• 【發(fā)布單位】81302
• 【發(fā)布文號】福建省人民政府令第9號
• 【發(fā)布日期】1993-09-02
• 【生效日期】1993-09-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省人民政府令

福建省人民政府令
 
（第9號）
 《福建省國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法》已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)予發(fā)布施行,。

 省長 賈慶林

 一九九三年九月二日



 福建省國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法




 第一章 總則





 第一條 為合理開發(fā),、利用、經(jīng)營國有土地,，加強土地資產(chǎn)管理,，促進城鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）,，結(jié)合本省實際,，制定本辦法。



 第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓,，必須遵守《條例》和本辦法,。

 劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，按省人民政府的有關(guān)規(guī)定辦理,。



 第三條 縣級以上地方各級人民政府土地管理部門主管本轄區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓的具體事務(wù),。

 房地產(chǎn)二級市場即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和三級市場即投入使用后的房地產(chǎn)交易，由建設(shè)（房地產(chǎn)）行政管理部門主管,。

 土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記,。

 土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)市,、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

 土地管理部門依法對土地使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,、終止進行監(jiān)督檢查,。



 第四條 依照本辦法取得土地使用權(quán)并按照出讓合同規(guī)定的條件進行開發(fā)和建設(shè)，其使用權(quán)可以在使用年限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動。



 第五條 轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán),，其地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、抵押,。

 轉(zhuǎn)讓,、抵押地上建筑物、其他附著物,，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、抵押。



 第六條 土地使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,、終止及地上建筑物,、其他附著物的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，當事人必須依照本辦法規(guī)定，分別向市,、縣土地管理部門或房地產(chǎn)管理部門辦理評估和權(quán)屬變更登記手續(xù),。未按規(guī)定辦理評估或權(quán)屬變更登記手續(xù)的出讓、轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押行為無效。



 第七條 土地使用權(quán)出讓的地價評估工作,，由地價評估機構(gòu)負責(zé),。

 省土地管理局根據(jù)土地分等、定級,、評價成果,，會同建設(shè)、財政等部門制訂城鎮(zhèn)國有土地基準地價,，報省人民政府批準,，并定期公布執(zhí)行。

 市,、縣人民政府應(yīng)根據(jù)當?shù)赝恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格,、地塊條件、土地級別,、轉(zhuǎn)讓方式等制訂基準地價,，并定期公布。




 第二章 土地使用權(quán)出讓





 第八條 出讓國有土地使用權(quán)必須有計劃、有步驟地進行,。

 每年度土地使用權(quán)出讓計劃由市,、縣土地管理部門會同計劃、建設(shè)等部門制訂,，經(jīng)同級人民政府審核,，報省人民政府批準后下達執(zhí)行。

 除舊城改造和已開發(fā)的建設(shè)用地外,，出讓國有土地使用權(quán)的用地指標,，應(yīng)納入年度用地計劃。



 第九條 土地使用權(quán)出讓,，由市,、縣土地管理部門會同城市規(guī)劃、城建,、房地產(chǎn)管理部門按下列職責(zé)分工,，共同擬定方案，經(jīng)市,、縣人民政府批準后,，由土地管理部門負責(zé)實施：

 （一）出讓地塊的位置、使用性質(zhì)和必須遵守的城市規(guī)劃設(shè)計要求,，由城市規(guī)劃行政主管部門確定,；

 （二）出讓地塊的市政公用設(shè)施配套建設(shè)要求，由城建主管部門確定,；

 （三）出讓地塊上建筑物,、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的價格評估、拆遷安置,，由房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)；

 （四）出讓地塊的四至范圍,、年限等由土地管理部門確定,；

 （五）出讓地塊的地價和出讓方式由土地管理部門會同建設(shè)、財政等部門確定,。

 出讓方案經(jīng)政府批準后,，任何單位和個人不得擅自更改。對確需更改出讓方案內(nèi)容的,，須經(jīng)制定出讓各方協(xié)商一致后,，報市、縣人民政府批準,。



 第十條 集體所有土地必須依法征為國有土地后,，其使用權(quán)方可出讓。

 出讓國有土地使用權(quán)的批準權(quán)限，按照《福建省土地管理實施辦法》第十四條的規(guī)定辦理,。



 第十一條 出讓國有土地使用權(quán)可采取協(xié)議,、招標、拍賣方式進行,，但商業(yè)、旅游業(yè),、房地產(chǎn)業(yè)用地不得采取協(xié)議方式,。

 市、縣土地管理部門為土地使用權(quán)出讓方,。

 通過出讓方式取得土地使用權(quán)的公司,、企業(yè),、其他組織和個人為受讓方,。



 第十二條 出讓土地使用權(quán)應(yīng)當按照平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t簽訂出讓合同,。

 出讓合同必須具備下列款項：

 （一）雙方當事人名稱,、地址,、法定代表人姓名及職務(wù),；

 （二）出讓地塊的四至范圍,、面積,、用途；

 （三）土地使用權(quán)出讓年限,、開發(fā)建設(shè)期限、規(guī)劃設(shè)計要求,、受讓方必須投入的最低建設(shè)資金,；

 （四）土地使用權(quán)出讓金總額,、土地使用費的標準及繳付方式,；

 （五）違約責(zé)任與爭議解決辦法,；

 （六）其他需要載明的事項,。



 第十三條 土地使用權(quán)出讓前,，市,、縣土地管理部門應(yīng)向有意向的受讓方提供下列資料：

 （一）土地的座落,、面積,、四至范圍,、地面現(xiàn)狀及地形圖,；

 （二）土地用途、建筑容積率,、密度,、高度,、停車場,、工程管線綜合和豎向設(shè)計等各項規(guī)劃要求,；

 （三）環(huán)境保護,、綠化,、衛(wèi)生防疫,、交通,、消防等要求；

 （四）受讓方應(yīng)具備的資格；

 （五）土地使用權(quán)出讓的方式及程序,；

 （六）出讓合同的標準格式,；

 （七）其他需要提供的資料和要求事項,。



 第十四條 協(xié)議出讓土地使用權(quán)的程序：

 （一）有意向的受讓方向市、縣土地管理部門提出書面申請,，并提交下列證件,、資料：

 （1）受讓申請書,；

 （2）法人資質(zhì)證明文件及個人身份證明文件；

 （3）其他應(yīng)提交的證件、資料,。

 （二）市,、縣土地管理部門在接到書面申請之日起七日內(nèi)給予是否出讓的答復(fù),。

 （三）經(jīng)縣級以上人民政府批準后，由市,、縣土地管理部門與受讓方簽訂出讓合同。

 （四）受讓方按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金后,，向市,、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取國有土地使用證，取得土地使用權(quán),。

 以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán),，出讓金標準不得低于基準地價，但市政工程,、公用事業(yè)用地和高,、新技術(shù)園區(qū)用地除外。



 第十五條 招標出讓土地使用權(quán)的程序：

 （一）市,、縣土地管理部門發(fā)出招標公告或直接向招標對象發(fā)出投標邀請書,；投標者向市、縣土地管理部門領(lǐng)取招標的有關(guān)文件,、資料,。

 （二）投標者按規(guī)定的投標時間，將標書密封后投入指定的標箱,，并向市,、縣土地管理部門交納不低于二萬元人民幣的保證金。

 （三）市,、縣土地管理部門會同建設(shè),、財政、物價等部門組成評標小組,，由土地管理部門主持開標,、評標、決標工作,；開標后,，評標小組對有效標書進行評審，擇優(yōu)決定中標者,，并在決標之日起五日內(nèi)發(fā)給中標通知書,。

 （四）中標者在規(guī)定的日期內(nèi)持中標通知書與市、縣土地管理部門簽訂出讓合同,，逾期未與市,、縣土地管理部門簽訂出讓合同的,，取消其中標資格，所交納的保證金不予退還,。中標者交納的保證金可以抵出讓金,；未中標者交納的保證金，由市,、縣土地管理部門在決標之日起五日內(nèi)按原數(shù)退還,。

 （五）中標者按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金后，向市,、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取國有土地使用證，取得土地使用權(quán),。

 開標,、評標、決標應(yīng)邀請當?shù)毓C機關(guān)派公證人員到場參加公證,，并出具公證書,。決標必須在規(guī)定投標的最后時限起二十日內(nèi)完成。



 第十六條 公開拍賣出讓土地使用權(quán)的程序：

 （一）市,、縣人民政府發(fā)出公開拍賣公告,。公告內(nèi)容包括：

 （1）第十三條（一）、（二）項規(guī)定的內(nèi)容,；

 （2）拍賣的地點,、時間；

 （3）其他需要公告的事項,。

 （二）競投者在公告規(guī)定的期限內(nèi)向市,、縣土地管理部門登記，領(lǐng)取有關(guān)文件,、資料,。

 （三）市、縣人民政府確定拍賣主持人,；主持人按規(guī)定的時間,、程序主持拍賣。

 （四）拍賣競價中標者應(yīng)即時與市,、縣土地管理部門簽訂出讓合同,，并支付不低于出讓金總額20％的定金；中標者當時不能支付定金的,，視為違約,，除應(yīng)支付拍賣活動的全部費用外，市、縣土地管理部門可將該幅土地再行拍賣,，拍賣所得出讓金低于前次拍賣價款的,，差額部份由違約者負責(zé)補足。

 （五）中標者（即受讓方）按規(guī)定支付全部出讓金后,，向市,、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取國有土地使用證，取得土地使用權(quán),。受讓方支付的定金可以充抵出讓金,。受讓方不履行出讓合同，所支付的定金不予退還,；出讓方不履行出讓合同的,，應(yīng)雙倍返還定金,。

 拍賣應(yīng)邀請當?shù)毓C機關(guān)派公證人員到場參加公證,，并出具公證書,。



 第十七條 受讓方應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同,；出讓方未按出讓合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)的,，受讓方有權(quán)解除合同,。



 第十八條 受讓方需要改變出讓合同規(guī)定的土地用途和城市規(guī)劃設(shè)計要求,，應(yīng)征得出讓方同意,，并分別向市,、縣土地管理部門和城市規(guī)劃部門申請辦理批準或?qū)徍耸掷m(xù)后,，重新簽訂出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，竣工后再辦理土地變更登記手續(xù),。



 第十九條 受讓方取得土地使用權(quán)后,，在合同規(guī)定的使用期內(nèi)應(yīng)逐年向市,、縣土地管理部門繳納土地使用費,，其標準由雙方在土地使用權(quán)出讓合同中商定,。




 第三章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓





 第二十條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括出售,、交換和贈與,。



 第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備下列條件：

 （一）通過出讓方式獲得土地使用權(quán),；

 （二）持有國有土地使用證,；

 （三）已投入的開發(fā)建設(shè)資金達到該項目開發(fā)建設(shè)資金（不含出讓金）總額的25％以上,。

 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。



 第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，當事人雙方應(yīng)到市、縣房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)辦理評估手續(xù),，并按規(guī)定繳納稅費后,，持有關(guān)部門開具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和繳納稅費等證明，分別到市,、縣土地管理部門和房地產(chǎn)行政主管部門辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),。



 第二十三條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同,。

 轉(zhuǎn)讓合同必須具備下列款項：

 （一）雙方當事人名稱（姓名）,、住所、法定代表人姓名與職務(wù),；

 （二）轉(zhuǎn)讓地塊的位置,、面積及隨之轉(zhuǎn)讓的地上建筑物、其他附著物的建筑面積,、建筑占地面積,、平面布置等狀況；

 （三）轉(zhuǎn)讓后的土地用途,；

 （四）轉(zhuǎn)讓金額及有關(guān)費用,；

 （五）雙方當事人的權(quán)利義務(wù)；

 （六）其他需要約定的事項,；

 （七）合同的簽訂地點,、日期，雙方當事人簽名或蓋章,。



 第二十四條 轉(zhuǎn)讓雙方必須在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起六十日內(nèi),，將合同副本及有關(guān)文件、資料報市、縣土地管理部門和房地產(chǎn)行政主管部門備案,，并辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記,。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違反出讓合同規(guī)定的，市,、縣土地管理部門和房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理變更登記,。



 第二十五條 以贈與方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，贈與人與受贈人在辦理公證手續(xù)后,，按本章有關(guān)規(guī)定辦理,。



 第二十六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需改變原出讓合同內(nèi)容的,，按本辦法第十八條規(guī)定辦理,。



 第二十七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估價格10％以上的，市,、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán),。

 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有增值的，應(yīng)當繳納增值費,。具有辦法另行規(guī)定,。




 第四章 土地使用權(quán)出租





 第二十八條 土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當簽訂租賃合同,。

 租賃合同必須具備下列款項：

 （一）雙方當事人名稱,、住所、法定代表人的姓名與職務(wù),；

 （二）出租地塊的位置,、租賃部位、面積,；

 （三）租賃期限和用途,；

 （四）租金標準與支付方式；

 （五）租賃雙方的權(quán)利義務(wù),；

 （六）其他必須載明的事項,；

 （七）合同的簽訂地點、日期,，租賃雙方簽名或蓋章,。

 租賃合同不得違背法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。



 第二十九條 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā),、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租,。



 第三十條 土地使用權(quán)出租,，租賃雙方必須在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi),，持租賃合同副本到房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記、評估手續(xù),。



 第三十一條 土地使用權(quán)租賃合同終止后,，出租人應(yīng)在租賃合同終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理注銷土地使用權(quán)租賃登記手續(xù),。需要續(xù)租的,，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定辦理租賃登記,。



 第三十二條 出租人需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先受讓該土地使用權(quán)的權(quán)利,，但政府因社會公共利益需要收回的除外,。




 第五章 土地使用權(quán)抵押





 第三十三條 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同,。抵押合同應(yīng)當具備下列款項：

 （一）抵押人,、抵押權(quán)人的名稱、住所,、法定代表人姓名與職務(wù)：

 （二）抵押土地的位置,、面積、有效使用期限和其他條件,；

 （三）土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物的現(xiàn)值及抵押貸款金額,；

 （四）雙方當事人的權(quán)利義務(wù),；

 （五）雙方需要約定的其他事項；

 （六）合同的簽訂地點,、日期,，當事人簽名或蓋章。

 抵押合同不得違背法律,、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。



 第三十四條 抵押合同終止，雙方當事人應(yīng)在合同終止之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理注銷抵押登記,。



 第三十五條 因處置抵押物而取得被抵押的土地使用權(quán),、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)的，抵押權(quán)人或第三人應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)后六十日內(nèi),，按本辦法第二十二條規(guī)定繳納稅,、費和辦理權(quán)屬變更登記。




 第六章 土地使用權(quán)終止





 第三十六條 出現(xiàn)下列事由之一的,，土地使用權(quán)終止：

 （一）土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿的,；

 （二）土地使用權(quán)期滿前,，政府因社會公共利益需要依照法律程序提前收回的；

 （三）因不可抗力造成土地滅失,，導(dǎo)致土地使用者事實上無法行使土地使用權(quán)的,；

 （四）土地使用者違反出讓合同規(guī)定，其土地使用權(quán)被依法強制收回的,。



 第三十七條 土地使用權(quán)期滿,，土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由市,、縣人民政府無償收回,。

 土地使用權(quán)收回的程序：

 （一）市、縣人民政府在出讓土地使用權(quán)期滿前六個月,，將收回土地使用權(quán)的理由,、地塊座落、四至范圍,、收回日期等書面通知土地使用者,，并在收地范圍內(nèi)公告；

 （二）土地使用者接到通知或得知公告后,，應(yīng)按規(guī)定期限拆除,、清理技術(shù)設(shè)備、非通用性設(shè)施,，土地使用者不自行拆除,、清理的，應(yīng)支付拆除,、清理費用,；

 （三）土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)持證人在規(guī)定的收回日期之日起十五日內(nèi)持國有土地使用證,、房屋所有權(quán)證等分別到市,、縣土地管理部門和房地產(chǎn)行政主管部門辦理注銷登記手續(xù)；

 （四）自公告收回之日起,，土地使用權(quán)及地上建筑物,、其他附著物的產(chǎn)權(quán)即歸市、縣人民政府所有,。



 第三十八條 土地使用權(quán)期滿,，土地使用者需要續(xù)期的，應(yīng)于期滿前六個月向市,、縣土地管理部門提出書面申請,。經(jīng)原批準機關(guān)批準后，依照第二章規(guī)定重新簽訂出讓合同,，支付土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記,，依法延續(xù)取得土地使用權(quán)。



 第三十九條 對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不得提前收回,。市,、縣人民政府根據(jù)社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回土地使用權(quán),，并給予相應(yīng)補償,。依照本辦法第三十六條第四項規(guī)定強制收回的不予補償。

 提前收回土地使用權(quán)的補償金額按出讓合同期限的余期,、土地用途,、出讓金、土地使用者實際開發(fā)投資金額與經(jīng)營情況,、地上建筑物及其他附著物的殘值等項內(nèi)容,，由市、縣土地管理部門會同制定出讓方案各方與土地使用者商定,。

 收回使用期限未滿的土地使用權(quán),，對補償金額有爭議的，爭議雙方可以依法提請人民法院進行裁決,。




 第七章 罰則





 第四十條 土地使用者擅自改變出讓合同規(guī)定的土地用途及其他條件開發(fā),、利用、經(jīng)營土地的,，市,、縣土地管理部門應(yīng)責(zé)令其限期改正。逾期拒不改正的,，可處以出讓金總額5％以下罰款,，直至無償強制收回部分或全部土地使用權(quán)。



 第四十一條 土地使用者自出讓合同簽訂之日起超過二年未使用土地的,，其未使用部分的土地由市、縣土地管理部門報經(jīng)原批準機關(guān)批準后無償收回,。

 土地使用者需要延期使用土地的,，應(yīng)在期滿前三個月向市、縣土地管理部門提出延期使用申請,，報經(jīng)原批準機關(guān)批準后,，可以延期使用，但最長不得超過兩年,。延期一年的按出讓金總額的10％收取土地閑置費,；延期二年的，按出讓金總額的20％收取土地閑置費,。土地閑置費由土地管理部門負責(zé)收取,。



 第四十二條 超越權(quán)限或濫用職權(quán)非法批準出讓土地使用權(quán)的,，批準文件無效。非法批準出讓土地使用權(quán)的直接責(zé)任者或單位主管人員,，由所在單位或上級主管機關(guān)給予行政處分,；在非法批準的出讓土地上新建建筑物和其他設(shè)施的應(yīng)予以拆除或沒收，由此給土地使用者造成的經(jīng)濟損失,，依照國家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定賠償。



 第四十三條 土地使用者無正當理由,，不按本辦法規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,、終止登記手續(xù)的，登記機關(guān)除責(zé)令補辦手續(xù)外,，每延期一日,，可視情處以十元至一百元的罰款。



 第四十四條 對不按期繳納本辦法規(guī)定各種費用的,，除責(zé)令限期繳納外,，每延遲一日，按應(yīng)繳額的0．5％加收滯納金,。



 第四十五條 當事人對行政處罰決定不服的,，可以依法向作出處罰決定機關(guān)的上一級行政機關(guān)申請復(fù)議，也可以依法向人民法院起訴,。




 第八章 附則



 第四十六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租及出售地上建筑物的收入，應(yīng)依法繳納稅,、費,。



 第四十七條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的登記，應(yīng)按財政,、物價部門規(guī)定的收費標準交納登記費,。



 第四十八條 本辦法由福建省人民政府法制局負責(zé)解釋。



 第四十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。