牡丹江市住宅及其配套設(shè)施建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收辦法

牡丹江市住宅及其配套設(shè)施建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收辦法
 
（1990年4月30日牡政發(fā)＜1990＞59號(hào)）
第一章 總則

 第一條 為加強(qiáng)我市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理，保證住宅及其配套設(shè)施建設(shè)工程質(zhì)量,，特制定本辦法,。

 第二條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的民用住宅建筑（新區(qū)開發(fā)和舊城改造）及其配套設(shè)施建設(shè)必須符合“統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局,，綜合開發(fā),，配套建設(shè)”的城市建設(shè)方針。

 第三條 凡在區(qū)內(nèi)從事開發(fā)建設(shè)的企,、事業(yè)（含中直,、省直）和駐軍等單位，均應(yīng)執(zhí)行本辦法,。


第二章 驗(yàn)收范圍和內(nèi)容

 第四條 驗(yàn)收范圍：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的民用住宅及其配套建設(shè)工程,。

 第五條 驗(yàn)收內(nèi)容：計(jì)劃批件、開工報(bào)告,、規(guī)劃設(shè)計(jì),、工程質(zhì)量認(rèn)證書和各項(xiàng)配套設(shè)施（道路及路燈、給水,、排水外網(wǎng)管線,、供熱外管線及地溝、電力電訊線路,、消防設(shè)施,、建筑小品、綠化環(huán)境衛(wèi)生等）的建設(shè),。


第三章 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

 第六條 規(guī)劃設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

 1．建筑面積及層次,、建筑物的平面位置和立面造型、建筑物紅線控制,、采光距離和裝修的色調(diào)等方面均應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,。

 2．與規(guī)劃設(shè)計(jì)不符的部分,，必須有正式的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更文件和經(jīng)原審批單位批準(zhǔn)的手續(xù)。

 第七條 住宅建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

 1．住宅建筑應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙,；

 2．住宅建筑應(yīng)執(zhí)行ＧＢＪ96－86－－住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和ＣＢＪ16－89－建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范,；

 3．動(dòng)遷戶住宅應(yīng)執(zhí)行牡丹江市動(dòng)遷戶住宅標(biāo)準(zhǔn)；

 4．住宅面積應(yīng)符合住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求,。

 第八條 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

 1．住宅及其各項(xiàng)配套設(shè)施的工程質(zhì)量,，按有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收,，工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),；

 2．各項(xiàng)工程必須具備齊全的工程質(zhì)量評(píng)定資料、竣工圖紙和工程技術(shù)檔案,。

 第九條 配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

 1．各項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)必須符合規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求,；

 2．建設(shè)區(qū)內(nèi)的房屋有編號(hào)、單元號(hào),、分房號(hào),；

 3．建設(shè)區(qū)內(nèi)的建筑物之間土地面必須覆蓋；

 4．路面平整,，并有排水設(shè)施,；

 5．給排水外網(wǎng)管道暢通，不堵,、不漏,、不滲；供熱外網(wǎng)管道無跑冒,、漏水現(xiàn)象,。所有管道的管材符合質(zhì)量要求；

 6．電力,、電訊線路無漏電,、短路現(xiàn)象，保證路燈,、電話及動(dòng)力設(shè)備的正常使用,；

 7．綠化達(dá)到花池美觀，樹木整齊,，林木成活率,、保存率達(dá)到95％以上；

 8．環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施齊全,，并有專人管理,。各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國家環(huán)境保護(hù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

 9．消防設(shè)施齊全,，質(zhì)量符合要求,。


第四章 驗(yàn)收程序

 第十條 住宅及其各項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)全部竣工后，在工程質(zhì)量監(jiān)督部門質(zhì)量認(rèn)證和各部門專業(yè)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上,，開發(fā)單位（或建設(shè)單位）向市開發(fā)辦提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,。

 第十一條 對(duì)小區(qū)或街坊內(nèi)（外）的單體樓及其配套設(shè)施，由市開發(fā)辦組織驗(yàn)收,。合格后,，方可對(duì)動(dòng)遷戶進(jìn)行安置。

 第十二條 對(duì)申請(qǐng)驗(yàn)收的小區(qū)或街坊住宅及其配套設(shè)施,，經(jīng)市開發(fā)辦初驗(yàn)認(rèn)為達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,，由市開發(fā)辦向市建委提出驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，由市建委組織市開發(fā)辦,、規(guī)劃局,、城建局、房地局,、環(huán)衛(wèi)局,、建管局、供熱辦,、郵電局,、電業(yè)局、公安消防支隊(duì),、建行,、街道辦事處等有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后,，方可辦理有關(guān)手續(xù),。

 第十三條 對(duì)國家直接管理的房屋拆除安置后，其產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)均交給市房地產(chǎn)管理局,；對(duì)單位和私產(chǎn)房屋,，其管理權(quán)均移交給市房地產(chǎn)管理局，其產(chǎn)權(quán)不變,。

 第十四條 住宅的各項(xiàng)配套設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生等,，均移交給所在的街道委員會(huì)管理，沒有居委會(huì)的新區(qū)應(yīng)在就近區(qū)內(nèi)成立各級(jí)街道組織加以管理,。

 第十五條 凡接入市區(qū)內(nèi)的給水外網(wǎng)管線,、排水外網(wǎng)管線及路燈等，其產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)移交給市城建局,；供熱外網(wǎng)管線,，其產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)移交給市供熱辦。電訊線路及設(shè)備的管理權(quán)移交給郵電局,。電力線路及其附屬設(shè)備的管理權(quán)移交給電業(yè)局,。


第五章 處罰

 第十六條 開發(fā)建設(shè)單位在開工前,，須按其配套設(shè)施實(shí)際需要的資金額度，向市開發(fā)辦預(yù)交配套設(shè)施保證金,。待竣工綜合驗(yàn)收合格后,，返回保證金。

 第十七條 住宅及其各項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,，一律限期返工,。對(duì)限期返工仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不予驗(yàn)收,，并由市開發(fā)辦另選隊(duì)伍組織施工,。返工費(fèi)用及拖延時(shí)間對(duì)動(dòng)遷戶的安置補(bǔ)償由開發(fā)單位（或建設(shè)單位）承擔(dān)。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重不聽勸告的,，供水部門不予供水,，污水不準(zhǔn)排入市區(qū)排水管道，供電部門不予供電,。


第六章 附則 第十八條 本辦法由市建委負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施,。

 第十九條 本辦法如與上級(jí)規(guī)定有抵觸時(shí)，按上級(jí)規(guī)定執(zhí)行,。

 第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時(shí)性,；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

牡丹江市住宅及其配套設(shè)施建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收辦法

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)