• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)[1995]44號
• 【發(fā)布日期】1995-07-13
• 【生效日期】1995-07-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市土地局擬定的 《天津市國有土地使用權(quán)出讓范圍暫行規(guī)定》的通知

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市土地局擬定的
 《天津市國有土地使用權(quán)出讓范圍暫行規(guī)定》的通知
 
（1995年7月13日津政發(fā)〔1995〕44號）
各區(qū)、縣人民政府,，各委,、局，各直屬單位：

 市人民政府同意市土地局擬定的《天津市國有土地使用權(quán)出讓范圍暫行規(guī)定》,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，望遵照執(zhí)行。



 天津市國有土地使用權(quán)出讓范圍暫行規(guī)定





 第一條 為推動土地使用制度改革，規(guī)范和加強土地使用權(quán)管理,，根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,，結(jié)合本市情況，制訂本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定適用于在本市區(qū)域內(nèi)取得各項建設用地的土地使用權(quán)管理,。



 第三條 為培育和發(fā)展本市的房地產(chǎn)市場，應貫徹逐步縮小土地使用權(quán)劃撥范圍,，擴大土地使用權(quán)出讓范圍的原則,。



 第四條 凡申請下列新增建設用地，要按土地使用權(quán)出讓方式辦理：

 （一）商品房屋建設用地,；

 （二）商業(yè),、服務業(yè)建設用地；

 （三）金融業(yè),、保險業(yè),、旅游業(yè)建設用地；

 （四）以盈利為目的的倉儲業(yè)建設用地,；

 （五）成片開發(fā)經(jīng)營的建設用地,；

 （六）其他經(jīng)營性建設用地。



 第五條 凡申請下列新增建設用地,，確屬必須的,，經(jīng)縣級以上人民政府批準后，按土地使用權(quán)劃撥方式辦理：

 （一）國家機關用地和軍事用地,；

 （二）城市給水,、排水,、污水處理,、供電、通信,、煤氣,、熱力、道路,、橋涵,、市內(nèi)公共交通、園林綠化,、環(huán)境衛(wèi)生以及消防,、路標、路燈等城市基礎設施用地,；

 （三）文化,、教育、衛(wèi)生,、體育,、福利事業(yè)等公益事業(yè)用地,；

 （四）國家重點扶持的能源、交通,、水利等項目用地,；

 （五）成片危陋房屋改造用地和舊區(qū)改造用于安置拆遷住戶的居住房用地；

 （六）國家安居工程建設用地和福利房（包括合作建房,、解困房）建設用地,；

 （七）市人民政府批準的、政策性補貼的商業(yè)網(wǎng)點用地,；

 （八）市人民政府批準按劃撥方式辦理的國有重點工業(yè)項目用地,、非經(jīng)營性科研用地和其他用地。



 第六條 中外合資,、中外合作企業(yè)利用中方原有場地的,，按照《
中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《
中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》的有關規(guī)定辦理,，屬劃撥土地的須交納場地使用費,。



 第七條 外商投資企業(yè)工業(yè)項目新增建設用地，應采取土地使用權(quán)出讓方式辦理,。經(jīng)市人民政府批準,，也可采取出租方式提供土地，出租年限不得高于國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限,。土地租金參照土地使用權(quán)出讓金標準確定,，分年度收取。以出租方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租和抵押,。



 第八條 新建股份制企業(yè)使用原劃撥土地的，可采取土地使用權(quán)出讓,、政府出租和以土地使用權(quán)作價入股三種處置方式,。



 第九條 集體所有土地須依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，其國有土地使用權(quán)方可實施有償出讓,。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以集體所有的土地資產(chǎn)作價入股,，興辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)時，須經(jīng)縣級人民政府批準,，但集體土地股份不得轉(zhuǎn)讓,。



 第十條 有條件的區(qū)、縣可加快土地使用制度改革的步伐,，按照《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定,，經(jīng)市人民政府批準后，可擴大國有土地使用權(quán)的出讓范圍。



 第十一條 本規(guī)定由天津市土地管理局負責解釋,。



 第十二條 本規(guī)定自頒布之日起施行,。