• 【發(fā)布單位】81902
• 【發(fā)布文號】粵府[1994]106號
• 【發(fā)布日期】1994-09-10
• 【生效日期】1994-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省人民政府頒布《廣東省城鎮(zhèn) 解困房建設(shè)管理規(guī)定》的通知

 廣東省人民政府頒布《廣東省城鎮(zhèn)
 解困房建設(shè)管理規(guī)定》的通知
 
（粵府［1994］106號）
各市,、縣,、自治縣人民政府，省府直屬有關(guān)單位：

 現(xiàn)將《廣東省城鎮(zhèn)解困房建設(shè)管理規(guī)定》發(fā)給你們,，請認真貫徹執(zhí)行,。



 廣東省人民政府

 一九九四年九月十日



 廣東省城鎮(zhèn)解困房建設(shè)管理規(guī)定





 第一條 為解決城鎮(zhèn)居民的住房困難，改善居住條件，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我省實際,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱解困房,，是指市,、縣人民政府為解決城鎮(zhèn)低收入住房困難戶的住房而建設(shè)的住宅。

 低收入住房困難戶,，是批經(jīng)濟收入低于當?shù)仄骄蕉胰司幼∶娣e低于市,、縣人民政府規(guī)定標準的住戶。

 經(jīng)濟收入水平和人均居住面積標準,，由市,、縣人民政府確定。



 第三條 市,、縣人民政府應(yīng)制定解困房建設(shè)規(guī)劃,，多渠道籌集建房資金，保障規(guī)劃的實施,。



 第四條 省,、市、縣建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)解困房的建設(shè)和管理工作,。政府各有關(guān)部門應(yīng)按照各自的職責,，配合建設(shè)行政主管部門做好解困房的建設(shè)工作。



 第五條 解困房售價的構(gòu)成：

 （一）征地拆遷補償費,、地價款和占用土地應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,；

 （二）規(guī)劃勘測設(shè)計費；

 （三）基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施配套費,；

 （四）建筑安裝工程費,；

 （五）貸款利息；

 （六）5％以下的利潤,。

 具體售價由縣以上建設(shè)行政主管部門會同物價部門制定,，報同報人民政府批準。

 市,、縣人民政府可根據(jù)當?shù)鼐用窠?jīng)濟承受能力,，給予減免地價款和基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施配套費等有關(guān)費用,。



 第六條 符合本規(guī)定第二條規(guī)定條件的住戶,，可向戶籍所在地的市、縣建設(shè)行政主管部門提出購買解困房的書面申請,；建設(shè)行政主管部門核準后,，登記造冊,，并予以公告。



 第七條 解困房的分配應(yīng)遵循公平,、合理的原則,，優(yōu)先照顧科技人員、教師和離退休職工,。具體分配方案由市,、縣建設(shè)行政主管部門擬定，征詢公眾意見后,，報同級人民政府批準實施,。



 第八條 解困房建設(shè)項目經(jīng)計劃部門立項后，由土地管理部門提供建設(shè)用地,。每年安排的土地面積應(yīng)不少于當年計劃建設(shè)解困房建筑面積的60％,。



 第九條 解困房按下列標準建設(shè)：

 （一）一房一廳的住房建筑面積不超過40平方米；

 （二）二房一廳的住房建筑面積不超過50平方米,；

 （三）三房一廳的住房建筑面積不超過65平方米,；

 二房一廳的房型，不少于總建房套數(shù)的60％,。

 解困房的內(nèi)墻和室內(nèi)裝修,，可由住戶自行安排。



 第十條 解困房的建設(shè),，由市、縣建設(shè)行政主管部門通過招標投標方式,，委托房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè),，并簽訂合同，實行合同管理,。房屋竣工驗收合格后,，交由市、縣建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一出售和組織售后服務(wù)管理工作,。



 第十一條 建設(shè)解困房的資金可通過以下渠道籌集：

 （一）從本級財政留成的土地有償使用收入中貸出不少于20％的資金,；

 （二）從政府住房基金中貸款；

 （三）收取預(yù)售款,；

 （四）其他合法渠道籌集的資金,。



 第十二條 市、縣人民政府建設(shè)解困房的資金,，應(yīng)按專項基金的規(guī)定進行管理,，專款專用,，不得挪作他用,。



 第十三條 購買解困房,，可以采取一次付款或分期付款的辦法。

 購買解困房以戶為單位,，每戶只能購買一次,。



 第十四條 購買的解困房，自取得房屋所有權(quán)之日起,，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押或贈與,。確需轉(zhuǎn)讓的,，由市、縣建設(shè)行政主管部門按已使用年限折價收購,。

 5年后需轉(zhuǎn)讓房屋的,，應(yīng)按規(guī)定繳納稅款。



 第十五條 住戶采取欺騙手段購買解困房的,，由建設(shè)行政主管部門收回房屋,，并處以該房購買價50％以上至100％以下的罰款。

 建設(shè)行政主管部門工作人員與住戶串通作假購買解困房的,，由建設(shè)行政主管部門收回房屋,，對住戶處以該房購買價50％以上至100％以下的罰款；對建設(shè)行政主管部門工作人員給予行政處分,，并處以該房購買價50％以上至100％以下的罰款,。



 第十六條 當事人對行政處罰不服的，可以在接到處罰決定之日起15日內(nèi)向作出處罰決定的上一級建設(shè)行政主管機關(guān)申請復(fù)議,；也可以直接向人民法院起訴,。逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴,，又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的建設(shè)行政主管機關(guān)向人民法院申請強制執(zhí)行。



 第十七條 建設(shè)行政主管部門的工作人員玩忽職守,，濫用職權(quán),，貪污受賄，徇私舞弊的,，由其所在單位或其上級主管機關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任,。



 第十八條 本辦法自1994年10月1日起施行,。