• 【發(fā)布單位】81005
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1993-07-20
• 【生效日期】1993-07-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)拆遷安置工作的通知

南京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)拆遷安置工作的通知
 
（1993年7月20日寧政辦發(fā)〔1993〕59號(hào)）
 《南京市城市房屋拆遷管理辦法》貫徹實(shí)施兩年多來,，對(duì)推動(dòng)我市城市建設(shè)加速舊城改造、改善人民群眾的居住條件起到了積極作用,。但是,，近年來，我市拆遷安置一次性定居率較低,，大量拆遷居民在外過渡,，給人民群眾的工作和生活帶來不便。為了加強(qiáng)我市房屋拆遷安置管理工作,，盡量縮短拆遷居民的過渡期,，維護(hù)拆遷雙方合法利益，現(xiàn)就逝遷安置工作中的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一,、各拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定,，認(rèn)真做好拆遷安置管理工作。今年,，凡復(fù)建房為多層住宅的,，過渡期不得超過24個(gè)月；復(fù)建房為高層住宅的,，過渡期不得超過42個(gè)月,。各拆遷單位不準(zhǔn)擅自延長(zhǎng)過渡期限，要確保拆遷居民按時(shí)進(jìn)住。



 二,、凡屬下列情況之一的,，不得進(jìn)行新建項(xiàng)目拆遷工作：

 1,、復(fù)建房用地不落實(shí),、復(fù)建房總平面和單體平面圖紙未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的；

 2,、已拆遷片區(qū)的居民過渡期超過原定協(xié)議或規(guī)定過渡期限的,；

 3、用于復(fù)建房建設(shè)的資金在開戶銀行存入的金額,，多層住宅低于60％,，高層住宅低于40％的；

 4,、拆遷范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或工程初步設(shè)計(jì)未經(jīng)審核批準(zhǔn)的,；



 三、委托拆遷項(xiàng)目,，復(fù)建房資金必須全部落實(shí),。復(fù)建房由建設(shè)單位提供的，必須落實(shí)房源,，并在委托拆遷協(xié)議中明確法律責(zé)任和制約措施,。



 四、國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊的拆遷,，毛地出讓的,，受讓方必須落實(shí)補(bǔ)償安置費(fèi)用；凈地出讓的,，受讓方必須在交納出讓金總額的70％后,，方能動(dòng)遷。



 五,、市拆遷辦,、市公安局要嚴(yán)格按規(guī)定辦理建設(shè)用地范圍內(nèi)的戶口凍結(jié)手續(xù)。土地,、房管,、城建、工商等部門要配合公安,、拆遷部門停止辦理凍結(jié)期間的戶口遷入,、分戶、建筑執(zhí)照,、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房屋買賣,、租賃、抵押、使用權(quán)交換等手續(xù),。



 六,、列入市政府當(dāng)年社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展奮斗目標(biāo)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的拆遷，由市拆遷辦專題報(bào)告市政府另行審批,。



 七,、各拆遷單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理拆遷審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆遷的,，按違反南京市城市房屋拆遷管理有關(guān)規(guī)定處理,。



 八、要采取有效措施,，逐年提高拆遷居民的一次性定居率,。今年，凡能一次性定居的,，對(duì)一次性定居房建設(shè),，市政府將給予市屬權(quán)限范圍內(nèi)適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策。具體辦法另行制定,。



 九,、積極采取措施，加速解決已拆遷居民的安置,。

 1,、因國(guó)家建設(shè)需要已拆遷的項(xiàng)目，建設(shè)單位必須按原協(xié)議保證居民按期進(jìn)??；

 2、市規(guī)劃,、土地管理部門要集中精力,，集中人力，在今年九月底前幫助各區(qū)和有關(guān)拆遷單位落實(shí)復(fù)建房建設(shè)用地,，審定復(fù)建設(shè)房規(guī)劃方案,；

 3、市人民銀行和各專業(yè)銀行要積極支持復(fù)建房建設(shè),。凡因復(fù)建房建設(shè)需要貸款的,，建設(shè)單位的開戶銀行在確保正常支付的情況下，要優(yōu)先安排,。各拆遷,、建設(shè)單位現(xiàn)有的建設(shè)資金，要首先用于復(fù)建房建設(shè),；

 4,、已竣工的復(fù)建房,，各建設(shè)單位要抓緊完善配套設(shè)施，供電,、供水,、供氣、房管,、公安等有關(guān)部門要主動(dòng)服務(wù),。使在外過渡的居民盡早進(jìn)住。各區(qū)政府要對(duì)過渡居民戶作一排隊(duì),，超過渡期時(shí)間越長(zhǎng)的,，越要優(yōu)先安置,。

 5,、各區(qū)要將過渡房復(fù)建、居民安置情況作出計(jì)劃,，在8月15日前報(bào)市建委,。市建委負(fù)責(zé)督促拆遷復(fù)建房建設(shè)及居民安置的落實(shí)工作。



 十,、各級(jí)政府,，各拆遷、建設(shè)單位要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo),，指定一位分管負(fù)責(zé)人專門抓這項(xiàng)工作,。拆遷工作必須堅(jiān)持“五公開”，即：政策公開,、辦事程序公開,、安置方案公開、復(fù)建房圖紙公開,、補(bǔ)償價(jià)格公開,。動(dòng)遷人員進(jìn)行拆遷調(diào)查應(yīng)主動(dòng)出示動(dòng)遷工作證。未經(jīng)批準(zhǔn),，任何單位和個(gè)人不得隨意進(jìn)行拆遷調(diào)查,。各級(jí)監(jiān)察部門要加強(qiáng)對(duì)拆遷安置工作的監(jiān)督、檢查,，嚴(yán)肅查處拆遷安置工作中的違法亂紀(jì)行為,。