• 【發(fā)布單位】81902
• 【發(fā)布文號(hào)】粵府[1994]106號(hào)
• 【發(fā)布日期】1994-09-10
• 【生效日期】1994-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省人民政府頒布《廣東省城鎮(zhèn) 解困房建設(shè)管理規(guī)定》的通知

 廣東省人民政府頒布《廣東省城鎮(zhèn)
 解困房建設(shè)管理規(guī)定》的通知
 
（粵府［1994］106號(hào)）
各市,、縣,、自治縣人民政府，省府直屬有關(guān)單位：

 現(xiàn)將《廣東省城鎮(zhèn)解困房建設(shè)管理規(guī)定》發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。



 廣東省人民政府

 一九九四年九月十日



 廣東省城鎮(zhèn)解困房建設(shè)管理規(guī)定





 第一條 為解決城鎮(zhèn)居民的住房困難，改善居住條件,，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際,，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定所稱解困房，是指市,、縣人民政府為解決城鎮(zhèn)低收入住房困難戶的住房而建設(shè)的住宅,。

 低收入住房困難戶，是批經(jīng)濟(jì)收入低于當(dāng)?shù)仄骄蕉胰司幼∶娣e低于市,、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住戶,。

 經(jīng)濟(jì)收入水平和人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)，由市,、縣人民政府確定,。



 第三條 市,、縣人民政府應(yīng)制定解困房建設(shè)規(guī)劃，多渠道籌集建房資金,，保障規(guī)劃的實(shí)施,。



 第四條 省、市,、縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)解困房的建設(shè)和管理工作,。政府各有關(guān)部門應(yīng)按照各自的職責(zé)，配合建設(shè)行政主管部門做好解困房的建設(shè)工作,。



 第五條 解困房售價(jià)的構(gòu)成：

 （一）征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),、地價(jià)款和占用土地應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)；

 （二）規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi),；

 （三）基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施配套費(fèi),；

 （四）建筑安裝工程費(fèi)；

 （五）貸款利息,；

 （六）5％以下的利潤,。

 具體售價(jià)由縣以上建設(shè)行政主管部門會(huì)同物價(jià)部門制定，報(bào)同報(bào)人民政府批準(zhǔn),。

 市,、縣人民政府可根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用窠?jīng)濟(jì)承受能力，給予減免地價(jià)款和基礎(chǔ)設(shè)施,、公用設(shè)施配套費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,。



 第六條 符合本規(guī)定第二條規(guī)定條件的住戶，可向戶籍所在地的市,、縣建設(shè)行政主管部門提出購買解困房的書面申請(qǐng),；建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)后，登記造冊(cè),，并予以公告,。



 第七條 解困房的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則,，優(yōu)先照顧科技人員,、教師和離退休職工。具體分配方案由市,、縣建設(shè)行政主管部門擬定,，征詢公眾意見后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施,。



 第八條 解困房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)計(jì)劃部門立項(xiàng)后,，由土地管理部門提供建設(shè)用地。每年安排的土地面積應(yīng)不少于當(dāng)年計(jì)劃建設(shè)解困房建筑面積的60％,。



 第九條 解困房按下列標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：

 （一）一房一廳的住房建筑面積不超過40平方米,；

 （二）二房一廳的住房建筑面積不超過50平方米,；

 （三）三房一廳的住房建筑面積不超過65平方米；

 二房一廳的房型,，不少于總建房套數(shù)的60％,。

 解困房的內(nèi)墻和室內(nèi)裝修，可由住戶自行安排,。



 第十條 解困房的建設(shè),，由市、縣建設(shè)行政主管部門通過招標(biāo)投標(biāo)方式,，委托房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè),，并簽訂合同，實(shí)行合同管理,。房屋竣工驗(yàn)收合格后,，交由市、縣建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一出售和組織售后服務(wù)管理工作,。



 第十一條 建設(shè)解困房的資金可通過以下渠道籌集：

 （一）從本級(jí)財(cái)政留成的土地有償使用收入中貸出不少于20％的資金,；

 （二）從政府住房基金中貸款；

 （三）收取預(yù)售款,；

 （四）其他合法渠道籌集的資金,。



 第十二條 市、縣人民政府建設(shè)解困房的資金,，應(yīng)按專項(xiàng)基金的規(guī)定進(jìn)行管理,，專款專用,，不得挪作他用,。



 第十三條 購買解困房，可以采取一次付款或分期付款的辦法,。

 購買解困房以戶為單位,，每戶只能購買一次。



 第十四條 購買的解困房,，自取得房屋所有權(quán)之日起,，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或贈(zèng)與。確需轉(zhuǎn)讓的,，由市,、縣建設(shè)行政主管部門按已使用年限折價(jià)收購。

 5年后需轉(zhuǎn)讓房屋的,，應(yīng)按規(guī)定繳納稅款,。



 第十五條 住戶采取欺騙手段購買解困房的,，由建設(shè)行政主管部門收回房屋，并處以該房購買價(jià)50％以上至100％以下的罰款,。

 建設(shè)行政主管部門工作人員與住戶串通作假購買解困房的,，由建設(shè)行政主管部門收回房屋，對(duì)住戶處以該房購買價(jià)50％以上至100％以下的罰款,；對(duì)建設(shè)行政主管部門工作人員給予行政處分,，并處以該房購買價(jià)50％以上至100％以下的罰款。



 第十六條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的,，可以在接到處罰決定之日起15日內(nèi)向作出處罰決定的上一級(jí)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,；也可以直接向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議,，也不向人民法院起訴,，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第十七條 建設(shè)行政主管部門的工作人員玩忽職守,，濫用職權(quán)，貪污受賄,，徇私舞弊的,，由其所在單位或其上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



 第十八條 本辦法自1994年10月1日起施行。