• 【發(fā)布單位】82002
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1990-11-29
• 【生效日期】1990-11-29
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣西壯族自治區(qū)開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法

 廣西壯族自治區(qū)開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法
 
（1990年11月29日廣西壯族自治區(qū)人民政府發(fā)布）

 第一條 為了吸收和鼓勵外商投資從事開發(fā)經(jīng)營成片土地（以下簡稱成片開發(fā)）,，促進中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)的發(fā)展,，繁榮我區(qū)經(jīng)濟,，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和中華人民共和國國務(wù)院發(fā)布的《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地管理辦法》，結(jié)合我區(qū)實際情況,，制定本辦法,。



 第二條 本辦法適用與經(jīng)中華人民共和國國務(wù)院批準的廣西壯族自治區(qū)沿海開放城市,、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。



 第三條 本辦法所稱成片開發(fā)是指：在取得國有土地使用權(quán)后,，依照規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè),，平整場地、建設(shè)供排水,、供電,、道路交通、通信等公用設(shè)施,，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件,，然后進行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、經(jīng)營公用事業(yè),；或者進而建設(shè)通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面物,，并對這些地面建筑物從事轉(zhuǎn)讓或出租的活動。

 成片開發(fā)應(yīng)有明確的開發(fā)目標,，應(yīng)有明確意向的利用開發(fā)后土地建設(shè)項目,。



 第四條 外商投資成片開發(fā)，應(yīng)依照中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,，成立從事開發(fā)經(jīng)營的中外合資經(jīng)營企業(yè),，或者中外合作經(jīng)營企業(yè)，或者外資企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）,。

 鼓勵國營企業(yè)以國有土地使用權(quán)作為投資或合作條件,，與外商投資者組成開發(fā)企業(yè)。



 第五條 開發(fā)企業(yè)依照中華人民共和國的有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定自主經(jīng)營,，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律的保護。



 第六條 成片開發(fā)區(qū)域和開發(fā)項目及其選址定點,，可以由開發(fā)企業(yè)指出,，經(jīng)縣級以上人民政府審定，也可以由縣級以上人民政府決定,。



 第七條 吸收外商投資進行成片開放的項目,，應(yīng)由市、縣人民政府組織編制成片開發(fā)項目建議書（或初步可行性研究報告,，下同）,。



 第八條 成片開發(fā)項目建議書的審批權(quán)限如下：

 （一）使用耕地三畝以下，其他土地十畝以下,，綜合開發(fā)投資額在沿海經(jīng)濟開放縣（市）人民政府審批權(quán)限內(nèi),、由沿海經(jīng)濟開放縣（市）人民政府審批；

 （二）使用耕地超過三畝，四畝以下,，其他土地超過十畝,，十五畝以下，綜合開發(fā)投資額在沿海開放城市人民政府（地區(qū)行署）審批權(quán)限內(nèi)的,，由沿海開放城市人民政府（地區(qū)行署）審批,；

 （三）使用耕地超過四畝，一千畝以下,，其他土地超過二千畝,，或者綜合開發(fā)投資額超過自治區(qū)人民政府審批權(quán)限的，由自治區(qū)人民政府報中華人民共和國國務(wù)院審批,。



 第九條 開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的,，各項開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，服從城市規(guī)劃管理,。

 開發(fā)區(qū)域的各項建設(shè),，必須符合中華人民共和國和自治區(qū)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準,。

 在自然風景區(qū)內(nèi)進行成片開發(fā)的,，必須符合中華人民共和國和自治區(qū)有關(guān)風景名勝區(qū)保護的法律、法規(guī)和當?shù)厝嗣裾挠嘘P(guān)規(guī)定,。



 第十條 開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權(quán)的程序,、方式、最高年限和轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押國有土地使用權(quán)，以及國有土地使用權(quán)終止,，按照《廣西壯族自治區(qū)實施（
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例）辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理,。



 第十一條 國有土地使用權(quán)出讓后，其地下資源和埋藏物屬國家所有,，需要開發(fā)利用的,，應(yīng)當按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)管理,。



 第十二條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制成片開發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報告,，明確規(guī)定開發(fā)建設(shè)的總目標和分期目標，實施開發(fā)的具體內(nèi)容和要求,、以及開發(fā)后土地利用方案等,。

 成片開發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報告，經(jīng)市,、縣人民政府審核后,，報自治區(qū)人民政府審批,。自治區(qū)人民政府組織有關(guān)主管部門就有關(guān)公用設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營進行協(xié)調(diào)。



 第十三條 開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權(quán)的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付出讓金。出讓金包括征地成本,、合理利潤,、管理服務(wù)費等項，具體標準由市,、縣人民政府組織土地,、城建、商業(yè),、物價,、財政、稅收,、工商,、銀行等有關(guān)部門根據(jù)當?shù)厍闆r合理確定。

 外商投資者應(yīng)當用外幣支付出讓金,，但外商投資者在我國投資已獲利取得人民幣的,，也可用人民幣支付出讓金。



 第十四條 開發(fā)企業(yè)根據(jù)不同的開發(fā)目標,，從批準用地之日起分別享受下列優(yōu)惠待遇：

 （一）開發(fā)目標是屬于興辦產(chǎn)品出口企業(yè)或者先進技術(shù)企業(yè)的,，免繳土地使用費；

 （二）開發(fā)目標是屬于經(jīng)營種植業(yè),、畜牧業(yè),、養(yǎng)殖業(yè)的五年內(nèi)免繳土地使用費；

 （三）開發(fā)目標是屬于經(jīng)營工業(yè),、倉儲業(yè)的,，三年內(nèi)免繳土地使用費；

 （四）開發(fā)目標是屬于經(jīng)營商業(yè),、旅游,、服務(wù)行業(yè)的，二年內(nèi)免繳土地使用費,；

 （五）開發(fā)企業(yè)使用的水,、電費價格以及購買用于生產(chǎn)產(chǎn)品所需的原材料、燃料的價格,，享受國營企業(yè)的同等待遇,。



 第十五條 開發(fā)企業(yè)可以吸引投資者到成片開發(fā)區(qū)域投資興辦企業(yè)。

 鼓勵在成片開發(fā)區(qū)域興辦先進技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè),。



 第十六條 開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè),、由自治區(qū)郵電管理部門統(tǒng)一規(guī)劃,、建設(shè)與經(jīng)營，也可以經(jīng)自治區(qū)郵電主管部門批準,，由開發(fā)企業(yè)投資建設(shè),，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設(shè)通信設(shè)施，建成后移交郵電部門經(jīng)營,，并根據(jù)雙方簽訂的合同,，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。



 第十七條 開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的,，岸線由中華人民共和國統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。開發(fā)企業(yè)可以按照中華人民共和國和交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)營專用港區(qū)的碼頭。



 第十八條 香港,、澳門,、臺灣地區(qū)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人投資從事成片開發(fā),，參照本辦法執(zhí)行,。



 第十九條 本辦法由廣西壯族自治區(qū)土地管理局負責解釋。



 第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。