私房，主要是指我市對(duì)私有房屋進(jìn)行社會(huì)主義改造時(shí)錯(cuò)收,、錯(cuò)改的自住房,。對(duì)房主原來的出租房，不論其住戶變動(dòng)情況如何,，不屬本辦法騰退范圍,。

 私房主現(xiàn)已住單位公房或房管部門直管公房，人均居住面積已超過全市人均居住標(biāo)準(zhǔn)的,，暫不予騰房,。特殊情況需騰房的，須經(jīng)市落實(shí)私房政策辦公室（設(shè)在市房管局）同意,。私房主在接受發(fā)還的自住房時(shí),，原住的公房（含單位公房和房管部門的直管公房）應(yīng)同時(shí)退還產(chǎn)權(quán)單位。



 二,、落實(shí)私房政策工作,，實(shí)行“誰占誰退”、“誰拆誰補(bǔ)”的原則,。對(duì)符合規(guī)定,，需要騰退的私人房屋，由使用單位或職工所在單位及占房者個(gè)人（無工作單位的）負(fù)責(zé)騰退,。



 三,、凡有騰房責(zé)任的單位和個(gè)人，應(yīng)按照落實(shí)政策的規(guī)定,，采取多種辦法騰退私房,，房管部門予以配合、支持,。如一時(shí)無法騰退的,，應(yīng)與私房主商定騰房期限，按期兌現(xiàn),。



 四,、因國家建設(shè)需要和其它特殊 需要不能騰退的私房,，經(jīng)省、市人民政府批

準(zhǔn)后,，可由使用單位作價(jià)承購,，并另行安排私房主住房；也可由使用單位用其他房屋同私房主進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換,，合理結(jié)算價(jià)格,。



 五、對(duì)有騰房責(zé)任,，但無建房能力的單位,，由各房地產(chǎn)開發(fā)公司優(yōu)先售給商品房。



 六,、對(duì)購買商品房有實(shí)際困難的騰房單位,，經(jīng)市落實(shí)私房政策辦公室同意，可以優(yōu)惠購買商品房,。每解決一戶騰房職工住房的單位,，可同時(shí)購買三套商品房，其中,，全價(jià)商品房二套,，優(yōu)惠價(jià)商品房一套（優(yōu)惠價(jià)格視房屋地點(diǎn)等情況而定）。



 七,、凡有建房,、購房能力或本單位有房屋的騰房單位,，在分配和調(diào)整住房時(shí),，應(yīng)優(yōu)先安排和調(diào)整需要騰退私房的職工。



 八,、鼓勵(lì)有騰房責(zé)任的職工個(gè)人購買商品房,。如職工單位補(bǔ)貼達(dá)優(yōu)惠價(jià)20％，職工個(gè)人出資達(dá)優(yōu)惠價(jià)70％時(shí),，由房管部門優(yōu)惠出售商品房,。房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人，今后如需出售,，只能售給房管部門或已支付補(bǔ)貼的單位,。



 九、凡有騰房責(zé)任的個(gè)人自己出資購買商品房時(shí),，由房管部門按優(yōu)惠價(jià)售給,。如果參加住宅合作社時(shí)，只要首次付款達(dá)房價(jià)的5％,，可優(yōu)先吸收為合作社社員,，其余房價(jià)一般在3－5年內(nèi)付清,；特殊困難的，經(jīng)市落實(shí)私房政策辦公室同意,，可在5－10年內(nèi)付清,。



 十、騰房人如無工作單位,、無職業(yè)且無購房或建房能力,，子女或親屬又無法幫助其解決住房的，由房管部門從落實(shí)政策的房源中統(tǒng)籌解決,。



 十一,、單位對(duì)安排了住房后仍不騰房的職工，可視情況給予加收租金等經(jīng)濟(jì)制裁,，或給予必要的行政處分,。對(duì)堅(jiān)持無理要求，拒不接受處罰,，逾期三個(gè)月以上仍拒絕搬遷的,，騰房單位可會(huì)同城管監(jiān)察隊(duì)及房管等部門強(qiáng)制搬遷。



 十二,、對(duì)在騰房搬遷中煽動(dòng)鬧事,、行兇打人、擾亂社會(huì)治安,，阻礙公務(wù)人員履行職責(zé)的,，房管部門或騰房單位可提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)依照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》處理。構(gòu)成犯罪的,，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法懲處,。



 十三、對(duì)違反本辦法的單位和個(gè)人,，本市落實(shí)私房政策辦公室有權(quán)令其改正,。



 十四、負(fù)責(zé)騰房工作的國家機(jī)關(guān)公務(wù)人員應(yīng)秉公執(zhí)法,，不得徇私舞弊,、行賄受賄。違者,，依法論處,。



 十五、本辦法經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,，自公布之日起施行,，由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。



 昆明市房地產(chǎn)管理局

 一九八九年十月

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