• 【發(fā)布單位】83005
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1991-06-14
• 【生效日期】1991-06-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

?？谑腥嗣裾P(guān)于調(diào)整土地使用 權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓及報建收費(fèi)的暫行規(guī)定

?？谑腥嗣裾P(guān)于調(diào)整土地使用
 權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓及報建收費(fèi)的暫行規(guī)定
 
（1991年6月14日海口市政府發(fā)布）
市政府直屬各單位,、各區(qū)（鄉(xiāng),、鎮(zhèn)）人民政府：

 為了貫徹實施海口市城市總體規(guī)劃,，加快城市的基本建設(shè),，提高城市基礎(chǔ)設(shè)施的綜合服務(wù)能力，貫徹“人民城市人民建”的方針,，根據(jù)國務(wù)院和省政府的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市的實際情況,，特作如下規(guī)定：



 一、土地使用權(quán)出讓,。凡政府批準(zhǔn)出讓的土地,，根據(jù)不同的地段和建設(shè)項目，一律按如下標(biāo)準(zhǔn)增收城市建設(shè)增容費(fèi)：

 （一）舊城區(qū)范圍每畝增收五萬元,；其中主要道路臨街面的,，每畝增收十萬元。

 （二）二類地區(qū)（段）范圍的每畝增收二萬元,，其中主要道路臨街面的,，每畝增收五萬元。

 （三）三類地區(qū)（段）范圍內(nèi)每畝增收一萬元,；其中主要道路臨街面的,，每畝增收二萬元。

 （四）出讓給工業(yè)的用地（指工廠廠房,、廠區(qū)內(nèi)的倉庫,、職工食堂，不包括生活區(qū),、職工住宅用地）,，維持原出讓價格每畝三萬元不變，免收城市建設(shè)增容費(fèi),。



 二,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

 在海口市轄區(qū)內(nèi)所有黨,、政,、軍、警機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位,、人民團(tuán)體，申請經(jīng)批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,，一律按市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),，并在此基礎(chǔ)上，按如下標(biāo)準(zhǔn)增收城市建設(shè)增容費(fèi)：

 （一）舊城區(qū)范圍內(nèi),，每畝增收六萬元,；其中主要道路臨街面的，每畝增收十二萬元,。

 （二）二類地區(qū)（段）范圍內(nèi),，每畝增收三萬元；其中主要道路臨街面的，每畝增收七萬元,。

 （三）三類地區(qū)（段）范圍內(nèi),，每畝增收二萬元；其中主要道路臨街面的,，每畝增收四萬元,。

 以前所轉(zhuǎn)讓的土地，在征地時沒有繳納市政設(shè)施費(fèi)的,，應(yīng)再補(bǔ)交每畝一萬元市政設(shè)施費(fèi),。



 三,、?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)開發(fā)總公司、海甸島房地產(chǎn)開發(fā)公司,，省房地產(chǎn)開發(fā)總公司,、秀英土地房產(chǎn)開發(fā)公司，按現(xiàn)有的征地范圍,，在辦理土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓時,，每畝增收城市建設(shè)增容費(fèi)一萬元。



 四,、土地的分類及主要道路的劃定,。

 （一）舊城區(qū)范圍及主要道路：

 龍昆路以東、美舍河以西,、長堤大道以南,、飛機(jī)場以北為舊城區(qū)范圍。

 長堤大道,、濱海大道,、龍華路、大同路,、解放路,、博愛路、中山路,、文明路,、新華路、和平路,、得勝沙路,、海秀路、海府路,、義龍路,、龍舌坡路為主要道路。

 （二）二類地區(qū)（段）范圍及主要道路：

 工業(yè)大道以北、海榆中線,、海港路以東,、南渡江以西、海甸島（舊城區(qū)范圍除外）屬二類地區(qū)（段）,。

 工業(yè)大道,、疏港大道、白龍路,、先烈路,、金盤路、南航路,、濱海大道（從龍昆北路起向西全線）和規(guī)劃四十米以上的道路及市政府自籌資金,、集資、貸款修建的道路為主要道路,。

 （三）三類地區(qū)（段）范圍及主要道路：

 在?？谑休爡^(qū)內(nèi)，除去舊城區(qū)和二類地區(qū)則為三類地區(qū),。

 主要道路指規(guī)劃道路紅線在四十米以上及其它由市政府自籌資金,、集資、貸款修建的道路,。



 五,、建設(shè)工程報建

 （一）海口地區(qū)的所有新建,、擴(kuò)建,、改建等建筑工程，必須按城市規(guī)劃要求,，統(tǒng)一到市規(guī)劃和城建部門報建,。凡未經(jīng)規(guī)劃、城建部門批準(zhǔn),，領(lǐng)取建筑許可證和工程施工通知書的工程,，一律視為違章建筑。

 （二）所有經(jīng)批準(zhǔn)的在建工程（包括各開發(fā)區(qū)的在建工程）,，均應(yīng)由建設(shè)單位按規(guī)定繳納報建費(fèi),，除國務(wù)院規(guī)定減免的工程外，其它工程一律不予減免,。



 六,、所有城市建設(shè)增容費(fèi)、報建費(fèi),，均由市國土規(guī)劃管理局在辦理土地使用權(quán)有償出讓,、轉(zhuǎn)讓,、工程報建時統(tǒng)一收取，上交市財政,，作為專項基金管理,，集中用于城市基本建設(shè)。

 專項基金的使用,，必須報市政府批準(zhǔn)后,，方能列支。



 七,、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。