福州市實(shí)行配房買債券暫行辦法

福州市實(shí)行配房買債券暫行辦法
 
（1991年8月31日榕政〔1991〕023號(hào)）

 第一條 為了改革無償分配住房制度,，積累住宅建設(shè)資金，逐步改善群眾住房條件,，推進(jìn)住房商品化,，根據(jù)國家住房制度改革精神和本市的實(shí)際情況，制定本辦法,。



 第二條 在本市鼓樓,、臺(tái)江、倉山,、馬尾（含市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）以及郊區(qū)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān),、團(tuán)體、學(xué)校,、企事業(yè)單位（含中外合資,、合作企業(yè)），凡使用財(cái)政撥款或自有資金建房,、購房或調(diào)整房屋新分配給干部,、職工的，住戶均應(yīng)按本辦法認(rèn)購住宅建設(shè)債券（以下簡稱債券）,。



 第三條 住戶認(rèn)購債券的總額,，根據(jù)新分配的住房建筑面積和債券認(rèn)購基數(shù)確定。

 債券認(rèn)購基數(shù)按不同房屋類型確定,，隨每年工資,、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況作相應(yīng)調(diào)整，由市房改辦報(bào)市人民政府批準(zhǔn),，每年公布一次,。1991年債券認(rèn)購基數(shù)見附件1。

 住房認(rèn)購債券總額的計(jì)算辦法,，見附件2,。



 第四條 住戶認(rèn)購債券時(shí),，應(yīng)當(dāng)先向新房產(chǎn)權(quán)單位領(lǐng)取“福州市住宅建設(shè)債券認(rèn)購?fù)ㄖ獑巍保稍》亢托伦》抗芾聿块T核定認(rèn)購總額（租住單位自管房的須由市房改辦批準(zhǔn)）,，然后持通知單向中國人民建設(shè)銀行福州市中心支行房地產(chǎn)信貸部（以下簡稱信貸部）認(rèn)購債券,。新房產(chǎn)權(quán)單位憑信貸部認(rèn)購債券的簽章證明，方可辦理住房租賃手續(xù),。



 第五條 住戶經(jīng)認(rèn)購債券后,，方可獲得住房使用權(quán)，并應(yīng)按照規(guī)定繳納租金,。



 第六條 債券由住戶個(gè)人認(rèn)購,。任何單位不得使用公有資金代購或采取發(fā)補(bǔ)貼等方式變相代購。



 第七條 社會(huì)救濟(jì)戶,、人均月收入在45元以下的職工住本單位房的,、住房交換戶和外商獨(dú)資企業(yè)、私營企業(yè)職工住本單位房屋的,，免予認(rèn)購債券,。私房拆遷戶仍按拆遷安置的有關(guān)規(guī)定向建設(shè)單位繳費(fèi)，免予認(rèn)購債券,。



 第八條 確有經(jīng)濟(jì)困難的干部,、職工，經(jīng)所在單位批準(zhǔn)和擔(dān)保,，可分兩年或三年購買債券,，但分期兩年購買的，須購買債券總額的110％,；分期三年購買的,，須購買債券總額的120％，其中第一年購買債券不得低于債券總額的40％,。



 第九條 提倡已有住房的住戶和社會(huì)各界人士購買債券,，支持住房建設(shè)。



 第十條 債券由市住房資金管理中心負(fù)責(zé)發(fā)行,、使用和償還,，由福州市人民政府負(fù)責(zé)擔(dān)保。



 第十一條 債券的發(fā)售和償還事宜,，由市住房資金管理中心委托中國人民建設(shè)銀行福州市中心支行代理,。



 第十二條 債券面值分別為500元、100元,、50元,、10元四種，每年發(fā)行一期，年利率為3．6％,，不計(jì)復(fù)利,，期限五年，期滿一次償還本息,，逾期不另計(jì)息,。



 第十三條 債券不記名、不掛失,，不實(shí)行提前領(lǐng)取，不得作為貨幣流通,，但可以在信貸部抵押,、轉(zhuǎn)讓。



 第十四條 購買債券的利息收入,，免交個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,。



 第十五條 債券資金由市住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，專項(xiàng)用于住宅建設(shè),。原則上根據(jù)單位職工認(rèn)購的債券總額,，向單位發(fā)放建造職工住宅的低息貸款，由借貸單位定期償還,；也可以由市住房資金管理中心統(tǒng)一周轉(zhuǎn)使用,，用于幫助無力建房單位解決職工住房。



 第十六條 建房單位在領(lǐng)取施工通知書之前,，應(yīng)向信貸部交納工程投資額的3％作為押金,。不交納押金的，建設(shè)部門不發(fā)給施工通知書,。認(rèn)購債券后退還押金,，并按銀行正常存款利率付息。



 第十七條 新建房屋產(chǎn)權(quán)單位不執(zhí)行配房買債券制度的,，水電供應(yīng)部門不予辦理水,、電供應(yīng)等有關(guān)手續(xù)。



 第十八條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十九條 本辦法自一九九一年九月一日起執(zhí)行,。




 附件1： 1991年各類住宅建設(shè)債券認(rèn)購基數(shù)



 單位：元／平方米（建筑面積）



 單元新村 單元新村 單元新村 單元新村 老式 簡易新村
房屋類型
 （框架結(jié)構(gòu)）（磚混結(jié)構(gòu)）（磚木結(jié)構(gòu)）（土木結(jié)構(gòu)） 民房 （不成套）
住宅建設(shè)債
 60 50 40 30 20 10
券認(rèn)購基數(shù)





 附件2： 計(jì)算方法：

 （1）新分配或增配住房時(shí)

 認(rèn)購住宅建設(shè)債券總額＝新配或增配住房的建筑面積×住宅建設(shè)債券認(rèn)購基數(shù)

 （2）套配房時(shí)

 認(rèn)購住宅建設(shè)債券總額＝（新配住房的建筑面積×新配住房的住宅建設(shè)債券認(rèn)購基數(shù)）－（原住房的建筑面積×原住房住宅建設(shè)債券認(rèn)購基數(shù)）

 如認(rèn)購住宅建設(shè)債券總額等于或小于零時(shí)，則免予認(rèn)購,。

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