• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號(hào)】津政發(fā)[1995]44號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-07-13
• 【生效日期】1995-07-13
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市土地局?jǐn)M定的 《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍暫行規(guī)定》的通知

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市土地局?jǐn)M定的
 《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍暫行規(guī)定》的通知
 
（1995年7月13日津政發(fā)〔1995〕44號(hào)）
各區(qū),、縣人民政府，各委,、局,，各直屬單位：

 市人民政府同意市土地局?jǐn)M定的《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍暫行規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，望遵照?qǐng)?zhí)行,。



 天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍暫行規(guī)定





 第一條 為推動(dòng)土地使用制度改革，規(guī)范和加強(qiáng)土地使用權(quán)管理,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,，結(jié)合本市情況，制訂本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定適用于在本市區(qū)域內(nèi)取得各項(xiàng)建設(shè)用地的土地使用權(quán)管理,。



 第三條 為培育和發(fā)展本市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，應(yīng)貫徹逐步縮小土地使用權(quán)劃撥范圍,，擴(kuò)大土地使用權(quán)出讓范圍的原則,。



 第四條 凡申請(qǐng)下列新增建設(shè)用地，要按土地使用權(quán)出讓方式辦理：

 （一）商品房屋建設(shè)用地,；

 （二）商業(yè),、服務(wù)業(yè)建設(shè)用地；

 （三）金融業(yè),、保險(xiǎn)業(yè),、旅游業(yè)建設(shè)用地；

 （四）以盈利為目的的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)建設(shè)用地,；

 （五）成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的建設(shè)用地,；

 （六）其他經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。



 第五條 凡申請(qǐng)下列新增建設(shè)用地,，確屬必須的,，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，按土地使用權(quán)劃撥方式辦理：

 （一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地,；

 （二）城市給水,、排水、污水處理,、供電,、通信、煤氣、熱力,、道路,、橋涵、市內(nèi)公共交通,、園林綠化,、環(huán)境衛(wèi)生以及消防、路標(biāo),、路燈等城市基礎(chǔ)設(shè)施用地,；

 （三）文化、教育,、衛(wèi)生,、體育、福利事業(yè)等公益事業(yè)用地,；

 （四）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源,、交通、水利等項(xiàng)目用地,；

 （五）成片危陋房屋改造用地和舊區(qū)改造用于安置拆遷住戶(hù)的居住房用地,；

 （六）國(guó)家安居工程建設(shè)用地和福利房（包括合作建房、解困房）建設(shè)用地,；

 （七）市人民政府批準(zhǔn)的,、政策性補(bǔ)貼的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地；

 （八）市人民政府批準(zhǔn)按劃撥方式辦理的國(guó)有重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目用地,、非經(jīng)營(yíng)性科研用地和其他用地,。



 第六條 中外合資、中外合作企業(yè)利用中方原有場(chǎng)地的,，按照《
中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》,、《
中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理，屬劃撥土地的須交納場(chǎng)地使用費(fèi),。



 第七條 外商投資企業(yè)工業(yè)項(xiàng)目新增建設(shè)用地,，應(yīng)采取土地使用權(quán)出讓方式辦理。經(jīng)市人民政府批準(zhǔn),，也可采取出租方式提供土地,，出租年限不得高于國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限。土地租金參照土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)確定,，分年度收取,。以出租方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押,。



 第八條 新建股份制企業(yè)使用原劃撥土地的，可采取土地使用權(quán)出讓、政府出租和以土地使用權(quán)作價(jià)入股三種處置方式,。



 第九條 集體所有土地須依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,，其國(guó)有土地使用權(quán)方可實(shí)施有償出讓。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以集體所有的土地資產(chǎn)作價(jià)入股,，興辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)時(shí),，須經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但集體土地股份不得轉(zhuǎn)讓,。



 第十條 有條件的區(qū),、縣可加快土地使用制度改革的步伐，按照《
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后,，可擴(kuò)大國(guó)有土地使用權(quán)的出讓范圍。



 第十一條 本規(guī)定由天津市土地管理局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十二條 本規(guī)定自頒布之日起施行,。