• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】昆政發(fā)[1990]64號
• 【發(fā)布日期】1990-04-09
• 【生效日期】1990-04-09
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市人民政府批轉(zhuǎn)市房管局《對復(fù)查 歷史案件中涉及私人房產(chǎn)的處理意見》的通知

 昆明市人民政府批轉(zhuǎn)市房管局《對復(fù)查
 歷史案件中涉及私人房產(chǎn)的處理意見》的通知
 
（昆政發(fā)〔1990〕64號）
各縣區(qū)人民政府,、市級國家行政機(jī)關(guān)各委辦局：

 經(jīng)市人民政府研究，并征得市中級人民法院的同意,，現(xiàn)將市房管局《對復(fù)查歷史案件中涉及私人房產(chǎn)的處理意見》批轉(zhuǎn)給你們執(zhí)行,。落實(shí)房產(chǎn)政策，是一項政策性較強(qiáng)的工作,，望各地區(qū),、各部門嚴(yán)格按《處理意見》辦。房管部門應(yīng)注意加強(qiáng)宣傳工作,，以保持我市房產(chǎn)政策的連續(xù)性和統(tǒng)一性,。



 昆明市人民政府

 一九九0年四月九日

 對復(fù)查歷史案件中涉及私人房產(chǎn)的處理意見



昆明市人民政府：

 目前，鑒于我市復(fù)查歷史錯案中涉及私房處理的問題不斷增多,，為維護(hù)社會主義對私房改造政策的連續(xù)性,，認(rèn)真處理復(fù)查歷史案件中涉及的私房問題，根據(jù)中辦發(fā)（1987）7號,、建設(shè)部（1987）城房字第575號,、最高人民法院,、城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部法（研）發(fā)（1987）30號等文件精神，特提出以下處理意見：



 一,、人民法院依法撤銷,、改變原判決或裁定，涉及需要發(fā)還已沒收的房產(chǎn)問題時,，按照最高人民法院和建設(shè)部法（研）發(fā)（1987）30號文件《關(guān)于復(fù)查歷史案件中處理私人房產(chǎn)有關(guān)事項的通知》,，事先應(yīng)與昆明市房地產(chǎn)管理局協(xié)商后處理。凡駐昆明市行政轄區(qū)內(nèi)的單位,，在復(fù)查歷史案件中撤銷原決定,，需要發(fā)還已沒收的私房時，如房屋產(chǎn)權(quán)已收歸國家所有,，事先應(yīng)與昆明市房地產(chǎn)管理局協(xié)商后再作處理,。



 二、有關(guān)部門在決定發(fā)還已沒收的私房時,，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行黨和國家有關(guān)私房處理的各項政策及規(guī)定：

 1,、原房屬于華僑房產(chǎn)的，按中辦發(fā)（1984）44號《關(guān)于進(jìn)一步加快落實(shí)華僑私房政策的意見》,、中辦發(fā)（1987）7號《
關(guān)于落實(shí)華僑私房政策的補(bǔ)充意見》（87）云僑辦字第257號《云南省人民政府僑務(wù)辦公室,、云南省城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、云南省財政廳對貫徹執(zhí)行〈
關(guān)于落實(shí)華僑私房政策的補(bǔ)充意見〉的意見》,、建設(shè)部（87）城房字第575號《關(guān)于進(jìn)一步處理好城鎮(zhèn)私房遺留問題的通知》,、省建委（87）云建住字第658號《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部〈關(guān)于進(jìn)一步處理好城鎮(zhèn)私房遺留問題的通知〉的通知》、市政府昆政發(fā)（1988）166號《關(guān)于落實(shí)華僑私房政策的處理意見》等文件的精神辦理,；

 2,、原房屬于國民黨軍政人員出走棄留的房產(chǎn)，按中辦發(fā)（1987）7號,、建設(shè)部（87）城房字第575號文件的精神辦理,；

 3、原房屬于“文革”中接管的,，按中辦發(fā)（1980）75號《轉(zhuǎn)發(fā)北京市委關(guān)于處理機(jī)關(guān)部隊擠占私房進(jìn)一步落實(shí)私房政策的意見》,、建設(shè)部（87）城房字第575號和昆明市《關(guān)于落實(shí)文革期間私房工作中若干處理意見》等文件的精神辦理；

 4,、原房屬私改中被錯改的房產(chǎn),，按建設(shè)部（87）城房字第575號、建設(shè)部（85）城住字87號《關(guān)于城市私有出租房屋社會主義改造遺留問題的處理意見》,、市政府昆政發(fā)（1988）167號《昆明市落實(shí)私房政策的處理意見》等文件的精神辦理,。



 三、凡屬于符合昆明市對私有房屋社會主義改造政策的房屋,，不予退還,，一律納入改造歸國家所有，并由市房管局統(tǒng)一經(jīng)營和管理,。



 四,、納入改造而未發(fā)定租的房屋，按規(guī)定補(bǔ)發(fā)定租,。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為被改造房屋實(shí)收房租的百分之四十,。發(fā)放定租時間：一九五八年十月以前沒收的房屋，從一九五八年十月發(fā)至一九六六年九月底止,；一九五八年十月以后沒收的房屋,，從該房屋被納入改造之日起發(fā)至一九六六年九月底止。一九六一年九月以后沒收的房屋,，定租發(fā)放不足五年的,，按五年補(bǔ)足。



 五,、凡不屬中央規(guī)定應(yīng)落實(shí)政策的房屋,，即不屬于華僑房產(chǎn)、文革中被擠占的房產(chǎn)或私改中被錯改的房產(chǎn)等情況的房屋,，仍維持原狀暫不予處理,，待中央和國家作出統(tǒng)一規(guī)定后按章辦理。



 六,、租地建蓋的房屋,，已收歸國有的不予退還；未收歸國有的,，按市政府昆政復(fù)（1983）45號的政策規(guī)定辦理,。



 七、對應(yīng)退還的房屋或補(bǔ)留的房屋,，根據(jù)“誰占誰退”的原則,，由使用單位、住戶單位或住戶本人負(fù)責(zé)騰退,。如無工作單位并且無經(jīng)濟(jì)收入的城鎮(zhèn)居民住戶,，原來是由房管部門安排居住的，由房管部門從落實(shí)政策的房源中統(tǒng)籌安排或者予以補(bǔ)償,。



 八,、因各種原因無法退還原房，經(jīng)核實(shí)本人確屬無房居住的,，由房管部門適當(dāng)解決,。



 九、符合退還原房或補(bǔ)留自住房條件的,，經(jīng)本人或法定繼承人提出申請,，并交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)等有關(guān)證件后,，由房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。



 昆明市房地產(chǎn)管理局