• 【發(fā)布單位】遼寧省本溪市
• 【發(fā)布文號(hào)】本溪市人民政府令第132號(hào)
• 【發(fā)布日期】2007-08-02
• 【生效日期】2007-09-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】本溪市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法

本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法

(本溪市人民政府令第132號(hào))





 《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)本溪市第十三屆人民政府第87次常務(wù)會(huì)議討論通過,，現(xiàn)予公布,，自2007年9月1日起施行。



二○○七年八月二日





本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法




第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理,，保障城市市容市貌整潔美觀，維護(hù)公共安全,，根據(jù)《
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《
遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《本溪市城市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際,，制定本辦法,。




第二條 在我市建成區(qū)內(nèi)從事城市房屋外墻保溫裝飾裝修活動(dòng)及其管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱的城市房屋外墻保溫裝飾裝修,，是指使用保溫材料,、裝飾材料、粘結(jié)材料和增強(qiáng)材料等對(duì)已建成使用的房屋外墻進(jìn)行保溫處理的工程建筑活動(dòng),。




第三條 本溪市房產(chǎn)行政主管部門是房屋外墻保溫裝飾裝修的行政主管部門,。規(guī)劃建設(shè)、工商,、公安,、綜合執(zhí)法部門依法按照各自職責(zé),，配合房產(chǎn)行政主管部門共同做好房屋外墻保溫裝飾裝修管理工作。




第四條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)遵循統(tǒng)一有序,、安全美觀,、節(jié)約能源的原則，并遵守下列規(guī)定：



 (一)房屋外墻保溫設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮外墻裝飾的內(nèi)容和需要,；



 (二)房屋外墻保溫裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇應(yīng)與建筑物的性質(zhì),、功能、標(biāo)準(zhǔn)及其所處城市環(huán)境相適應(yīng),，施工工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范要求,；



 (三)外墻不得隨意增加原設(shè)計(jì)以外的影響建筑外觀和周圍環(huán)境以及荷重等不安全因素的內(nèi)容，保溫裝飾裝修應(yīng)與周邊建筑外墻立面色彩,、造型保持一致,，與城市景觀協(xié)調(diào)；



 (四)符合城市規(guī)劃,、市容,、房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定。




第五條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)按下列規(guī)定向市房產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)：



 （一）未竣工驗(yàn)收但已入住使用的房屋,，由開發(fā)單位提出申請(qǐng),；



 （二）單位自管房屋，由產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng),；



 （三）市直管公有房屋,，由房產(chǎn)維修單位提出申請(qǐng)；



 （四）實(shí)行物業(yè)管理房屋,，由物業(yè)管理企業(yè)代為提出申請(qǐng),；



 （五）其它擬實(shí)施外墻保溫裝飾裝修的住宅，以整棟樓或單元為單位提出申請(qǐng),，在所有業(yè)主（包括所有權(quán)人或使用人,，下同）達(dá)成統(tǒng)一意見并告知房屋維修單位后，委托保溫裝飾裝修施工企業(yè)辦理申請(qǐng)手續(xù),。前款規(guī)定的房屋位于城市主要道路兩側(cè)的,，必須以整棟樓為單位提出申請(qǐng)，以單元為單位提出申請(qǐng)的不予受理,。房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè),，應(yīng)當(dāng)協(xié)助裝飾裝修人提出申請(qǐng)，并告知住宅外墻保溫裝飾裝修禁止的行為和事項(xiàng),。




第六條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)在市公共行政服務(wù)中心設(shè)立窗口,，受理房屋外墻保溫裝飾裝修申請(qǐng)，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查,。自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出答復(fù),，對(duì)符合條件的給予發(fā)放《施工許可證》,。未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，任何單位或個(gè)人不得實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修,。




第七條 申請(qǐng)房屋外墻保溫裝飾裝修,，應(yīng)當(dāng)填寫《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程登記表》，并提交下列材料：



 (一)申請(qǐng)人身份證明,；



 (二)委托代理合同,；



 (三)施工申請(qǐng)；



 (四)施工企業(yè)資質(zhì)證書,；



 (五)外墻保溫裝飾裝修方案,；



 (六)工程質(zhì)量監(jiān)督委托書。




第八條 房屋外墻保溫裝飾裝修必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)施工,，其他企業(yè)或個(gè)人不得從事房屋外墻保溫裝飾裝修活動(dòng),。保溫裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)由市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門予以認(rèn)定。




第九條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)當(dāng)按照市房產(chǎn)行政主管部門的要求進(jìn)行施工,，禁止夜間（19：00―次日7：00）進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè),；城市主干路兩側(cè)的房屋外墻保溫裝飾裝修施工期限不得超過15天。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，保持周圍市容環(huán)境衛(wèi)生整潔,，并在裝修活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)拆除、清理臨時(shí)設(shè)置的設(shè)施和產(chǎn)生的廢棄物,。




第十條 房屋外墻保溫裝飾裝修竣工后7日內(nèi),，由裝飾裝修人告知市房產(chǎn)行政主管部門予以驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的,，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工或者返修,。




第十一條 本辦法施行前實(shí)施的城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程，由開發(fā)建設(shè)單位,、產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)維修單位和物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行登記,，市房產(chǎn)行政主管部門予以核查，對(duì)不符合本辦法第四條規(guī)定的,，責(zé)令裝飾裝修人限期整改,。




第十二條 裝飾裝修人對(duì)其房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)定期檢查和維護(hù),，出現(xiàn)危險(xiǎn)征兆的,，應(yīng)及時(shí)加固或拆除。因房屋外墻保溫材料脫落造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的,，依據(jù)房屋外墻保溫裝飾裝修施工合同約定,，由裝飾裝修人或施工企業(yè)承擔(dān)民事法律責(zé)任。




第十三條 房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè),，對(duì)管理范圍的住宅應(yīng)開展經(jīng)常性巡查,，發(fā)現(xiàn)違反本辦法的行為應(yīng)立即制止并向市房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告,。




第十四條 違反本辦法有下列情形之一的，由房產(chǎn)行政主管部門按照管理權(quán)限予以處罰：



 (一)未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意,，對(duì)正在實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的,，責(zé)令停止施工，并限期辦理審批手續(xù),，逾期未辦理的,，依法予以強(qiáng)制拆除；



 (二)房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全,、質(zhì)量要求的,，責(zé)令限期改正，逾期未改正的,，依法予以強(qiáng)制拆除,；



 (三)房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的,，責(zé)令限期恢復(fù)原貌,，逾期未恢復(fù)原貌的，依法予以強(qiáng)制拆除,；



 (四)依法強(qiáng)制拆除的房屋外墻保溫裝飾裝修工程,，拆除費(fèi)用由裝飾裝修人承擔(dān)，并按照裝飾裝修的立面面積對(duì)裝飾裝修人處以每平方米100元罰款,；



 (五)房屋維修單位和物業(yè)管理企業(yè)不履行監(jiān)管義務(wù),，造成嚴(yán)重后果的，可處以1000元以上10000元以下罰款,；



 (六)房屋外墻保溫裝飾裝修施工企業(yè)未按照市房產(chǎn)行政主管部門要求進(jìn)行施工的,，給予警告或處以500元以上2000元以下罰款。




第十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。




第十六條 阻礙房產(chǎn)管理工作人員執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定處理,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。




第十七條 房產(chǎn)管理工作人員不作為,、玩忽職守,、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,，由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第十八條 本辦法自2007年9月1日起施行,。