• 【發(fā)布單位】80601
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1992-11-28
• 【生效日期】1992-11-28
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用管理辦法

 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用管理辦法
 
（1987年6月25日大連市第9屆人民代表大會(huì)常務(wù)
 委員會(huì)第32次會(huì)議通過(guò),；1987年7月25日遼寧省第6屆
 人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議批準(zhǔn),；1992年
 11月28日根據(jù)《大連市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
 關(guān)于修改＜大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)條例＞等
 四個(gè)地方性法規(guī)的決定》修訂）

 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)及《大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)條例》,，制定本辦法,。



 第二條 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)區(qū)）內(nèi)的土地，由開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)依法統(tǒng)一管理,。

 任何單位和個(gè)人不得侵占,、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的土地，不得隨意改變開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的地形,、地貌,，不得破壞和擅自動(dòng)用開(kāi)發(fā)區(qū)的地上、地下設(shè)施和資源,。



 第三條 開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地實(shí)行有償,、有期使用制度，需要用地的單位和個(gè)人,，可以通過(guò)有償出讓,、轉(zhuǎn)讓和中國(guó)法律、法規(guī)允許的其他方式獲得土地使用權(quán),。

 獲得土地使用權(quán)的土地使用者,，開(kāi)發(fā)、利用,、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),，須遵守中國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù),。



 第四條 凡申請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)發(fā)區(qū)用地的單位和個(gè)人，均應(yīng)憑批準(zhǔn)在開(kāi)發(fā)區(qū)興辦項(xiàng)目的文件和城市規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等有關(guān)資料,，到開(kāi)發(fā)區(qū)土地管理部門(mén)辦理用地手續(xù),，簽訂土地使用合同，領(lǐng)取《土地使用證書(shū)》,。

 土地使用合同應(yīng)訂明用地面積,、地點(diǎn),、用途、期限,、費(fèi)用數(shù)額,、雙方的權(quán)利和義務(wù)及定金、違約責(zé)任等,。



 第五條 土地使用者須按土地使用合同規(guī)定的期限破土動(dòng)工,。逾期者，繳銷(xiāo)《土地使用證書(shū)》,，其已交付的定金不予退還,。



 第六條 土地使用者不得隨意改變土地用途和用地范圍，如需改變,，應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù),。



 第七條 土地使用期限應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)確定。土地使用期滿,，如需繼續(xù)使用的,，應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù)。



 第八條 凡以有償劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用者應(yīng)按土地使用合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限繳納土地費(fèi),。



 第九條 凡以有償劃撥方式取得土地使用權(quán)的教育、科研,、文化,、醫(yī)療衛(wèi)生用地，根據(jù)實(shí)際情況減收土地費(fèi),。



 第十條 對(duì)有償劃撥土地使用權(quán)的土地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，可以根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、環(huán)境條件的變化進(jìn)行調(diào)整,，調(diào)整的間隔期應(yīng)不少于三年,。

 土地使用者在用地合同期內(nèi)，如遇土地費(fèi)調(diào)整,，應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納,。



 第十一條 凡以有償出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)按出讓合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限繳納土地使用權(quán)出讓金,，并按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)（稅）,。



 第十二條 違反本辦法，視情節(jié)輕重分別給予責(zé)令限期騰退土地,、沒(méi)收非法所得,、罰款、吊銷(xiāo)《土地使用證書(shū)》等處罰,。具體處罰辦法由開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)定,。



 第十三條 大連市人民政府可以依據(jù)本辦法制定或授權(quán)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)制定有關(guān)單項(xiàng)規(guī)定,。



 第十四條 本辦法應(yīng)用中的具體問(wèn)題由大連市人民政府負(fù)責(zé)解釋。



 第十五條 本辦法自公布之日起施行,。