• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號(hào)】昆政發(fā)[1989]251號(hào)
• 【發(fā)布日期】1989-12-04
• 【生效日期】1989-12-04
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市柜臺(tái)租賃經(jīng)營(yíng)管理辦法

 昆明市柜臺(tái)租賃經(jīng)營(yíng)管理辦法
 
（1989年12月4日昆政發(fā)〔1989〕251號(hào)）

 第一條 為整頓流通秩序，加強(qiáng)對(duì)柜臺(tái)租賃經(jīng)營(yíng)的管理,，依據(jù)《
中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》和有關(guān)政策法規(guī),，制定本辦法。



 第二條 凡在本市盤(pán)龍,、五華、官渡,、西山區(qū)范圍內(nèi)出租柜臺(tái)的單位（含國(guó)營(yíng),、集體、聯(lián)營(yíng)企業(yè)）和承租柜臺(tái)的單位和個(gè)體工商戶,，均應(yīng)遵守本辦法。



 第三條 本辦法所指的柜臺(tái)租賃經(jīng)營(yíng),，是指企業(yè)將本單位經(jīng)營(yíng)的有余柜臺(tái)（包括營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、場(chǎng)地,、設(shè)施等）,，出租給其他單位或個(gè)人經(jīng)營(yíng),。



 第四條 凡需出租柜臺(tái)的企業(yè),，須經(jīng)其上級(jí)主管部門同意，并報(bào)市工商行政管理局批準(zhǔn)后,，方可出租。如出租企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地系房管部門的直管公房,，還應(yīng)經(jīng)房管部門同意；原系住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房需出租的,，須經(jīng)市規(guī)劃和房管部門同意后,，方可到工商行政管理局辦理審批手續(xù),。



 第五條 企業(yè)出租柜臺(tái),，應(yīng)以豐富市場(chǎng)供應(yīng)，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng),，更好地為生產(chǎn)和消費(fèi)者服務(wù)為目的。出租柜臺(tái)的數(shù)量（或面積,，下同）,，不得超過(guò)本企業(yè)柜臺(tái)總數(shù)的20％。



 第六條 已實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè),，外地來(lái)昆開(kāi)設(shè)的商業(yè)企業(yè)，人民生活必需的菜場(chǎng),、糧店,、醬菜店,、理發(fā)店不得出租柜臺(tái),。專業(yè)特色商店和國(guó)營(yíng)大中型商店,，一般不得出租柜臺(tái),。少數(shù)確需出租的，應(yīng)嚴(yán)格履行報(bào)批手續(xù),。



 第七條 企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)出租柜臺(tái)后，應(yīng)向市工商行政管理局申報(bào)出租柜臺(tái)的數(shù)量,，由工商行政局管理根據(jù)企業(yè)減少的營(yíng)業(yè)面積,，重新核定經(jīng)營(yíng)范圍,。



 第八條 經(jīng)批準(zhǔn)承租柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)的單位及個(gè)體工商戶（含外地來(lái)昆單位及個(gè)人）,，應(yīng)與出租企業(yè)簽訂租賃合同,，并持租賃合同,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)證件（外地來(lái)昆的個(gè)體戶還應(yīng)持公安機(jī)關(guān)的臨時(shí)戶口證明和經(jīng)市計(jì)劃生育管理部門審核的計(jì)劃生育有關(guān)手續(xù)）到市工商行政管理局辦理工商登記，領(lǐng)取《租賃經(jīng)營(yíng)許可證》后,，方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。



 第九條 經(jīng)批準(zhǔn)出租的柜臺(tái)租金標(biāo)準(zhǔn),，月租金每平方米不得超過(guò)80元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)250元,。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市工商局會(huì)同市物價(jià)局根據(jù)不同地段和柜臺(tái)質(zhì)量核定,。



 第十條 租賃雙方簽訂的合同,，必須明確以下內(nèi)容：

 1、租賃柜臺(tái)的面積（數(shù)量）,；

 2,、租賃期限；

 3,、租金數(shù)額和交款方式,；

 4、租賃柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)范圍,；

 5,、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；

 6,、服務(wù)規(guī)則,；

 7,、違約責(zé)任。



 第十一條 柜臺(tái)租賃期滿需延長(zhǎng)租賃期限的,，應(yīng)持續(xù)租合同到市工商局和本辦法第五條、第七條規(guī)定具有審核權(quán)的部門辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù),。租賃期滿或提前終止租賃合同,，也應(yīng)按上述程序辦理有關(guān)注銷手續(xù),。



 第十二條 承租方應(yīng)遵守下列規(guī)定：

 1,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

 2,、嚴(yán)格按批準(zhǔn)的范圍經(jīng)營(yíng),，不準(zhǔn)擅自改變經(jīng)營(yíng)方式和超范圍經(jīng)營(yíng),，不準(zhǔn)從事批發(fā)業(yè)務(wù)和預(yù)售業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)利用出租方的名稱,、帳號(hào)等進(jìn)行購(gòu)銷活動(dòng)；

 3,、禁止轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或讓他人頂替經(jīng)營(yíng)；

 4,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，或一照多點(diǎn)承租,；

 5、未經(jīng)批準(zhǔn),，國(guó)營(yíng),、集體企業(yè)不準(zhǔn)擅自更換從業(yè)人員；

 6,、租賃柜臺(tái)的明顯處要設(shè)置租賃標(biāo)志,，亮證經(jīng)營(yíng)；營(yíng)業(yè)員要佩戴胸卡（標(biāo)志和胸卡均由市工商局統(tǒng)一制作）,；

 7,、要文明經(jīng)營(yíng)、禮貌待客,。出售的商品應(yīng)遵守物價(jià)政策,，明碼標(biāo)價(jià)，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。不準(zhǔn)經(jīng)銷假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品；不準(zhǔn)以次充好,，混淆規(guī)格,，頂冒牌號(hào)；不準(zhǔn)出售無(wú)地名,、廠名,、商標(biāo)的商品；

 8,、自覺(jué)接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方（企業(yè)）的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行國(guó)營(yíng)商業(yè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。



 第十三條 出租方應(yīng)遵守下列規(guī)定：

 1、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,；

 2,、不準(zhǔn)違反本辦法第四、五兩條的規(guī)定擅自出租柜臺(tái),；

 3,、本企業(yè)人員富余，有經(jīng)營(yíng)能力但單純?yōu)槟怖辉附?jīng)營(yíng)的,，不準(zhǔn)出租柜臺(tái),；

 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)）,，禁止出租并予以撤銷；

 5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌；

 6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。



 第十四條 對(duì)已出租的柜臺(tái)，出租企業(yè)負(fù)有管理,、監(jiān)督和指導(dǎo)的責(zé)任,。應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)承租者進(jìn)行思想政治、遵紀(jì)守法,、文明經(jīng)營(yíng),、職業(yè)道德,、柜臺(tái)紀(jì)律、優(yōu)質(zhì)服務(wù),、清潔衛(wèi)生,、計(jì)劃生育等方面的教育。對(duì)違反國(guó)家政策法規(guī),、偷稅漏稅,、哄抬物價(jià)、非法牟利,，損害國(guó)家,、企業(yè)和消費(fèi)者利益等違法行為，要及時(shí)制止并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行查處,。

 出租企業(yè)負(fù)責(zé)人或管理人員對(duì)承租人的違法行為知情不報(bào),、包庇縱容或收受賄賂、參與違法行為的,，其上級(jí)主管部門應(yīng)對(duì)責(zé)任人視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)或行政處罰,，并提請(qǐng)司法部門追究法律責(zé)任。



 第十五條 承租柜臺(tái)的單位和個(gè)體工商戶,，要認(rèn)真做好營(yíng)業(yè)收入日?qǐng)?bào)表或計(jì)數(shù)單,，建立簡(jiǎn)易帳冊(cè)，保存好原始憑證,，以備有關(guān)方面稽核,。

 出租柜臺(tái)的企業(yè)，有權(quán)對(duì)承租單位或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng),、帳冊(cè)實(shí)行檢查監(jiān)督,。



 第十六條 企業(yè)出租柜臺(tái)的租金收入，應(yīng)作為企業(yè)收入按財(cái)務(wù)制度作帳,，不得截留,、挪用、私分或以多報(bào)少,。違者,，依法追究企業(yè)負(fù)責(zé)人和有關(guān)人員的責(zé)任。



 第十七條 對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出租柜臺(tái)的企業(yè),，沒(méi)收非法所得,，并處以三千元以下罰款。



 第十八條 對(duì)出租柜臺(tái)后未重新核定經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè),，處以一千元以下的罰款,。



 第十九條 對(duì)未辦理租賃登記手續(xù)便從事經(jīng)營(yíng)的承租者，令其補(bǔ)辦租賃手續(xù),，并處二千元以下罰款,。



 第二十條 對(duì)超越或改變經(jīng)營(yíng)范圍的承租人,，或?qū)⒐衽_(tái)租給不符合條件的承租人的出租企業(yè)，令其停業(yè)整頓,，并處一千元以下罰款,。



 第二十一條 對(duì)違反本《辦法》第十一條、第十二條規(guī)定的,，由工商行政管理機(jī)關(guān)依據(jù)《
投機(jī)倒把行政處罰暫行條例》和有關(guān)政策法規(guī)予以處罰。



 第二十二條 對(duì)出售假冒偽劣商品的,，沒(méi)收非法所得和假冒偽劣商品,，并處二千元以下罰款。



 第二十三條 不按規(guī)定懸掛《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,、《租賃經(jīng)營(yíng)許可證》的,，予以警告，并處一百元以下罰款,。不設(shè)租賃柜臺(tái)標(biāo)志,、不戴胸卡經(jīng)營(yíng)的，處以五十元以下罰款,。



 第二十四條 凡在本《辦法》公布前已簽訂柜臺(tái)租賃合同的企業(yè)和個(gè)體工商戶,，應(yīng)在本《辦法》公布后三十天內(nèi)到市工商局補(bǔ)辦登記手續(xù)。逾期不辦的,，按本辦法第十六條規(guī)定處罰,。



 第二十五條 本《辦法》規(guī)定的處罰，由市工商局實(shí)施,。



 第二十六條 本《辦法》自批準(zhǔn)發(fā)布之日起施行,，由市工商局負(fù)責(zé)解決。



 昆明市工商行政管理局

 一九八九年九月八日