• 【發(fā)布單位】83102
• 【發(fā)布文號】重府發(fā)[1995]83號
• 【發(fā)布日期】1995-05-05
• 【生效日期】1995-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷 若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)的通知

 重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷
 若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)的通知
 
（重府發(fā)〔1995〕83號一九九五年五月五日）
各區(qū),、市、縣人民政府,，市政府各部門,，縣級以上企事業(yè)單位：

 為了完善城市房屋拆遷中的若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,，經(jīng)市人民政府1995年4月24日第16次市長辦公會議決定,，調(diào)整我市城市房屋拆遷若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將調(diào)整后的《重慶市城市房屋拆遷若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行,。



 重慶市城市房屋拆遷若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)





 一、根據(jù)《重慶市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五十五條的規(guī)定,，制定本費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn),。



 二、費(fèi)用種類及其標(biāo)準(zhǔn)：

 （一）房屋拆遷管理費(fèi),。

 1,、費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)：按拆除房屋建筑面積每平方米1元計收；

 2,、收費(fèi)單位：由區(qū)市縣房屋拆遷主管部門在核發(fā)
房屋拆遷許可證時,，向拆遷人收取,；

 3,、房屋拆遷主管部門按《重慶市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》履行其法定職責(zé)，不再另行收費(fèi)（包括各種證照,、表報,、公告等工本費(fèi)用）。

 （二）委托代辦拆遷服務(wù)費(fèi)

 1,、費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)：按拆除房屋建筑面積每平方米不超過25元計收,；

 2、收費(fèi)單位：由取得房屋拆遷資格證書的代辦拆遷單位,，向委托的拆遷人收?。?
 3,、委托代辦拆遷服務(wù)費(fèi)費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)是最高限價,，拆遷人與代辦拆遷單位可在此幅度內(nèi)商定具體的費(fèi)額；

 4,、委托代辦拆遷的具體內(nèi)容以及拆遷人與代辦拆遷單位的其他權(quán)利,、義務(wù)，應(yīng)當(dāng)通過簽訂委托代辦拆遷合同予以明確,。但代辦拆遷應(yīng)當(dāng)包括對被拆遷房屋（含附屬物）及其所有人,、使用人進(jìn)行調(diào)查摸底、擬定拆遷補(bǔ)償安置方案,、動員拆遷,、代辦草擬或簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并組織實(shí)施等基本內(nèi)容,。

 （三）房屋評估費(fèi),，執(zhí)行資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

 （四）城市房屋評估標(biāo)準(zhǔn)按附件一執(zhí)行。

 （五）房屋拆遷償安置建筑安裝工程先進(jìn)集體,、房屋綜合造價和商品房價（基準(zhǔn)價格）按附件二所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

 （六）搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi),、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和提前搬遷壯大費(fèi)按附件三所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中的搬家補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)固定安置的發(fā)一次,，臨時過渡的發(fā)兩次,。

 （七）房屋裝飾物不能自行拆除的，經(jīng)市或區(qū)市縣具有房產(chǎn)價格評估資格的專業(yè)機(jī)構(gòu)按照重置人體結(jié)合成新進(jìn)行評估后,，由拆遷人對房屋裝飾物的所有人給予補(bǔ)償,。

 （八）電話遷移費(fèi)：由拆遷人按電信部門規(guī)定的遷移費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)償，固定安置的發(fā)一次,，臨時過渡的發(fā)兩次,。

 （九）被拆遷人單獨(dú)安裝的水電總表由其自行聯(lián)系拆除，由拆遷人按供水,、供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性給予全額補(bǔ)償,。

 （十）被拆遷人原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施,，由拆遷人恢復(fù)安裝,，不另行收費(fèi)。拆遷時不再補(bǔ)償,。

 本條第（四）,、（五）、（六）項(xiàng)費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn),，渝中區(qū),、江北區(qū)、南岸區(qū),、沙坪壩區(qū),、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū),、北碚區(qū)可下浮20％以內(nèi)執(zhí)行,，其他區(qū)市縣可下浮30％以內(nèi)執(zhí)行。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)市縣人民政府結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際制定,，送市財政局,、市物價局,、市房管局備案。



 三,、各行政事業(yè)性收費(fèi)單位必須申請辦理《行政事業(yè)性收費(fèi)許可證》,，實(shí)行賃證收費(fèi)，接受財政,、物價,、審計部門的監(jiān)督。



 四,、本費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)需調(diào)整變動時,，由市房屋拆遷主管部門會同市物價、財政部門提出調(diào)整意見,，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行,。



 五、本費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)自1995年7月1日起執(zhí)行,。原重府發(fā)〔1993〕47號文規(guī)定的新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施當(dāng)月起,，住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)縣費(fèi)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按新標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)額減去已發(fā)補(bǔ)助費(fèi)之差除以過渡期限（月）,，再乘以剩作過渡期限（月）予以補(bǔ)發(fā)。



 六,、本費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)具體執(zhí)行中的問題,，由重慶市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。





 附件一：
  重慶市城市房屋評估標(biāo)準(zhǔn)



 單位：元／平方米



┌──┬────┬────┬────┬──┬────┬────┬────┐
│序號│房屋結(jié)構(gòu)│房屋等級│重置價格│序號│房屋結(jié)構(gòu)│房屋等級│重置價格│
├──┼────┼────┼────┼──┼────┼────┼────┤
│ │ │ 甲 │高層720 │ │ │ 甲 │ 260 │
│ │ │ │多層480 │ │ ├────┼────┤
│ 1 │ 鋼混 ├────┼────┤ │ 木柱 │ 乙 │ 180 │
│ │ │ 乙 │高層6605│ │ 穿逗 ├────┼────┤
│ │ │ │多層440 │ │ │ 丙 │ 120 │
├──┼────┼────┼────┤ │ ├────┼────┤
│ │ │ 甲 │高層660 │ │ │ 丁 │ 80 │
│ │ │ │多層440 ├──┼────┼────┼────┤
│ │ ├────┼────┤ │ │ 甲 │ 200 │
│ │ │ 乙 │高層580 │ │ ├────┼────┤
│ 2 │ 磚混 │ │多層400 │ │ │ 乙 │ 160 │
│ │ ├────┼────┤ 6 │磚條夾土├────┼────┤
│ │ │ 丙 │ 340 │ │ │ 丙 │ 120 │
│ │ ├────┼────┤ │ ├────┼────┤
│ │ │ 丁 │ 280 │ │ │ 丁 │ 80 │
├──┼────┼────┼────┼──┼────┼────┼────┤
│ │ │ 甲 │ 360 │ │ │ 甲 │ 160 │
│ │ 磚柱 │ 乙 │ 320 │ │ │ 乙 │ 120 │
│ 3 │ 磚墻 │ 丙 │ 260 │ 7 │ 捆 綁 │ 丙 │ 80 │
│ │ │ 丁 │ 180 │ │ │ │ │
├──┼────┼────┼────┼──┼────┼────┼────┤
│ │ │ 甲 │ 260 │ │ │ 甲 │ 120 │
│ 4 │ 石造房 │ 乙 │ 200 │ 8 │ 土 墻 │ 乙 │ 90 │
│ │ │ 丙 │ 100 │ │ │ 丙 │ 60 │
├──┼────┴────┴────┴──┴────┴────┴────┤
│ 備 │1,、本標(biāo)準(zhǔn)重置價格是按本市平均建筑安裝工程費(fèi)用測算確定的,。 │
│ │2、房屋結(jié)構(gòu),、等級,、成新按照房屋評估規(guī)范確定。 │
│ 注 │3,、房屋建筑在九層以上（含九層）的為高層建筑,。 │
└──┴────────────────────────────────┘





 附件二：
  重慶市城市房屋拆遷補(bǔ)償

 安置建筑安裝工程造價、房屋綜合造價,、

 商品房屋價格（基準(zhǔn)價格）標(biāo)準(zhǔn)



 單位：每平方米



┌──┬────┬────┬─────────────────────┐
│序號│費(fèi)用名稱│房屋結(jié)構(gòu)│ 費(fèi) 額 標(biāo) 準(zhǔn) │
├──┼────┼────┼─────────────────────┤
│ │建筑安裝│鋼 混│高層660-720元 多層440-480元 │
│ 1 │ ├────┼─────────────────────┤
│ │工程造價│磚 混│高層580-660元 多層400-440元 │
├──┼────┼────┼─────────────────────┤
│ │房屋綜合│鋼 混│高層800-1200元 多層600-800元 │
│ 2 │ ├────┼─────────────────────┤
│ │造 價│磚 混│高層700-900元 多層500-700元 │
├──┼────┼────┼─────────────────────┤
│ │ 商品房 │鋼 混│高層1500-2500元 多層1200-1800元 │
│ 3 │ ├────┼─────────────────────┤
│ │ 造 價 │磚 混│高層1400-2000元 多層1000-1300元 │
└──┴────┴────┴─────────────────────┘





 附件三：
  重慶市城市房屋拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi),、

 臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、經(jīng)濟(jì)損失

 補(bǔ)助費(fèi)和提前搬遷獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)





┌───────┬────┬─────────────────────┐
│ │ │ 費(fèi) 額 標(biāo) 準(zhǔn) │
│ │適用拆遷├──────┬──────┬───────┤
│ 費(fèi) 用 名 稱 │ │ │ 江北區(qū),、南 │ │
│ │條例范圍│ 渝 中 區(qū) │岸區(qū)沙坪壩區(qū)│其他區(qū)、市,、縣│
│ │ │ │,、九龍坡區(qū)大│ │
│ │ │ │渡口區(qū),、北碚│ │
│ │ │ │區(qū) │ │
├───────┼────┼──────┼──────┼───────┤
│ 搬家補(bǔ)助費(fèi) │ 第43條 │300元／戶、 │250元／戶,、 │200元／戶次 │
│ │ 第一款 │ 次 │ 次 │ │
├───────┼────┼──────┼──────┼───────┤
│ │ │1-4人戶每戶 │1-4人戶每戶 │1-4人戶每戶每 │
│ 臨時安置 │ 第45條 │每月200元;4 │每月150元;4 │月60元;4人以 │
│ │ │人以上戶,每 │人以上戶,每 │戶,每增加一人 │
│ 補(bǔ)助費(fèi) │第(一)項(xiàng)│增加一人每月│增加一人每月│每月增加20元,。│
│ │ │增加20元,。 │增加20元,。 │ │
├───────┼────┼──────┼──────┼───────┤
│ │ │商業(yè),、辦公,、│商業(yè),、辦公、│商業(yè),、辦公,、業(yè)│
│ │ 第43條 │業(yè)務(wù)用房20元│業(yè)務(wù)用房: │ 用房:10元/平│
│ 搬遷補(bǔ)助費(fèi) │ │/平方米。每 │ 20元/平方米│方米,。每次 │
│ │ 第一款 │次生產(chǎn)用房40│,。每次 │生產(chǎn)用房:15元/│
│ │ │元/平方米。 │生產(chǎn)用房: │平方米,。每次 │
│ │ │每次 │ 30元/平方米│ │
│ │ │ │,。每次 │ │
├─┬─────┼────┼──────┼──────┼───────┤
│經(jīng)│過渡期1年 │ │ │ │ │
│濟(jì)│以內(nèi)(含) │ │200元/平方米│150元/平方米│80元/平方米 │
│損├─────┤ ├──────┼──────┼───────┤
│失│1年以上2年│ 第45條 │ │ │ │
│補(bǔ)│以內(nèi)(含) │ │350元/平方米│250元/平方米│150元/平方米 │
│助├─────┤ ├──────┼──────┼───────┤
│費(fèi)│2年以上3年│第(三)項(xiàng)│ │ │ │
│ │以內(nèi)(含) │ │500元/平方米│350元/平方米│250元/平方米 │
│ ├─────┤ ├──────┼──────┼───────┤
│ │3年以上的 │ │700元/平方米│450元/平方米│350元/平方米 │
├─┴─────┼────┼──────┼──────┼───────┤
│ 提前搬遷 │ 第43條 │住宅:20元/日│住宅:20元/日│住宅:10元/日 │
│ │ │非住宅:4元/ │非住宅:4元/ │非住宅: 2元/ │
│ 獎勵費(fèi) │ 第二款 │每平方米。日│每平方米,。日│ 每平方米,。日│
└───────┴────┴──────┴──────┴───────┘