• 【發(fā)布單位】80303
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1993-10-23
• 【生效日期】1993-10-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

河北省國家建設(shè)征用,、劃撥、出讓土地審批程序

 河北省國家建設(shè)征用,、劃撥,、出讓土地審批程序
 
（1993年10月23日河北省土地管理局發(fā)布）
 為加強(qiáng)國家建設(shè)用地管理，嚴(yán)格依法審批土地，合理利用土地,，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，河北省非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地征用、劃撥,、出讓按以下程序,、要求進(jìn)行審批：



 一、征用,、劃撥建設(shè)用地程序要求：

 （一）用地單位或個(gè)人持經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件,、圖紙和資料以及規(guī)劃等有關(guān)部門意見，向市,、縣土地管理部門提交建設(shè)用地書面申請,。

 （二）市、縣土地管理部門根據(jù)項(xiàng)目用地需要,，與被征地單位協(xié)商鑒訂征地補(bǔ)償協(xié)議,，與用地單位簽訂劃撥土地使用權(quán)協(xié)議書，并填寫國家建設(shè)征（撥）用地申請書,。

 （三）經(jīng)市,、縣土地管理部門審核，用地合理,、手續(xù)齊全后,，填寫國家建設(shè)用地審批卡片，按批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)批,。

 占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的土地,，按《河北省
基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定的審批權(quán)限報(bào)批。

 （四）經(jīng)依法批準(zhǔn)后,，市,、縣土地管理部門負(fù)責(zé)落實(shí)征地補(bǔ)償協(xié)議，并向用地單位劃撥土地,、簽發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書,。

 （五）市、縣土地管理部門上報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地申請時(shí)應(yīng)附送以下材料：

 1．上級主管部門對建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)（總投資額在500萬元以上的項(xiàng)目）,。

 2．計(jì)劃部門下達(dá)的基本建設(shè)計(jì)劃,。

 3．規(guī)劃部門提出的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或選址定點(diǎn)意見。

 4．按照項(xiàng)目占地?cái)?shù)量選用1：500,、1：1000,、1：2000的平面布置藍(lán)圖及標(biāo)明用地位置、四至紅線和拐點(diǎn)坐標(biāo)的地理位置圖,。

 5．土地管理部門出具的現(xiàn)場勘察卡片,。

 6．國家建設(shè)征［撥］用地申請書,。

 7．征地補(bǔ)償協(xié)議及劃撥土地協(xié)議，劃撥土地屬已有使用單位或個(gè)人的國有土地時(shí),，還應(yīng)附送拆遷安置協(xié)議,。

 8．有復(fù)墾任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)附送復(fù)墾計(jì)劃,。

 9．用地涉及水利,、林業(yè)等部門的，應(yīng)附送有關(guān)部門意見,。

 10．中外合資,、合作企業(yè)還要附企業(yè)合同、章程,、企業(yè)批準(zhǔn)證書和營業(yè)執(zhí)照副本,。境外獨(dú)資企業(yè)附送可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件及營業(yè)執(zhí)照副本。

 11．需要報(bào)國務(wù)院審批的用地項(xiàng)目,，除報(bào)送以上材料外,，還要附送以下材料：

 （1）縣以上各級政府關(guān)于項(xiàng)目用地的請示。

 （2）市,、縣政府的補(bǔ)償安置方案,。

 （3）項(xiàng)目用地計(jì)算依據(jù)。

 （4）填寫國家土地管理局統(tǒng)一格式的國家建設(shè)征（撥）用地呈報(bào)表,。

 （六）協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)征地時(shí)按上述要求報(bào)送材料,。

 （七）招標(biāo)、拍賣方式出讓國有土地使用權(quán),，征地時(shí)按下列要求報(bào)送材料：

 （1）建設(shè)用地申請書及審批卡片,。

 （2）經(jīng)按權(quán)限批準(zhǔn)的出讓國有土地使用權(quán)方案。

 （3）土地管理局與被征地單位簽訂的征地補(bǔ)償協(xié)議,。

 （4）標(biāo)明用地塊位置,、四至紅線及拐點(diǎn)坐標(biāo)的地理位置圖。



 二,、協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)程序及要求

 1．市,、縣土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門擬定土地使用權(quán)出讓方案，并按規(guī)定的審批權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn),。

 2．市,、縣土地管理部門向有意受讓者提供出讓地塊的必要資料及有關(guān)文件。

 3．市,、縣土地管理部門與有意受讓者協(xié)商草簽出讓國有土地使用權(quán)合同,。

 4．出讓合同按批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后生效，市,、縣土地管理部門按合同規(guī)定收取出讓定金,、出讓金,，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，核發(fā)國有土地使用證,。

 5．協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，報(bào)批時(shí)應(yīng)附送下列材料：

 （1）
出讓國有土地使用權(quán)呈報(bào)表,。

 （2）國有土地使用權(quán)出讓審批卡片,。

 （3）出讓國有土地使用權(quán)合同及土地使用條件。

 （4）標(biāo)明出讓地塊位置,、四至紅線和拐點(diǎn)坐標(biāo)的地埋位置和1：500的平面布置圖,。

 （5）國有土地權(quán)源證明。



 三,、招標(biāo)方式出讓國有土地使用權(quán)程序和要求

 市,、縣土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門擬定土地出讓方案并按審批權(quán)限報(bào)批，出讓方案依法批準(zhǔn)后,，由市,、縣土地管理部門按下列程序?qū)嵤┱袠?biāo)出讓：

 1、由市,、縣土地管理部門向招標(biāo)對象發(fā)出投標(biāo)邀請書,，或向國內(nèi)外發(fā)布招標(biāo)公告。

 2,、投標(biāo)者需購買招標(biāo)文件及有關(guān)資料,，在規(guī)定的期限內(nèi)向指定的單位投標(biāo)。

 3,、市,、縣土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門的代表及專家組成評標(biāo)委員會(huì)，主持開標(biāo),、評標(biāo),、決標(biāo)，對有效標(biāo)書評審后,，決定中標(biāo)者,，由土地管理部門向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書。

 4,、中標(biāo)者在接到中標(biāo)通知書十五日內(nèi),，與市、縣土地管理部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用條件并按規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。

 5,、出讓合同簽訂后三十日內(nèi)，由市,、縣土地管理部門按審批權(quán)限辦理出讓報(bào)批手續(xù),。

 6,、招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)報(bào)批時(shí)，應(yīng)報(bào)送下列材料：

 （1）經(jīng)批準(zhǔn)的出讓方案,。

 （2）
出讓國有土地使用權(quán)呈報(bào)表,。

 （3）國有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用條件。

 （4）各級政府審批卡片,。

 （5）中標(biāo)通知書及公證書復(fù)制件,。

 （6）國有土地權(quán)源證明。



 四,、拍賣出讓國有土地使用權(quán)程序和要求

 市,、縣土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門擬定出讓方案，并按審批程序報(bào)批,、土地使用權(quán)出讓今案依法批準(zhǔn)后,，由市、縣土地管理部門按下列程序?qū)嵤┡馁u：

 1,、發(fā)布拍賣公告,。

 2、有意競價(jià)受讓者向市,、縣土地管理部門報(bào)名,。

 委托他人報(bào)名的，須向拍賣方提交委托人簽名蓋章的授權(quán)委托書,。

 3,、市、縣土地管理部門代表同級政府作為出讓方主持拍賣,，經(jīng)過叫價(jià)應(yīng)價(jià),，價(jià)高者為受讓人。出讓方與受讓方當(dāng)場簽訂出讓國有土地使用權(quán)合同及土地使用條件,。

 拍賣活動(dòng)須有公證機(jī)關(guān)參加并出具公證書,。

 4、市,、縣土地管理部門于簽訂出讓合同后三十日內(nèi),，按審批權(quán)限辦理出讓土地批準(zhǔn)手續(xù)。

 5,、拍賣出讓國有土地使用權(quán)報(bào)批時(shí)所報(bào)材料,，參照招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)要求辦理。