• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號(hào)】津政發(fā)[1993]61號(hào)
• 【發(fā)布日期】1993-11-08
• 【生效日期】1993-11-08
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

天津市人民政府關(guān)于頒布《天津市鼓勵(lì)外商 投資危陋房屋改造項(xiàng)目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》的通知

天津市人民政府關(guān)于頒布《天津市鼓勵(lì)外商
 投資危陋房屋改造項(xiàng)目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》的通知
 
（1993年11月8日津政發(fā)〔1993〕61號(hào)）
各區(qū)、縣人民政府,，各委,、局，各直屬單位：

 現(xiàn)將《天津市鼓勵(lì)外商投資危陋房屋改造項(xiàng)目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》予以頒布,，望遵照?qǐng)?zhí)行,。



 天津市鼓勵(lì)外商投資危陋房屋改造項(xiàng)目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定





 第一條 為了更好地吸收外商投資，以加快天津市危陋房屋改造,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況,，制訂本規(guī)定,。



 第二條 外國(guó)公司、企業(yè),、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人投資天津危陋房屋改造開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，或其同中國(guó)的公司,、企業(yè)共同投資興辦的企業(yè)投資天津危陋房屋改造開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)其投資大,、建設(shè)周期長(zhǎng)的實(shí)際情況,，可按照本規(guī)定享受專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠待遇。



 第三條 本規(guī)定所稱(chēng)危陋房屋改造,，是指對(duì)市內(nèi)六區(qū)成片的危陋房屋,、市政和公用設(shè)施短缺的舊城區(qū)，按照城市規(guī)劃,，有計(jì)劃,、有步驟地進(jìn)行改造建設(shè)。



 第四條 危陋房屋改造項(xiàng)目,，應(yīng)符合以下各項(xiàng)條件：

 （1）成片的危陋房屋區(qū),；

 （2）三至五類(lèi)房屋占70％以上。



 第五條 外商來(lái)津投資危陋房屋改造項(xiàng)目,，辦理公司注冊(cè)和規(guī)劃用地,、拆遷、計(jì)劃等各項(xiàng)事宜,，可由市外國(guó)投資服務(wù)中心受理,，也可直接到各主管部門(mén)辦理。凡符合條件者,，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全部辦結(jié),。



 第六條 為鼓勵(lì)外商投資危陋房屋改造，根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,，在政策上享受如下優(yōu)惠待遇：

 （一）危陋房屋改造的項(xiàng)目用地可全部實(shí)行行政劃撥,。投資者需要受讓土地使用權(quán)的，可辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，并可申請(qǐng)分批繳納出讓金,。

 （二）危陋房屋改造中用于就地或異地安置被拆遷住戶的房屋，按規(guī)定提供的解困房屋,，建設(shè)的非營(yíng)利性的生活服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施,，均可納入改造成本,。

 （三）涉及危陋房屋改造的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)盡量給予減免（見(jiàn)附件），各種押金,、保證金一律免收,，并享受我市平房改造優(yōu)惠政策。



 第七條 進(jìn)行危陋房屋改造,，可采取各種可行方式進(jìn)行籌資,。

 外商投資企業(yè)申請(qǐng)危陋房屋改造貸款可按國(guó)務(wù)院關(guān)于《〈
中國(guó)銀行對(duì)外商投資企業(yè)貸款辦法〉的批復(fù)》〔國(guó)函（1987）63號(hào)〕執(zhí)行,，其貸款方式、貸款期限,、貸款利率,、計(jì)息期、計(jì)息辦法和國(guó)內(nèi)企業(yè)享受同等的待遇,；可根據(jù)市人大常委會(huì)發(fā)布的《天津市抵押借款條例》〔津人發(fā)（1993）10號(hào)〕和市人民政府有關(guān)規(guī)定,，用已投資并獲得使用權(quán)的土地和房產(chǎn)作為抵押標(biāo)的物設(shè)定抵押權(quán)。

 受益住戶承擔(dān)房屋改善費(fèi),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合理增加居住面積建筑造價(jià)的50％,。



 第八條 在本市投資危陋房屋改造，有關(guān)部門(mén)提供以下方便條件：

 （一）項(xiàng)目計(jì)劃優(yōu)先審批,；

 （二）使用土地優(yōu)先安排和審批,；

 （三）改造項(xiàng)目自主招標(biāo)；

 （四）材料物資優(yōu)先保證,；

 （五）交通運(yùn)輸優(yōu)先安排,；

 （六）基礎(chǔ)設(shè)施配套優(yōu)先統(tǒng)一辦理。



 第九條 對(duì)改造難度大,、成本高的地塊,，在編制規(guī)劃時(shí)可采取合理的措施，使規(guī)劃設(shè)計(jì)充分適應(yīng)危陋房屋改造的特點(diǎn),。



 第十條 危陋房屋改造所需供水,、排水、供電,、供氣,、供熱、通訊,、道路等配套設(shè)施建設(shè),，由各區(qū)政府和建設(shè)單位組織開(kāi)發(fā)單位及配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)共同編制配套方案，確定配套費(fèi)用,，并組織實(shí)施,。其配套方案要向市建委備案。凡占地面積在十公頃以上的項(xiàng)目配套方案,，要報(bào)市建委審定,。



 第十一條 危陋房屋改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)，在投入危陋房屋改造總投資20％以后,，其依法受讓的土地使用權(quán)即可轉(zhuǎn)讓,。



 第十二條 對(duì)介紹外商來(lái)我市投資危陋房屋改造的經(jīng)紀(jì)人或推薦人，由接受投資的單位按有關(guān)規(guī)定發(fā)給傭金或獎(jiǎng)金,。經(jīng)市外商投資辦公室批準(zhǔn),，可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn),。



 第十三條 內(nèi)資企業(yè)和香港、澳門(mén),、臺(tái)灣的公司,、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人,，在我市投資危陋房屋改造者,，參照本規(guī)定執(zhí)行。

 市內(nèi)六區(qū)之外的其他區(qū)縣的城市危陋房屋改造工作,，也可參照本規(guī)定執(zhí)行,。



 第十四條 本規(guī)定由天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。



 第十五條 本規(guī)定自頒布之日起施行,。




 附件： 天津市危陋房屋改造減免收費(fèi)情況一覽表



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序號(hào)｜ 行政事業(yè)性收費(fèi) ｜ 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ｜危房改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)｜備注
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 1｜非營(yíng)業(yè)性公建 ｜75元／平方米 ｜原標(biāo)準(zhǔn) ｜
 ｜配套建設(shè)費(fèi) ｜ ｜ ｜
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 2｜招標(biāo)管理費(fèi) ｜中標(biāo)造價(jià)的3‰ ｜中標(biāo)造價(jià)的1.5‰ ｜
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 3｜工程質(zhì)量監(jiān)督 ｜建安工程造價(jià)的 ｜建安工程造價(jià)的 ｜
 ｜檢查管理費(fèi) ｜3‰ ｜1.5‰ ｜
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 ｜ ｜ ｜ ｜要求采取新
 4｜墻改基金 ｜8元／平方米 ｜4元／平方米 ｜型墻體材料
 ｜ ｜ ｜ ｜＞25%
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 5｜占道費(fèi) ｜0．20元／平方米 ｜0.10元／平方米 ｜
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 ｜ ｜ ｜ ｜道路,、管線
 ｜ ｜建筑工程為設(shè)計(jì) ｜ ｜及其他工程
 6｜規(guī)劃管理費(fèi) ｜概算總額1－3‰ ｜原標(biāo)準(zhǔn)的50％ ｜設(shè)施為設(shè)計(jì)
 ｜ ｜ ｜ ｜概算總額的
 ｜ ｜ ｜ ｜0.5-1.5‰
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 7｜代辦測(cè)繪費(fèi) ｜見(jiàn)文件 ｜免收 ｜
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 8｜自來(lái)水增容費(fèi) ｜見(jiàn)文件 ｜住宅減收20-30％ ｜
 ｜ ｜ ｜非住宅按原標(biāo)準(zhǔn) ｜
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 9｜住宅氣源發(fā)展基金 ｜見(jiàn)文件 ｜原標(biāo)準(zhǔn) ｜
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10｜供熱管理費(fèi) ｜0．02元／采暖期?｜免收 ｜
 ｜ ｜平方米 ｜ ｜
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11｜供電貼費(fèi) ｜見(jiàn)文件 ｜原標(biāo)準(zhǔn) ｜
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12｜樹(shù)木砍伐及綠地占 ｜見(jiàn)文件 ｜原標(biāo)準(zhǔn) ｜
 ｜用補(bǔ)償費(fèi) ｜ ｜ ｜
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13｜消防審查工本費(fèi) ｜2元／套 ｜原標(biāo)準(zhǔn) ｜
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14｜工程合同鑒證手續(xù)費(fèi)｜0．3－3‰ ｜原標(biāo)準(zhǔn) ｜
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15｜拆房手續(xù)費(fèi) ｜0．20元／平方米 ｜原標(biāo)準(zhǔn) ｜
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16｜商品房登記費(fèi) ｜房屋造價(jià)的2‰ ｜房屋造價(jià)的1‰ ｜
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17｜鍋爐檢驗(yàn)費(fèi) ｜見(jiàn)文件 ｜原標(biāo)準(zhǔn)的50％ ｜
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18｜自然污染代掃費(fèi) ｜見(jiàn)文件 ｜免收 ｜
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19｜建筑垃圾工程碴土 ｜見(jiàn)文件 ｜原標(biāo)準(zhǔn) ｜
 ｜處置費(fèi) ｜ ｜ ｜
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20｜開(kāi)發(fā)企業(yè)管理費(fèi) ｜開(kāi)發(fā)企業(yè)投資額 ｜開(kāi)發(fā)企業(yè)投資額的｜
 ｜ ｜的3‰ ｜1.5‰ ｜
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