• 【發(fā)布單位】81102
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1994-12-19
• 【生效日期】1994-12-19
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

浙江省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

 浙江省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

 （1992年4月23日省政府發(fā)布

 1994年12月19日根據(jù)《省政府關(guān)于修改

 ＜浙江省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則＞的決定》修訂發(fā)布）




 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本細(xì)則,。



 第二條 凡在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的,，均適用本細(xì)則。



 第三條 本細(xì)則所稱城市規(guī)劃區(qū),，是指城市市區(qū),、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍,，由縣級以上人民政府在依法編制的城市總體規(guī)劃中劃定,。



 第四條 本細(xì)則所稱拆遷人是指取得
房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個人。

 本細(xì)則所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人,、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人,。

 本細(xì)則所稱原使用人是指房屋拆遷前已取得該房屋合法使用權(quán)的人。本細(xì)則所稱原所有人是指房屋拆遷前已取得該房屋合法所有權(quán)的人,。



 第五條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建,。



 第六條 拆遷人必須按照本細(xì)則規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置,；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要,，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人的單位和主管部門,，應(yīng)當(dāng)協(xié)助拆遷人做好被拆遷人的動員搬遷工作。



 第七條 縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門或者人民政府授權(quán)的部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門）,，主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷的審批,、指導(dǎo)、監(jiān)督,、協(xié)調(diào),、裁決等工作，并接受上一級房屋拆遷主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo),。



 第八條 縣級以上人民政府應(yīng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo),，公安、城建,、規(guī)劃,、土管、供水,、供電,、財(cái)稅,、物價、工商等部門和街道辦事處應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé),，配合房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷管理工作,。

 對城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個人，應(yīng)給予獎勵,。




 第二章 拆遷管理一般規(guī)定





 第九條 需要拆遷房屋的單位和個人,，須持縣級以上人民政府計(jì)劃部門固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃部門建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、土地管理部門的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及拆遷計(jì)劃,、拆遷安置方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出拆遷申請,，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給
房屋拆遷許可證后,，方可委托或自行拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的,，必須依法取得土地使用權(quán),。

 有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織統(tǒng)一拆遷,。

 實(shí)行委托拆遷的,，委托拆遷當(dāng)事人之間應(yīng)簽訂委托協(xié)議。被委托拆遷人必須是按國家和省的有關(guān)規(guī)定依法取得房屋拆遷資格證書的單位,。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托,。



 第十條 拆遷主管部門對經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的單位或個人實(shí)施房屋拆遷管理，并根據(jù)拆遷規(guī)模大小,，按不超過拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的0．5％至1％向拆遷人收取管理費(fèi),。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省物價部門會同省財(cái)政部門制定,。



 第十一條 實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限,。拆遷人如需變更經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍或規(guī)定的拆遷期限的，應(yīng)辦理原證變更或重新辦理領(lǐng)證手續(xù),；停止拆遷項(xiàng)目的,，應(yīng)及時辦理注銷手續(xù)。

 拆遷人自取得拆遷許可證之日起三個月內(nèi)無正當(dāng)理由不實(shí)施拆遷的,，原拆遷許可證自行失效,。



 第十二條 房屋拆遷主管部門根據(jù)規(guī)劃部門核定的建設(shè)用地范圍，結(jié)合房屋現(xiàn)狀確定拆遷范圍和期限,，通知公安,、糧食、城建、土管,、工商,、房屋等部門和街道辦事處，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民戶口遷入,、分戶,、工商營業(yè)執(zhí)照、房屋翻（擴(kuò)）建,、房屋買賣,、贈與、分家析產(chǎn)以及租賃等手續(xù),。

 因出生,、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或分戶的,，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后,，方可辦理。經(jīng)批準(zhǔn)入戶或分戶的居民應(yīng)及時將入戶或分戶情況通知拆遷人,，以便于拆遷安置方案的及時調(diào)整,。



 第十三條 房屋拆遷主管部門應(yīng)在
房屋拆遷許可證核發(fā)之日起十五日內(nèi)，將建設(shè)項(xiàng)目的名稱,、拆遷人,、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或其他形式予以公布,。被拆遷人的主管部門或所在單位應(yīng)協(xié)助房屋拆遷主管部門和拆遷人做好宣傳,、解釋工作。



 第十四條 拆遷人與被拆遷人必須在公布規(guī)定拆遷期限內(nèi),，根據(jù)本細(xì)則規(guī)定簽訂補(bǔ)償,、安置等問題的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)載明補(bǔ)償形式,、補(bǔ)償金額,、安置房屋面積與地點(diǎn)、搬遷期限,、過渡方式、過渡期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款,。

 拆遷補(bǔ)償,、安置協(xié)議，必須報(bào)房屋拆遷主管部門備案,，必要時可經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或房屋拆遷主管部門鑒證,。

 拆遷人應(yīng)公布房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定和方案，接受群眾監(jiān)督。



 第十五條 拆除依法代管的房屋,，其補(bǔ)償,、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并將拆遷協(xié)議,、房屋原始證據(jù)資料和拆除前的鑒證資料,、照片交由公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。補(bǔ)償金專戶存入銀行,。



 第十六條 拆遷人與被拆遷人對補(bǔ)償形式,、補(bǔ)償金額、安置用房面積,、安置地點(diǎn),、搬遷過渡方式、過渡期限,，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議時,，拆遷當(dāng)事人要求裁決的，必須提出書面申請,，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決,。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決,。

 裁決部門在實(shí)行裁決時,，必須制作裁決書。裁決書的內(nèi)容一般應(yīng)包括：申請裁決當(dāng)事人的姓名（或單位全稱）,、?。ǖ兀┲贰⒓m紛的事實(shí),、裁決結(jié)論,、行使裁決和作出裁決結(jié)論的法律、法規(guī)和規(guī)章依據(jù),；糾紛當(dāng)事人對裁決不服時的權(quán)利,；裁決單位的全稱、地址和作出裁決的時間,，并加蓋裁決單位的印章,。

 當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的,，不停止拆遷的執(zhí)行。



 第十七條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者按本辦法第十六條規(guī)定裁決的拆遷期限內(nèi),，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的,，縣級以上人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定,，逾期不拆遷的，由縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷,。

 強(qiáng)制拆遷時，被拆遷人所在單位和房屋所在地的公安派出所,、街道辦事處,、居民委員會等，應(yīng)根據(jù)執(zhí)行機(jī)關(guān)的通知派人協(xié)助執(zhí)行,。強(qiáng)制執(zhí)行過程和搬遷的財(cái)物,，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)記入筆錄，由執(zhí)行人員,、被執(zhí)行人員和協(xié)助執(zhí)行人員或其他在場人員簽名或蓋章,。



 第十八條 法律,、法規(guī),、規(guī)章對拆遷軍事設(shè)施、教堂,、寺廟,、文物古跡和涉外房屋等另有規(guī)定的，按有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。



 第十九條 拆除產(chǎn)權(quán)屬軍隊(duì)所有的房屋，按照《
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》執(zhí)行,。



 第二十條 公安,、糧食、教育,、郵電,、供水、供電等部門,，憑房屋拆遷主管部門的證明,，應(yīng)及時辦理和安排被拆遷人的戶口轉(zhuǎn)移、糧油供應(yīng),、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托,、電話移機(jī)、信件投遞以及用水,、用電等事宜,。



 第二十一條 拆遷人在完成舊房拆除、新房建設(shè),、產(chǎn)權(quán)互換或產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)仁乱撕螅徊疬w房屋的所有人必須在三個月內(nèi)持合法憑證，到房屋所在地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)的注銷,、轉(zhuǎn)移,、變更,、新增等登記手續(xù),。



 第二十二條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷房屋檔案制度,，加強(qiáng)對房屋拆遷檔案資料的管理,。

 房屋拆遷的檔案資料包括：拆遷人從事房屋拆遷、建設(shè)的有關(guān)批準(zhǔn)文件,、拆遷計(jì)劃和拆遷方案及其調(diào)整資料，補(bǔ)償,、安置協(xié)議及其結(jié)算資料，拆遷過程中的檢查,、處理文件、建設(shè)項(xiàng)目竣工報(bào)告,，以及其他與拆遷有關(guān)的檔案資料,。




 第三章 拆遷補(bǔ)償





 第二十三條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、作價補(bǔ)償,、或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式,。

 產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價補(bǔ)償?shù)拿娣e按所拆房屋的《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積（下同）計(jì)算,。

 作價補(bǔ)償?shù)慕痤~按所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

 重置價格是指房屋的單方工程造價,。由縣級以上人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)和成新率標(biāo)準(zhǔn),。拆遷房屋的補(bǔ)償金額由取得省城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的上崗證書的專業(yè)評估員按照政府確定的房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)和成新率標(biāo)準(zhǔn)予以評估確定。



 第二十四條 拆除教學(xué),、醫(yī)療用房,、敬老院、幼兒園,、公共廁所等社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物,，拆遷人應(yīng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建,，或者按照重置價格給予補(bǔ)償,，補(bǔ)償款仍用于公益事業(yè)建設(shè),，或者由縣級以上人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排建設(shè)。

 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物和簡易閣樓等不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，由拆遷人給予適當(dāng)作價補(bǔ)償,。具體由縣級以上人民政府規(guī)定。



 第二十五條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋,，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分,，按照商品房價格結(jié)算,；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算,。



 第二十六條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的私有住宅房屋和企業(yè)、自收自支事業(yè)單位自管住宅房屋,，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；從區(qū)位好的城區(qū)安置到區(qū)位差的市郊新開發(fā)區(qū)的,，是否結(jié)算差價,，由縣級以上人民政府確定。償還建筑面積超過原建筑面積的部分,，在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的,，按重置價格結(jié)算，超過安置標(biāo)準(zhǔn)的部分,，按照商品房價格結(jié)算,。償還建筑面積不足原建筑面積的部分及不需償還面積的，按當(dāng)年新建安置房屋的成本價結(jié)算,。

 因自然間不可分割而使總安置使用面積增加在三平方米以內(nèi)的,，按重置價格結(jié)算。



 第二十七條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的房管部門直管的住宅房屋和行政機(jī)關(guān)及全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自管住宅房屋,，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,，不結(jié)算差價。償還建筑面積超過原建筑面積的部分,，在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的,，按重置價格結(jié)算，超過安置標(biāo)準(zhǔn)的部分,，按商品房價格結(jié)算,。償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按當(dāng)年新建安置房屋的成本價結(jié)算,。



 第二十八條 拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的出租住宅房屋,，一般應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的,，原租賃合同應(yīng)作相應(yīng)修改,。承租人另有住房后，應(yīng)及時交還承租房,。



 第二十九條 拆遷范圍內(nèi)的違章建筑，超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑或未規(guī)定期限但已使用兩年以上的臨時建筑和無合法產(chǎn)權(quán)證的房屋,，必須在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)無條件自行拆除,，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,，按重置價格結(jié)合成新后的30％的金額給予補(bǔ)償,。



 第三十條 拆除設(shè)有典權(quán)、抵押權(quán)以及有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi),，被拆遷方當(dāng)事人之間達(dá)不成協(xié)議的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案（包括補(bǔ)償安置的房源及資金擔(dān)保）,，房屋拆遷主管部門組織拆遷人對應(yīng)拆房屋作勘察記錄,，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后，實(shí)施拆遷,。被拆除房屋實(shí)行作價補(bǔ)償?shù)?，在被拆?dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議后，方可按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償,。



 第三十一條 拆移建設(shè)用地上的公共設(shè)施或各種管線,，所需的遷移費(fèi)和材料的損耗費(fèi)，由拆遷人補(bǔ)償給原所有人自行遷移,。如同時需要擴(kuò)建,、改建的，其擴(kuò)建,、改建部分所需的費(fèi)用和原材料,，由原所有人自行解決。



 第三十二條 對拆遷范圍內(nèi)公共樹木,、綠地及生長物,，應(yīng)盡可能保留。如不能保留,，應(yīng)按國家和省的有關(guān)規(guī)定辦理補(bǔ)償事宜,。




 第四章 拆遷安置





 第三十三條 拆遷人對應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本細(xì)則規(guī)定給予安置,。安置用房不能一次性解決的,，應(yīng)在拆遷協(xié)議中明確過渡期限,。

 被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口并實(shí)際居住的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、企業(yè),、事業(yè)單位。



 第三十四條 拆除住宅房屋,，由拆遷人按原使用面積并結(jié)合人口情況安置原使用人,。

 居住公房人均使用面積低于八平方米的（另有住房的應(yīng)一并計(jì)算人均使用面積），可按人均使用面積八平方米安置,，但一戶總安置使用面積不得少于二十一平方米,，原人均使用面積在八平方米以上至二十一平方米以下部分，按原使用面積安置,。原人均使用面積高于二十一平方米的,，可按人均使用面積二十一平方米安置（在居住標(biāo)準(zhǔn)上，國家有規(guī)定的除外）,；一至二人的小戶,，原房屋使用面積超過五十平方米的，可按使用面積五十平方米安置,。

 私房安置原則上按原建筑面積拆一還一保留產(chǎn)權(quán),，低于人均八平方米的，補(bǔ)足八平方米,。

 從區(qū)位好的城區(qū)遷入?yún)^(qū)位差的市郊新開發(fā)區(qū),，對原使用人的安置可以人均增加一至二平方米的使用面積，產(chǎn)權(quán)人對增加部分免繳房價款,；凡拆遷人進(jìn)行普通住宅建設(shè)的,，應(yīng)予原地段回遷。



 第三十五條 拆除在國有土地上農(nóng)業(yè)人口的住宅房屋,，其安置辦法由各市,、縣人民政府確定。



 第三十六條 有下列情況之一的,，可以增加一個安置人口：

 （一）原使用人系獨(dú)生子女戶的,，但獨(dú)生子女已結(jié)婚的除外；

 （二）原使用人中有符合晚婚條件已領(lǐng)取結(jié)婚證,，雙方確無結(jié)婚用房的,；

 （三）原使用人的配偶一方在外地的。



 第三十七條 有下列情況之一的,，可以計(jì)入安置人口：

 （一）原有正式戶口的未婚現(xiàn)役軍人,、援外工作人員和留學(xué)生；

 （二）按規(guī)定戶口遷往所在單位、學(xué)校,，而無住房的,，住單位集體宿舍的；

 （三）按規(guī)定戶口報(bào)在大,、中專學(xué)校的學(xué)生,；

 （四）原有正式戶口，現(xiàn)正在勞動教養(yǎng)或拘役,、服刑的,；

 （五）縣級以上人民政府規(guī)定應(yīng)予計(jì)入安置人數(shù)的其他情況。



 第三十八條 下列情況不計(jì)入安置人口或安置面積：

 （一）在拆遷范圍內(nèi)雖有正式戶口,，但無正當(dāng)理由長期不在戶口所在地居住的,；

 （二）不符合本辦法第十二條第二款規(guī)定遷入戶口或分戶的；

 （三）違章建筑或臨時建筑,。



 第三十九條 拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置,。



 第四十條 拆除與人民日常生活密切相關(guān)的公有非住宅,，如糧、煤,、理發(fā),、飲食店、集貿(mào)市場以及文教,、衛(wèi)生等具有區(qū)域功能的經(jīng)營服務(wù)性或事業(yè)性單位房屋,，應(yīng)按規(guī)劃要求就近安置。

 拆除對環(huán)境有污染的企業(yè)應(yīng)按城市規(guī)劃的要求異地安置,。



 第四十一條 拆遷原所有人自己依法營業(yè)并以此為主要生活來源的私有非住宅房屋,，拆遷人應(yīng)以原建筑面積并適合于營業(yè)的房屋對原所有人進(jìn)行安置,；經(jīng)批準(zhǔn)利用私有住宅改為非住宅用房的,，其安置辦法由縣級以上人民政府確定,；出租給他人使用的私人非住宅房屋,，按住宅進(jìn)行安置,，對承租人不予安置,。



 第四十二條 原使用人經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，將公有住宅改為非住宅的,，拆遷時按住宅安置,。擅自將公有住宅改為非住宅或轉(zhuǎn)租給他人的,，應(yīng)將改為非住宅或轉(zhuǎn)租部分的房屋面積從承租總面積中扣除，不作為安置依據(jù),。



 第四十三條 拆遷人,、被拆遷人均應(yīng)遵守拆遷過渡期的協(xié)定。拆遷人應(yīng)在領(lǐng)取所建房屋的建筑工程規(guī)劃許可證后二十四個月內(nèi)將原使用人安置完畢。拆遷人不得擅自延長過渡期,；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,，被拆遷人應(yīng)在得到安置后的三個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。



 第四十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)付給原使用人下列補(bǔ)助費(fèi),。

 （一）搬家補(bǔ)助費(fèi)按原使用人正式戶口的常住人口每人不低于三十元,，一次性發(fā)給。一戶人口為一人的,，一次性發(fā)給不低于五十元的搬家補(bǔ)助費(fèi),。使用臨時周轉(zhuǎn)房的，在遷往正式安置的房屋需要再次搬家時,，再按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給,。

 （二）原使用人投親靠友自行解決周轉(zhuǎn)房的，從搬家之月起發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費(fèi),，在兩年以內(nèi)補(bǔ)助費(fèi)每人每月不低于二十五元,，一戶人口為一人的，每月不低于五十元,，超過兩年的,，加倍發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)；由原使用人的所在單位解決臨時過渡房的,，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給原使用人所在單位,。由拆遷人提供臨時過渡房的，過渡期在兩年以內(nèi)的不發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費(fèi),；過渡期在兩年以上的,，每人每月發(fā)給不低于三十元的補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一至二年作一次調(diào)整,。



 第四十五條 原使用人搬遷時,，所在單位應(yīng)當(dāng)憑房屋拆遷主管部門的證明，給予原使用人公假三天,，不影響其工資和評獎,。



 第四十六條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的,，可由拆遷人適當(dāng)付給一次性補(bǔ)助費(fèi),。具體標(biāo)準(zhǔn)由縣級以上人民政府規(guī)定。




 第五章 罰則





 第四十七條 有下列行為之一的,，由房屋拆遷主管部門予以警告,、責(zé)令停止拆遷，并可處以三千元至三萬元的罰款：

 （一）未取得
房屋拆遷許可證或者未按
房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的,；

 （二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的,；

 （三）擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償,、安置范圍的,。



 第四十八條 拆遷人無正當(dāng)理由，超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的,，由房屋拆遷主管部門對拆遷人予以警告,，并可處以五千至一萬元罰款。



 第四十九條 被拆遷人違反協(xié)議,，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的,，由房屋拆遷主管部門予以警告、責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房,，并可處以一百元以上五百元以下的罰款,；逾期仍不退還周轉(zhuǎn)房的，可加重處罰,。



 第五十條 罰款全額上繳國庫,，任何單位和個人不得截留、分成,。



 第五十一條 被處罰的當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,，可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議,。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi),，向人民法院起訴,。當(dāng)事人也可直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議,、也不向人民法院起訴,、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第五十二條 辱罵,、毆打房屋拆遷主管部門工作人員，阻礙房屋拆遷主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的,，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰法規(guī)的規(guī)定處罰,；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



 第五十三條 房屋拆遷主管部門工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。




 第六章 附則



 第五十四條 杭州市和寧波市的城市房屋拆遷管理,，按省人大常委會批準(zhǔn)的
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例執(zhí)行,。



 第五十五條 本細(xì)則的具體應(yīng)用問題由浙江省城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。



 第五十六條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行,。國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》施行之日起至本細(xì)則發(fā)布前所發(fā)生的有關(guān)拆遷安置,、補(bǔ)償事宜，可參照本細(xì)則執(zhí)行,。