• 【發(fā)布單位】80601
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1992-11-28
• 【生效日期】1992-11-28
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用管理辦法

 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用管理辦法
 
（1987年6月25日大連市第9屆人民代表大會常務(wù)
 委員會第32次會議通過；1987年7月25日遼寧省第6屆
 人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議批準(zhǔn),；1992年
 11月28日根據(jù)《大連市人民代表大會常務(wù)委員會
 關(guān)于修改＜大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)條例＞等
 四個(gè)地方性法規(guī)的決定》修訂）

 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)及《大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)條例》,，制定本辦法,。



 第二條 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）內(nèi)的土地，由開發(fā)區(qū)管理委員會依法統(tǒng)一管理,。

 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地,，不得隨意改變開發(fā)區(qū)內(nèi)的地形,、地貌,，不得破壞和擅自動用開發(fā)區(qū)的地上,、地下設(shè)施和資源。



 第三條 開發(fā)區(qū)內(nèi)的國有土地實(shí)行有償,、有期使用制度，需要用地的單位和個(gè)人,，可以通過有償出讓,、轉(zhuǎn)讓和中國法律、法規(guī)允許的其他方式獲得土地使用權(quán),。

 獲得土地使用權(quán)的土地使用者,，開發(fā)、利用,、經(jīng)營土地的活動,，須遵守中國法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。



 第四條 凡申請?jiān)陂_發(fā)區(qū)用地的單位和個(gè)人,，均應(yīng)憑批準(zhǔn)在開發(fā)區(qū)興辦項(xiàng)目的文件和城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等有關(guān)資料,，到開發(fā)區(qū)土地管理部門辦理用地手續(xù)，簽訂土地使用合同,，領(lǐng)取《土地使用證書》,。

 土地使用合同應(yīng)訂明用地面積、地點(diǎn),、用途,、期限、費(fèi)用數(shù)額,、雙方的權(quán)利和義務(wù)及定金,、違約責(zé)任等,。



 第五條 土地使用者須按土地使用合同規(guī)定的期限破土動工。逾期者,，繳銷《土地使用證書》,，其已交付的定金不予退還。



 第六條 土地使用者不得隨意改變土地用途和用地范圍,，如需改變,，應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù)。



 第七條 土地使用期限應(yīng)在國家規(guī)定的范圍內(nèi)確定,。土地使用期滿,，如需繼續(xù)使用的，應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù),。



 第八條 凡以有償劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用者應(yīng)按土地使用合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限繳納土地費(fèi)。



 第九條 凡以有償劃撥方式取得土地使用權(quán)的教育,、科研,、文化、醫(yī)療衛(wèi)生用地,，根據(jù)實(shí)際情況減收土地費(fèi),。



 第十條 對有償劃撥土地使用權(quán)的土地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,、環(huán)境條件的變化進(jìn)行調(diào)整,，調(diào)整的間隔期應(yīng)不少于三年。

 土地使用者在用地合同期內(nèi),，如遇土地費(fèi)調(diào)整,，應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納。



 第十一條 凡以有償出讓方式獲得土地使用權(quán)的,，土地使用者應(yīng)按出讓合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限繳納土地使用權(quán)出讓金，并按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)（稅）,。



 第十二條 違反本辦法,，視情節(jié)輕重分別給予責(zé)令限期騰退土地、沒收非法所得,、罰款,、吊銷《土地使用證書》等處罰。具體處罰辦法由開發(fā)區(qū)管理委員會規(guī)定,。



 第十三條 大連市人民政府可以依據(jù)本辦法制定或授權(quán)開發(fā)區(qū)管委會制定有關(guān)單項(xiàng)規(guī)定,。



 第十四條 本辦法應(yīng)用中的具體問題由大連市人民政府負(fù)責(zé)解釋。



 第十五條 本辦法自公布之日起施行,。