• 【發(fā)布單位】82001
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1996-01-09
• 【生效日期】1996-03-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

 廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例
 
（1996年1月9日廣西壯族自治區(qū)第八屆
 人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議通過）
 第一章 總則





 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理,，提高建設(shè)工程質(zhì)量,，維護(hù)公共利益和建設(shè)工程各方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際情況,，制定本條例,。



 第二條 在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程活動(dòng)的單位或者個(gè)人，必須遵守本條例,。



 第三條 本條例所稱建設(shè)工程,，是指土木工程、建筑裝飾裝修,、設(shè)備安裝,、管道線路敷設(shè)等工程。

 本條例所稱建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱工程）質(zhì)量,，是指有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章,、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中對(duì)工程的安全,、適用,、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求,。



 第四條 自治區(qū)對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行政府監(jiān)督,、社會(huì)監(jiān)理、承包企業(yè)內(nèi)控,、建設(shè)單位負(fù)責(zé)的管理體制。



 第五條 縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的工程質(zhì)量監(jiān)督管理,。

 工業(yè),、交通等行政主管部門負(fù)責(zé)本部門特殊專業(yè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量監(jiān)督管理。



 第六條 工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量,。對(duì)提高工程質(zhì)量有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人,，由人民政府或者建設(shè)行政主管部門給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì),。




 第二章 工程質(zhì)量監(jiān)督管理





 第七條 建筑面積在四百平方米以上或者單項(xiàng)投資在十萬(wàn)元以上的工程,，由縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門設(shè)置的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。其中,，特殊專業(yè)項(xiàng)目工程（以下簡(jiǎn)稱專業(yè)工程）由工業(yè),、交通等行政主管部門設(shè)置的專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。

 其他建設(shè)工程的質(zhì)量由建設(shè)單位自行負(fù)責(zé),，并接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo),。



 第八條 建設(shè)行政主管部門對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理的主要職責(zé)是：

 （一）負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì),、施工單位和工程總承包單位的資質(zhì)審查,，并按照有關(guān)規(guī)定發(fā)放資質(zhì)證書,；

 （二）對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位和工程質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試單位的資格,、資質(zhì)進(jìn)行審查,，并由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門發(fā)給合格證書、資質(zhì)證書,；

 （三）對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督員和工程質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試員進(jìn)行培訓(xùn)考核,，經(jīng)考核合格的，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門發(fā)給監(jiān)督證書或者檢測(cè)證書,；

 （四）對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu),、工程質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試單位的工作進(jìn)行監(jiān)督；

 （五）處罰違反工程質(zhì)量規(guī)定的行為,；

 （六）組織評(píng)選優(yōu)質(zhì)工程,，組織或者參與重大工程的竣工驗(yàn)收；

 （七）推廣有利于提高工程質(zhì)量的新結(jié)構(gòu),、新技術(shù),、新工藝、新材料,；

 （八）審查施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案,；

 （九）處理重大工程質(zhì)量事故。

 工業(yè),、交通等行政主管部門對(duì)本部門專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主要職責(zé)是：

 （一）按照有關(guān)規(guī)定對(duì)專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和專業(yè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試單位的資格,、資質(zhì)進(jìn)行審查，發(fā)給合格證書,、資質(zhì)證書,，并報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門備案；

 （二）按照有關(guān)規(guī)定對(duì)專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督員和專業(yè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試員進(jìn)行培訓(xùn)考核,，經(jīng)考核合格的,，發(fā)給監(jiān)督證書或者檢測(cè)證書；

 （三）對(duì)專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試單位的工作進(jìn)行監(jiān)督,；

 （四）處理重大專業(yè)工程質(zhì)量事故,；

 （五）前款第（五）、（六）,、（七）,、（八）項(xiàng)定的職責(zé)。



 第九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）的主要職責(zé)是：

 （一）核查受監(jiān)督工程的勘察,、設(shè)計(jì),、施工單位和建筑構(gòu)配件單位的資質(zhì)等級(jí)和營(yíng)業(yè)范圍；

 （二）監(jiān)督檢查勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理單位執(zhí)行國(guó)家、本條例和合同對(duì)工程質(zhì)量要求的情況,；

 （三）對(duì)在建工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量抽檢,；

 （四）核定工程質(zhì)量等級(jí)；

 （五）參與優(yōu)質(zhì)工程評(píng)選,；

 （六）處理一般工程質(zhì)量事故,，參與處理重大工程質(zhì)量事故；

 （七）按建設(shè),、工業(yè),、交通等行政主管部門的委托對(duì)違反工程質(zhì)量規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；

 （八）參與建筑新結(jié)構(gòu),、新技術(shù),、新工藝、新材料的質(zhì)量鑒定,。

 自治區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)市,、縣工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。



 第十條 工程質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試單位和專業(yè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試單位（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)檢單位）的主要職責(zé)：

 （一）對(duì)工程建設(shè)中使用的主要或者有質(zhì)量異議的建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備等是否符合有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件或合同規(guī)定的工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),；

 （二）對(duì)建筑新結(jié)構(gòu),、新工藝、新材料的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),。



 第十一條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的監(jiān)督條件和能力,，并取得合格證書后，方可承擔(dān)工程質(zhì)量監(jiān)督任務(wù),。工程質(zhì)量監(jiān)督員和專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督員（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)員）必須取得監(jiān)督證書后，方可上崗,。

 質(zhì)檢單位必須具備相應(yīng)的檢測(cè)條件和能力,，取得檢測(cè)證書，并經(jīng)技術(shù)監(jiān)督行政主管部門計(jì)量認(rèn)證后方可承擔(dān)檢測(cè)任務(wù),。建設(shè),、工業(yè)、交通等行政主管部門對(duì)經(jīng)培訓(xùn),、考核合格的工程質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試員和專業(yè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試員（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)檢員）發(fā)給檢測(cè)證書,，質(zhì)檢員取得檢測(cè)證書后方可上崗。



 第十二條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)文件和合同等有關(guān)資料、辦理完工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)之日起十四日內(nèi),，向建設(shè)單位提出監(jiān)督計(jì)劃,，指定負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程的質(zhì)監(jiān)員，并書面通知建設(shè),、勘察,、設(shè)計(jì)、施工單位,。



 第十三條 對(duì)未辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的工程,，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證。



 第十四條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和質(zhì)監(jiān)員應(yīng)當(dāng)及時(shí)監(jiān)督工程質(zhì)量,，對(duì)其出具的工程質(zhì)量等級(jí)結(jié)論負(fù)責(zé),；不得濫用職權(quán)、弄虛作假,、徇私舞弊,。

 質(zhì)檢單位和質(zhì)檢員對(duì)其出具的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論負(fù)責(zé)，不得偽造檢測(cè)數(shù)據(jù),、檢測(cè)結(jié)論,。




 第三章 建設(shè)、監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任





 第十五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程特點(diǎn)和技術(shù)要求,，按有關(guān)規(guī)定委托相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察,、設(shè)計(jì)、施工單位承擔(dān)工程業(yè)務(wù),，并簽訂承包合同,，明確質(zhì)量等級(jí)要求。

 一個(gè)單位工程需要二個(gè)以上勘察,、設(shè)計(jì),、施工單位承包的，應(yīng)當(dāng)明確總承包單位,。



 第十六條 工程開工前,，建設(shè)單位或者監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì),、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前十四日內(nèi)向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交設(shè)計(jì)文件和合同等有關(guān)資料，申辦工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),，并繳納工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),。



 第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定為勘察、設(shè)計(jì),、施工和監(jiān)理單位履行合同提供條件,，因建設(shè)單位的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量事故的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。



 第十八條 建設(shè)單位按照合同規(guī)定提供的建筑材料,，構(gòu)配件,、設(shè)備，必須符合有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)文件和合同對(duì)工程質(zhì)量的要求,。不得要求施工單位在工程中使用不符合有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求的建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備。建設(shè)單位對(duì)其提供的建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。



 第十九條 建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量事故,，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位會(huì)同施工,、設(shè)計(jì)單位提出處理質(zhì)量事故的意見或者方案，報(bào)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)同意后實(shí)施,。



 第二十條 工程竣工驗(yàn)收后,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)把工程建設(shè)中按規(guī)定需永久性保存的資料送城市建設(shè)檔案管理部門。



 第二十一條 建設(shè)單位委托監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理的,，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定選擇相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)的監(jiān)理單位,，并簽訂委托監(jiān)理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù),。監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù),，代表建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理。禁止無證或者越級(jí)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù),。



 第二十二條 監(jiān)理單位不得是受監(jiān)理工程的施工,、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位或者上述單位的合伙經(jīng)營(yíng)者，不得與上述單位有隸屬關(guān)系,，監(jiān)理人員不得與受監(jiān)理工程的施工,、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位有經(jīng)營(yíng)關(guān)系或者其他利害關(guān)系。



 第二十三條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)理合同,，派出與監(jiān)理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的監(jiān)理人員對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)實(shí)行監(jiān)理,。質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容包括：

 （一）對(duì)工程的勘察、設(shè)計(jì),、施工單位的資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行核查；

 （二）核查勘察,、設(shè)計(jì)文件,，組織勘察、設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；

 （三）組織審查施工組織設(shè)計(jì),、技術(shù)方案,，督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系；

 （四）檢查施工管理人員以及技術(shù)工人的崗位證書,，監(jiān)督施工單位按圖紙施工,，檢查施工行為；

 （五）負(fù)責(zé)組織建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)和隱蔽工程等項(xiàng)目的驗(yàn)收會(huì)簽；

 （六）組織工程竣工初步驗(yàn)收,；

 （七）督促工程保修與回訪,；

 （八）履行監(jiān)理合同規(guī)定的其他監(jiān)理職責(zé)。



 第二十四條 監(jiān)理單位對(duì)工程中使用的主要建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備的質(zhì)量有異議的，有權(quán)隨時(shí)送質(zhì)檢單位進(jìn)行檢測(cè),。



 第二十五條 監(jiān)理單位在履行職責(zé)時(shí)發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量的問題有權(quán)及時(shí)采取措施制止或者報(bào)告建設(shè)單位處理,；發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)或者工業(yè),、交通等行政主管部門或者質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)依法處理,。




 第四章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任





 第二十六條 勘察,、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照其資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承接業(yè)務(wù),，對(duì)本單位編制的勘察、設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé),，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任,，接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。禁止無證或者未經(jīng)批準(zhǔn)越級(jí)承接勘察,、設(shè)計(jì)任務(wù),。



 第二十七條 勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

 （一）符合法律,、法規(guī),、規(guī)章、工程勘察,、設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的規(guī)定,；

 （二）提供的工程地質(zhì)、地形地貌,、水文地質(zhì)狀況資料,，數(shù)據(jù)可靠,，評(píng)價(jià)準(zhǔn)確；

 （三）設(shè)計(jì)的深度滿足設(shè)計(jì)階段的技術(shù)要求,，施工圖配套,，細(xì)部節(jié)點(diǎn)清楚，標(biāo)注說明清晰,、完整,；

 （四）注明所選用的建筑材料、構(gòu)配件,、設(shè)備的規(guī)格,、型號(hào)、性能,、色澤等,，并提出質(zhì)量要求，但不得指定生產(chǎn),、銷售單位,。



 第二十八條 設(shè)計(jì)文件必須按規(guī)定報(bào)經(jīng)相應(yīng)的建設(shè)、工業(yè),、交通等行政主管部門審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。未經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并報(bào)經(jīng)原審批部門批準(zhǔn),，任何單位和個(gè)人不得擅自修改設(shè)計(jì)文件,。



 第二十九條 勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與圖紙會(huì)審,，做好技術(shù)交底,，并參加地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和工程竣工驗(yàn)收,。

 對(duì)大中型工程,、超高層建筑和采用新工藝、新技術(shù),、新結(jié)構(gòu)工程的施工現(xiàn)場(chǎng),，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)派駐設(shè)計(jì)代表，貫徹設(shè)計(jì)意圖,，處理技術(shù)問題,。



 第三十條 勘察設(shè)計(jì)文件不符合要求的，應(yīng)當(dāng)由原工程勘察,、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)改正,，或者由其委托其他勘察、設(shè)計(jì)單位完成,，但不得增收勘察,、設(shè)計(jì)費(fèi),。




 第五章 施工和建筑材料、構(gòu)配件,、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任





 第三十一條 施工單位必須按照資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承擔(dān)施工任務(wù),，并對(duì)本單位施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé),。禁止無證施工、轉(zhuǎn)包或者越級(jí)承包工程,。



 第三十二條 實(shí)行總承包的工程,，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部工程質(zhì)量以及工程竣工交付使用后的保修工作負(fù)責(zé)；分包單位根據(jù)分包合同對(duì)分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé),。



 第三十三條 施工單位應(yīng)當(dāng)參與圖紙會(huì)審,，掌握設(shè)計(jì)意圖，做好施工方案,。



 第三十四條 施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量保證體系,，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，嚴(yán)格按有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,，并建立內(nèi)部質(zhì)量責(zé)任制,。其法定代表人對(duì)施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。



 第三十五條 施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的崗位培訓(xùn),，項(xiàng)目經(jīng)理,、現(xiàn)場(chǎng)施工員、材料員,、質(zhì)量檢查員和技術(shù)工人必須經(jīng)過培訓(xùn)考核,，取得崗位證書后，方可上崗,。



 第三十六條 施工單位應(yīng)當(dāng)配備專職質(zhì)量檢查員,，設(shè)立測(cè)試機(jī)構(gòu)或者配備測(cè)試員。任何人不得干預(yù)質(zhì)量檢查員,、測(cè)試員依法行使職權(quán),。



 第三十七條 對(duì)工程中使用的主要或者有質(zhì)量異議的建筑材料、構(gòu)配件,、設(shè)備,，施工單位必須按規(guī)定送質(zhì)檢單位檢驗(yàn)、測(cè)試合格后方可使用,。使用進(jìn)口的建筑材料,、構(gòu)配件、設(shè)備的,，必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，并持有商檢部門簽發(fā)的商檢合格證書,。

 施工單位應(yīng)當(dāng)建立建筑材料、構(gòu)配件,、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收制度,，設(shè)備和主要建筑材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)過材料人員,、工程技術(shù)人員以及監(jiān)理人員聯(lián)合驗(yàn)收,。無統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)比選,。

 施工單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位要求使用的不合格建筑材料,、構(gòu)配件、設(shè)備,。



 第三十八條 施工單位發(fā)生工程質(zhì)量事故,，必須按有關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)建設(shè)或者工業(yè)、交通等行政主管部門以及其他有關(guān)部門,。



 第三十九條 工程竣工驗(yàn)收前,，施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)施圖紙的具體規(guī)定，在建筑物顯著部位鑲嵌永久性標(biāo)志,，注明工程名稱,、建設(shè)、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理單位名稱和日期。



 第四十條 施工單位應(yīng)當(dāng)建立技術(shù)資料檔案信息庫(kù),，并配備專職檔案員負(fù)責(zé)收集,、整理、保存永久性竣工資料和竣工圖,。



 第四十一條 施工單位在工程交付使用前,，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位簽署工程保修保證書；在保修期內(nèi)定期回訪用戶,，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，必須及時(shí)返修。



 第四十二條 建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備生產(chǎn)和供應(yīng)單位必須執(zhí)行有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量的法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，并對(duì)其生產(chǎn)或者供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。




 第六章 工程質(zhì)量驗(yàn)收與保修





 第四十三條 建設(shè)工程竣工必須符合下列條件：

 （一）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的全部?jī)?nèi)容；

 （二）設(shè)備安裝工程經(jīng)調(diào)試運(yùn)行合格,，達(dá)到使用條件,；

 （三）完成消防、環(huán)保工程的各項(xiàng)內(nèi)容,；

 （四）具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖,。

 不符合前款規(guī)定條件要求的工程不得申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。



 第四十四條 工程竣工后,，施工單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向建設(shè)單位提出交工報(bào)告,，由建設(shè)或者監(jiān)理單位組織勘察、設(shè)計(jì),、施工單位進(jìn)行初步驗(yàn)收后，報(bào)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)核定工程質(zhì)量等級(jí),，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)核定完畢,。對(duì)核定合格的，發(fā)給相應(yīng)的工程質(zhì)量等級(jí)證書,；核定不合格的,，責(zé)令施工單位限期整改或者重建后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

 對(duì)未取得工程質(zhì)量等級(jí)證書的工程,，建設(shè)單位不得交付使用,，房地產(chǎn)管理部門不進(jìn)行房產(chǎn)登記發(fā)證。



 第四十五條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)以有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果以及施工過程中有效的技術(shù)資料為依據(jù),。



 第四十六條 建設(shè)、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理和建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)單位根據(jù)本條例以及合同規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)責(zé)任,。

 本條例所稱質(zhì)量缺陷是指工程不符合有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章,、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)文件以及合同對(duì)質(zhì)量的要求。



 第四十七條 對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度,。

 工程的保修期限從工程驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算,。工程的保修期限為：

 （一）民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑,、構(gòu)筑物的土建工程為一年,，其中屋面防水工程為三年,；

 （二）建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個(gè)月,；

 （三）空調(diào)安裝工程為一年,；

 （四）室外的上下水、小區(qū)道路和市政工程為一年,；

 （五）其他工程的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中規(guī)定,。



 第四十八條 在工程保修期內(nèi)，建設(shè)單位可以根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同規(guī)定的金額,，在支付施工單位的工程款內(nèi)預(yù)留保修金,；在工程保修期滿后二十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將保修金及其銀行存款利息退還施工單位,。



 第四十九條 施工單位自接到保修通知書之日起,，必須在十四日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位共同商議返修內(nèi)容。未能按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的,，建設(shè)單位有權(quán)自行返修,，所發(fā)生的費(fèi)用按本條例第五十條規(guī)定負(fù)擔(dān)；施工單位無故延誤維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,，應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)大損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任,。




 第七章 法律責(zé)任





 第五十條 工程保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷，按下列規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：

 （一）勘察單位提供錯(cuò)誤勘察結(jié)論造成質(zhì)量缺陷的,，應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部勘察費(fèi),，并按合同承擔(dān)重建或者維修費(fèi)用；

 （二）由于設(shè)計(jì)方面的原因造成質(zhì)量缺陷的,，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部設(shè)計(jì)費(fèi),，并按合同承擔(dān)重建或者維修費(fèi)用；

 （三）施工單位未按有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定施工造成質(zhì)量缺陷的,，由施工單位無償返修，并賠償因工期延長(zhǎng)給建設(shè)單位造成的經(jīng)濟(jì)損失,；

 （四）因建筑材料,、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量不合格引起質(zhì)量缺陷的,，屬于施工單位采購(gòu)的或者經(jīng)其驗(yàn)收同意的,，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，有關(guān)生產(chǎn),、供應(yīng)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；

 （五）因建設(shè)單位的原因造成質(zhì)量缺陷的,，由建設(shè)單位負(fù)責(zé),；

 （六）因用戶使用不當(dāng)造成質(zhì)量缺陷的，由用戶負(fù)責(zé),；

 （七）因監(jiān)理單位工作失職直接或者間接造成質(zhì)量缺陷的,，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,；

 （八）質(zhì)檢單位提供錯(cuò)誤檢測(cè)數(shù)據(jù),、檢測(cè)結(jié)論造成質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還檢測(cè)費(fèi)用,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,；

 （九）因地震、洪水,、臺(tái)風(fēng)等不可抗力超過設(shè)計(jì)設(shè)防強(qiáng)度造成損害的，設(shè)計(jì),、施工單位不承擔(dān)賠償責(zé)任,；

 （十）因兩個(gè)以上單位的過錯(cuò)造成質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)維修費(fèi)用以及其他民事責(zé)任,。



 第五十一條 因質(zhì)量缺陷造成人身傷害或者其他財(cái)產(chǎn)損失的,，侵害人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。



 第五十二條 因質(zhì)量缺陷發(fā)生的民事糾紛,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)建設(shè)或者工業(yè),、交通等行政主管部門調(diào)解,；調(diào)解無效的，當(dāng)事人可依據(jù)雙方達(dá)成的書面協(xié)議申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,，或者向人民法院提起民事訴訟,。



 第五十三條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)、質(zhì)檢單位有下列行為之一的,，按下列規(guī)定處理：

 （一）無證從事工程質(zhì)量監(jiān)督,、檢測(cè)任務(wù)的，責(zé)令其停止違法行為,，沒收監(jiān)督費(fèi),、檢測(cè)費(fèi)；對(duì)質(zhì)檢單位處以檢測(cè)費(fèi)一倍至二倍的罰款；對(duì)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)處以三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款,；

 （二）違反第十四條規(guī)定的,，對(duì)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)處以三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)質(zhì)檢單位沒收檢測(cè)費(fèi),，處以檢測(cè)費(fèi)三倍以上五倍以下的罰款,；可降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其資質(zhì)證書。對(duì)直接責(zé)任人員處以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款,，并可由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分,；

 （三）擅自提高監(jiān)督費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，由物價(jià),、財(cái)政部門依法處理；

 （四）對(duì)驗(yàn)收不合格的工程發(fā)放工程質(zhì)量等級(jí)證書的,，處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款,，吊銷其合格證書；對(duì)直接責(zé)任人員處以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款,，并可由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分,。



 第五十四條 建設(shè)單位有下列行為之一的，按下列規(guī)定處理：

 （一）未按有關(guān)規(guī)定委托相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理單位承擔(dān)業(yè)務(wù)的,，其委托行為無效,，可并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；

 （二）未申辦施工許可證擅自開工的,，責(zé)令其停工,，限期改正；

 （三）不辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的,，責(zé)令其限期補(bǔ)辦,，并處以五千元以上十萬(wàn)元以下的罰款；

 （四）擅自修改設(shè)計(jì)文件降低工程質(zhì)量要求的,，責(zé)令其限期改正,，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)直接責(zé)任人員處以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款,；

 （五）使用未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格工程的,，責(zé)令其停止使用，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款,；

 （六）保修期滿后,，逾期不返還保修金及其利息的,，每超過一天，加收千分之五的滯納金,。

 房屋建設(shè)開發(fā)單位有前款規(guī)定行為之一的,，除按前款規(guī)定處理外，由建設(shè)行政主管部門降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其資質(zhì)證書,。



 第五十五條 勘察設(shè)計(jì)單位有下列行為之一的,，按下列規(guī)定處理：

 （一）無證或者未經(jīng)批準(zhǔn)越權(quán)承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)的,，責(zé)令其停止違法行為,，沒收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi),，處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款,；未經(jīng)批準(zhǔn)越級(jí)承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)任務(wù),，情節(jié)嚴(yán)重的,，可降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其勘察、設(shè)計(jì)證書,；

 （二）向其他單位或者個(gè)人出借,、轉(zhuǎn)讓資格證書或者出讓圖章、圖簽的,，責(zé)令其停止違法行為,，沒收非法所得，處以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款,，情節(jié)嚴(yán)重的，可降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其勘察,、設(shè)計(jì)證書,；

 （三）因勘察、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,，造成重大工程質(zhì)量事故的,，處以勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用一倍至二倍的罰款,，降低其資質(zhì)等級(jí),；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其勘察,、設(shè)計(jì)證書,；對(duì)直接責(zé)任人員可并處五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。



 第五十六條 施工單位有下列行為之一的,，按下列規(guī)定處理：

 （一）轉(zhuǎn)包,、無證或者越級(jí)承接施工任務(wù)的,，責(zé)令其停止違法行為，處以工程承包總額千分之五至千分之十的罰款,；越級(jí)承接施工任務(wù),，情節(jié)嚴(yán)重的，可降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其施工證書,；

 （二）偷工減料,、以次充好，弄虛作假,、違章作業(yè)的,，責(zé)令其停止違法行為，限期改正,，處以工程承包總額百分之一以上百分之五以下的罰款,，可降低其資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的,，吊銷其施工證書,；

 （三）因施工原因造成質(zhì)量事故的，處以一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款,，對(duì)直接責(zé)任人員處以五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款,；造成重大工程質(zhì)量事故的，處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款,，并可根據(jù)情節(jié)輕重,，暫停其參加施工投標(biāo)，降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其施工證書,，對(duì)直接責(zé)任人員處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款,；

 （四）違反第三十五、三十六,、三十七,、三十九、四十,、四十一條規(guī)定的,，責(zé)令其限期改正，逾期不改正的,，處以一萬(wàn)元至二萬(wàn)元的罰款,；

 （五）發(fā)生重大工程質(zhì)量事故逾期上報(bào)的，處以二千元以上五千元以下的罰款,；隱瞞不報(bào)的,，處以六千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。



 第五十七條 監(jiān)理單位無證或者越級(jí)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的,，責(zé)令其停止違法行為,，沒收監(jiān)理費(fèi)用,，處以監(jiān)理費(fèi)用一倍以上二倍以下的罰款；越級(jí)承接監(jiān)理業(yè)務(wù),，情節(jié)嚴(yán)重的,，可降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其監(jiān)理證書。

 監(jiān)理單位未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé),，玩忽職守影響工程質(zhì)量的,，處以一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下的罰款，可降低其資質(zhì)等級(jí),；與施工等單位串通損害建設(shè)單位利益,、影響工程質(zhì)量的，處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款,，并吊銷其監(jiān)理證書,；對(duì)直接責(zé)任人員處以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。



 第五十八條 違反本條例規(guī)定,，構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。



 第五十九條 本條例規(guī)定的責(zé)令停止違法行為,、限期改正,、通報(bào)批評(píng)的行政處罰，建設(shè)或者工業(yè),、交通等行政主管部門可委托質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)決定,。



 第六十條 本條例規(guī)定的行政處罰除已明確規(guī)定處罰機(jī)關(guān)的外，由建設(shè)或者工業(yè),、交通等行政主管部門按照工程管理權(quán)限分別決定,。但縣級(jí)行政主管部門處五萬(wàn)元以上罰款的，必須報(bào)上一級(jí)行政主管部門批準(zhǔn),；降低資質(zhì)等級(jí),、吊銷資質(zhì)證書的，由資質(zhì)等級(jí)審批機(jī)關(guān)決定,。



 第六十一條 罰款必須使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的收據(jù)，并全額上繳同級(jí)財(cái)政,。


 第八章 附則



 第六十二條 本條例自1996年3月1日起施行,。