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印發(fā)《撫順市征收房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)
項目環(huán)境差價費暫行辦法》通知

（撫政發(fā)＜1993＞54號）

各縣、區(qū)人民政府,，市政府各部門,，各企事業(yè)單位：
現(xiàn)將《撫順市征收房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目環(huán)境差價費暫行辦法》印發(fā)給你們，望認真貫徹執(zhí)行,。

撫順市人民政府
一九九三年六月三日
撫順市征收房地產(chǎn)開發(fā)
建設(shè)項目環(huán)境差價費暫行辦法

第一條為積累城市建設(shè)基金,，加強對我市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的宏觀調(diào)控，特制定本辦法,。

第二條凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行舊區(qū)改造,、新區(qū)開發(fā)等房屋建設(shè)活動的房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱開發(fā)單位）和建設(shè)單位，須按本辦法向市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）交納房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目環(huán)境差價費,。

第三條開發(fā),、建設(shè)單位持計劃件和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（或《中標通知書》、《拍賣成交通知書》）到領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室交納環(huán)境差價費后,，憑領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽發(fā)的證明,，方可到有關(guān)部門辦理《拆遷許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù),。

第四條環(huán)境差價費以新增建筑面積為基礎(chǔ)數(shù)據(jù),，按不同地區(qū)的收費標準計征。
新增建筑面積是指新建住宅與原有住宅,、新建公建與原有公建建筑面積之差,。
在交納環(huán)境差價費時，如施工圖紙未設(shè)計完,，新建房屋建筑面積暫以規(guī)劃圖建筑面積為準,；在領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之前，再按施工圖紙建筑面積重新核定,。
原有房屋建筑面積,，公有房屋以《國有房屋產(chǎn)權(quán)證》為準，私有房屋以《房產(chǎn)執(zhí)照》為準,。

第五條環(huán)境差價費應(yīng)一次付清,，如資金有困難，可按平方米綜合造價（暫為720元）折算相應(yīng)建筑面積交納,。

第六條交納的建筑面積按施工圖紙成單元,、立廳確定。交納的面積如與施工圖紙戶室面積不符時，相差五平方米（含五平方米）以內(nèi)的,，不退不補,；相差五平方米以上的，超過五平方米的部分,，按平方米綜合造價（暫為720元）折算成金額交納或退還,。

第七條新征土地的建設(shè)項目，環(huán)境差價費暫按建筑面積每平方米20元計征,。

第八條對圖書館,、博物館、教學(xué)樓,、托幼園所,、青少年宮、社會養(yǎng)老機構(gòu),、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施,、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、體育設(shè)施和生產(chǎn)廠房暫不收取環(huán)境差價費,。
對高層建筑八層（不含八層）以上的面積免收環(huán)境差價費,。

第九條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行住宅建設(shè)向動遷主管部門交納動遷費的規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。

第十條對逾期不交納環(huán)境差價費的,，除按規(guī)定補交外,，拖延一天加收千分之一的滯納金。

第十一條本辦法由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責(zé)解釋,。

第十二條本辦法自公布之日起實施,。

附件1：地區(qū)分類及界定范圍表


┌────┬────┬────────────────────────┐
│地區(qū)類別│地區(qū)名稱│ 界 定 │
│ │ ├─────┬─────┬─────┬──────┤
│ │ │ 北 起 │ 南 至 │ 東 起 │ 西 至 │
├─┬──┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│一│Ａ級│南北臺 │河堤南路 │電鐵線 │永寧街 │東三街 │
│ ├──┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│類│Ｂ級│站 前 │國鐵線 │電鐵線 │東三街 │西三街 │
├─┼──┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │歡樂園 │國鐵線 │電鐵線 │西三街 │西五街 │
│二│Ａ級├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │東公園 │河堤南路 │電鐵線 │略陽街 │永寧街 │
│ │ ├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │新 華 │國鐵線 │渾 河 │撫西河 │寧遠街 │
│ ├──┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │將 軍 │國鐵線 │渾 河 │寧遠街 │將軍河 │
│類│Ｂ級├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │糧棧街 │河堤南路 │國鐵線 │糧棧三街 │零道街 │
│ │ ├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │新?lián)犴?│河堤南路 │國鐵線 │零道街 │十四道街 │
├─┴──┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │葛 布 │國鐵線 │渾 河 │將軍河 │西葛街 │
│ 三 ├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │河 東 │國鐵線 │渾 河 │長春街 │撫西河 │
│ 類 ├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │望 花 │營口路 │鞍山路 │古城子河 │西豐街 │
│ ├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │榆 林 │河堤南路 │電鐵線 │榆林街 │略陽街 │
│ ├────┼─────┴─────┴─────┴──────┤
│ │東 州 │東州河以東，綏化路西段路兩側(cè)各1000米范圍 │
├────┼────┴────────────────────────┤
│四 類 │城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)其它居住地區(qū)和地段 │
└────┴─────────────────────────────┘

附件2：地區(qū)收費標準表

元／平方米


┌──────┬────────┬──────────────────┐
│收 項目│ 開發(fā)單位 │ 建 設(shè) 單 位 │
│標 費 名稱├───┬────┼────┬────┬────────┤
│ 準 │ 住 │ 公建 │ 住宅 │ 經(jīng)營性│ 非經(jīng)營性 │
│地區(qū)類別 │ 宅 │ │ │ 公建 │ 公 建 │
├──┬───┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│一 │Ａ級 │260 │ 300 │ 200 │ 300 │ 200 │
│ ├───┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│類 │Ｂ級 │150 │ 350 │ 100 │ 300 │ 200 │
├──┼───┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│二 │Ａ級 │50 │ 180 │ 30 │ 130 │ 70 │
│ ├───┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│類 │Ｂ級 │30 │ 100 │ 20 │ 60 │ 35 │
├──┴───┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│ 三 類 │15 │ 60 │ 10 │ 30 │ 10 │
├──────┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│ 四 類 │8 │ 30 │ 5 │ 20 │ 5 │
└──────┴───┴────┴────┴────┴────────┘

環(huán)境差價費＝地區(qū)收費標準×新增建筑面積

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