• 【發(fā)布單位】81005
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1993-07-20
• 【生效日期】1993-07-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)拆遷安置工作的通知

南京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)拆遷安置工作的通知
 
（1993年7月20日寧政辦發(fā)〔1993〕59號(hào)）
 《南京市城市房屋拆遷管理辦法》貫徹實(shí)施兩年多來，對推動(dòng)我市城市建設(shè)加速舊城改造,、改善人民群眾的居住條件起到了積極作用,。但是，近年來,，我市拆遷安置一次性定居率較低,，大量拆遷居民在外過渡，給人民群眾的工作和生活帶來不便,。為了加強(qiáng)我市房屋拆遷安置管理工作,，盡量縮短拆遷居民的過渡期，維護(hù)拆遷雙方合法利益,，現(xiàn)就逝遷安置工作中的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一,、各拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真做好拆遷安置管理工作,。今年,，凡復(fù)建房為多層住宅的，過渡期不得超過24個(gè)月,；復(fù)建房為高層住宅的,，過渡期不得超過42個(gè)月。各拆遷單位不準(zhǔn)擅自延長過渡期限,，要確保拆遷居民按時(shí)進(jìn)住,。



 二、凡屬下列情況之一的,，不得進(jìn)行新建項(xiàng)目拆遷工作：

 1、復(fù)建房用地不落實(shí),、復(fù)建房總平面和單體平面圖紙未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的,；

 2,、已拆遷片區(qū)的居民過渡期超過原定協(xié)議或規(guī)定過渡期限的；

 3,、用于復(fù)建房建設(shè)的資金在開戶銀行存入的金額,，多層住宅低于60％，高層住宅低于40％的,；

 4,、拆遷范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或工程初步設(shè)計(jì)未經(jīng)審核批準(zhǔn)的；



 三,、委托拆遷項(xiàng)目,，復(fù)建房資金必須全部落實(shí)。復(fù)建房由建設(shè)單位提供的,，必須落實(shí)房源,，并在委托拆遷協(xié)議中明確法律責(zé)任和制約措施。



 四,、國有土地使用權(quán)出讓地塊的拆遷,，毛地出讓的，受讓方必須落實(shí)補(bǔ)償安置費(fèi)用,；凈地出讓的,，受讓方必須在交納出讓金總額的70％后，方能動(dòng)遷,。



 五,、市拆遷辦、市公安局要嚴(yán)格按規(guī)定辦理建設(shè)用地范圍內(nèi)的戶口凍結(jié)手續(xù),。土地,、房管、城建,、工商等部門要配合公安,、拆遷部門停止辦理凍結(jié)期間的戶口遷入、分戶,、建筑執(zhí)照,、工商營業(yè)執(zhí)照及房屋買賣、租賃,、抵押,、使用權(quán)交換等手續(xù)。



 六,、列入市政府當(dāng)年社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展奮斗目標(biāo)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的拆遷,，由市拆遷辦專題報(bào)告市政府另行審批。



 七,、各拆遷單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理拆遷審批手續(xù),。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆遷的,，按違反南京市城市房屋拆遷管理有關(guān)規(guī)定處理。



 八,、要采取有效措施,，逐年提高拆遷居民的一次性定居率。今年,，凡能一次性定居的,，對一次性定居房建設(shè)，市政府將給予市屬權(quán)限范圍內(nèi)適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策,。具體辦法另行制定,。



 九、積極采取措施,，加速解決已拆遷居民的安置,。

 1、因國家建設(shè)需要已拆遷的項(xiàng)目,，建設(shè)單位必須按原協(xié)議保證居民按期進(jìn)?。?
 2,、市規(guī)劃,、土地管理部門要集中精力，集中人力,，在今年九月底前幫助各區(qū)和有關(guān)拆遷單位落實(shí)復(fù)建房建設(shè)用地,，審定復(fù)建設(shè)房規(guī)劃方案；

 3,、市人民銀行和各專業(yè)銀行要積極支持復(fù)建房建設(shè),。凡因復(fù)建房建設(shè)需要貸款的，建設(shè)單位的開戶銀行在確保正常支付的情況下,，要優(yōu)先安排,。各拆遷、建設(shè)單位現(xiàn)有的建設(shè)資金,，要首先用于復(fù)建房建設(shè),；

 4、已竣工的復(fù)建房,，各建設(shè)單位要抓緊完善配套設(shè)施,，供電、供水,、供氣,、房管、公安等有關(guān)部門要主動(dòng)服務(wù),。使在外過渡的居民盡早進(jìn)住,。各區(qū)政府要對過渡居民戶作一排隊(duì),，超過渡期時(shí)間越長的,，越要優(yōu)先安置,。

 5、各區(qū)要將過渡房復(fù)建,、居民安置情況作出計(jì)劃,，在8月15日前報(bào)市建委。市建委負(fù)責(zé)督促拆遷復(fù)建房建設(shè)及居民安置的落實(shí)工作,。



 十,、各級政府，各拆遷,、建設(shè)單位要切實(shí)加強(qiáng)對拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo),，指定一位分管負(fù)責(zé)人專門抓這項(xiàng)工作。拆遷工作必須堅(jiān)持“五公開”,，即：政策公開,、辦事程序公開、安置方案公開,、復(fù)建房圖紙公開,、補(bǔ)償價(jià)格公開。動(dòng)遷人員進(jìn)行拆遷調(diào)查應(yīng)主動(dòng)出示動(dòng)遷工作證,。未經(jīng)批準(zhǔn),，任何單位和個(gè)人不得隨意進(jìn)行拆遷調(diào)查。各級監(jiān)察部門要加強(qiáng)對拆遷安置工作的監(jiān)督,、檢查,，嚴(yán)肅查處拆遷安置工作中的違法亂紀(jì)行為。