上海市人民政府關(guān)于修改《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的決定

 上海市人民政府關(guān)于修改《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的決定
 
（1993年6月24日上海市人民政府第38號(hào)令發(fā)布） 市人民政府決定對(duì)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》作如下修改：



 一,、第三十七條修改為：

 被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的,，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán),。私房所有人與拆遷人應(yīng)按照互換房屋面積,、質(zhì)量的差異結(jié)算差額價(jià)款?；Q的新房在人均建筑面積二十四平方米以內(nèi),、不超過(guò)原建筑面積的，按新房成本價(jià)的三分之一出售,；人均建筑面積二十四平方米以上,、不超過(guò)原建筑面積的，二十四平方米以上的部分按新房的市場(chǎng)價(jià)格出售,?；Q房屋的差額價(jià)款應(yīng)一次付清。

 私房所有人須付清互換房屋差額價(jià)款方能取得房屋所有權(quán),，并向區(qū),、縣房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)和土地管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。



 二,、第三十九條修改為：

 被拆遷私房所有人不保留產(chǎn)權(quán),，要求用公房安置的，按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的百分之六十給予補(bǔ)償,；私房所有人不保留產(chǎn)權(quán),，也不要求用公房安置的，除按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償外,，再給予估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)百分之五十的獎(jiǎng)勵(lì),；被拆遷私房所有人對(duì)自住的私房按人均建筑面積二十四平方米保留產(chǎn)權(quán)后，其余部分不保留產(chǎn)權(quán)的,，按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,。

 屬兩人以上共有的被拆遷私房,，仍按共有財(cái)產(chǎn)予以保留產(chǎn)權(quán)；不要求保留產(chǎn)權(quán)的,，按本條第一款規(guī)定執(zhí)行,。

 本決定自一九九三年七月一日起施行。在本決定施行前,，已簽訂協(xié)議的,，按照協(xié)議執(zhí)行。對(duì)被拆遷私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)也不要求用公房安置的,，市建委,、市物價(jià)局一九八七年六月發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市房屋估價(jià)暫行標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》所附《估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》中有關(guān)“按本估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高百分之三十估算”的規(guī)定，不再執(zhí)行,。

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