• 【發(fā)布單位】廣東省廣州市
• 【發(fā)布文號(hào)】廣州市人民政府令第5號(hào)
• 【發(fā)布日期】2008-01-02
• 【生效日期】2008-01-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】廣州市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市房屋租賃管理規(guī)定

廣州市房屋租賃管理規(guī)定
 
(廣州市人民政府令第5號(hào))





 《廣州市人民政府關(guān)于修改＜廣州市房屋租賃管理規(guī)定＞的決定》已經(jīng)2007年10月22日第13屆28次市政府常務(wù)會(huì)議同意,，現(xiàn)予公布,，自公布之日起生效。



市長 張廣寧

二○○八年一月二日





廣州市房屋租賃管理規(guī)定

(2005年2月19日廣州市人民政府令第2號(hào)發(fā)布,，根據(jù)2008年1月2日《廣州市人民政府關(guān)于修改＜廣州市房屋租賃管理規(guī)定＞的決定》修訂)




第一章 總 則




第一條 為加強(qiáng)房屋租賃管理,，保障房屋租賃市場的健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)治安,，根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定,。




第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理適用本規(guī)定,。




第三條 本規(guī)定所稱房屋，包括住宅,、工商業(yè)用房,、辦公用房、倉庫及其他用房,。



 房屋租賃,，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租向出租人支付租金的行為,。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營,，或者以合作、聯(lián)營的名義,，不直接參與經(jīng)營,、不參與盈余分配的，視為房屋租賃,。




第四條 房地產(chǎn)行政主管部門是房屋租賃行政主管部門,，依法對(duì)房屋租賃市場實(shí)施統(tǒng)一管理。



 市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)本市房屋租賃登記管理,、房屋租賃價(jià)格評(píng)估以及收集匯總房屋租賃信息,；區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施,。




第五條 公安,、計(jì)劃生育、工商,、稅務(wù),、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),，相互配合,，對(duì)房屋租賃進(jìn)行綜合管理；



 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防境外人員登記以及治安管理；承租人和居住人員的戶籍,、境外人員登記以及治安管理,；



 計(jì)劃生育行政主管部門負(fù)責(zé)承租人和居住人員的計(jì)劃生育管理,；



 工商行政管理部門負(fù)責(zé)查處利用租賃房屋進(jìn)行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為,；



 稅務(wù)行政主管部門負(fù)責(zé)租賃房屋的稅收征收管理；



 規(guī)劃行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法部門依照各自職責(zé)負(fù)責(zé)違法建設(shè)的查處,。




第六條 街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心受國土房管、公安,、計(jì)劃生育,、稅務(wù)等行政主管部門委托，集中辦理轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃合同登記備案,、戶口或暫住證登記,、計(jì)劃生育管理、稅收征管相關(guān)工作,。




第七條 政府提倡房屋出租人委托街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心發(fā)布房屋租賃信息。



 街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心可以接受出租人委托,，發(fā)布房屋租賃信息。但不得從事經(jīng)營性活動(dòng),，不得收取任何費(fèi)用,。




第二章 租賃當(dāng)事人義務(wù)




第八條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安、計(jì)劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的管理工作,。




第九條 具有下列情形之一的房屋,，不得出租；



 (一)未取得房地產(chǎn)權(quán)證書或無其它合法權(quán)屬證明的,；



 (二)權(quán)屬有爭議的,；



 (三)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；



 (四)共有的房屋,，未經(jīng)其他共有人書面同意的；



 (五)屬于違法建設(shè)的,；



 (六)屬于危險(xiǎn)房屋的,；



 (七)不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的；



 (八)已發(fā)布房屋拆遷公告的；



 (九)其它法律,、法規(guī),、規(guī)章禁止的。




第十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：



 (一)不得向不提供身份證明文件的個(gè)人出租房屋,；



 (二)不得向依法應(yīng)當(dāng)取得許可證或其他批準(zhǔn)文件和營業(yè)執(zhí)照而未取得的單位出租房屋,；



 (三)不得向沒有計(jì)劃生育證明的已婚育齡流動(dòng)人口出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租人和居住人員生育或者懷孕的,，及時(shí)向計(jì)劃生育行政主管部門報(bào)告,；



 (四)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書,；



 (五)不得利用出租房屋,，從事違法犯罪活動(dòng)；



 (六)發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)或者其他相關(guān)行政主管部門報(bào)告,；



 (七)告知非本市戶籍的承租人和居住人員到房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù),；協(xié)助有關(guān)行政部門和街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心采集承租人和居住人員依法應(yīng)當(dāng)填報(bào)的信息資料；



 (八)對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患,；



 (九)在規(guī)定期限內(nèi)依法申報(bào)、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款,。



 出租人委托代理人履行管理職責(zé)的,，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心,。受委托的代理人應(yīng)當(dāng)履行出租人的義務(wù),。




第十一條 承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：



 (一)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu),、消防安全規(guī)定使用房屋,，不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為,。發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的,，及時(shí)告知出租人予以消除；



 (二)不得利用出租的房屋非法生產(chǎn),、加工,、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃,、易爆,、劇毒等危險(xiǎn)物品,；



 (三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；



 (四)履行計(jì)劃生育責(zé)任,，已婚育齡人員應(yīng)當(dāng)自覺接受居住地計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo),；



 (五)提供真實(shí)有效證件，如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格,，配合相關(guān)管理部門的管理,。非本市戶籍的承租人，應(yīng)當(dāng)向房屋所在街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù),。




第三章 租賃管理




第十二條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。



 房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂,、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù),，并提交下列資料；



 (一)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明,；



 (二)出租人,、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明,；



 (三)房屋租賃合同,。



 出租房屋屬于共有的，出租人應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出租的書面證明,；出租委托代管房屋的,，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明,。房屋租賃雙方當(dāng)事人終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除,、終止之日起3日內(nèi),，書面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心,，辦理注銷登記備案手續(xù),。




第十三條 房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。




第十四條 區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所在登記備案時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查,。



 租賃房屋具有本規(guī)定第九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第十條第一款第一,、二項(xiàng)所列義務(wù)的,，區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在登記備案時(shí)予以注明，同時(shí)書面告知相關(guān)行政主管部門,。



 區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所在辦理房屋租賃登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條規(guī)定的國土房管,、公安,、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險(xiǎn)房屋,、違法建設(shè),、存在消防安全隱患的房屋情況進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門查詢相關(guān)情況,；但不得增加登記備案申請(qǐng)人負(fù)擔(dān),。




第十五條 區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況報(bào)送市房地產(chǎn)租賃管理所,。市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)指導(dǎo),、監(jiān)督區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所和街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心實(shí)施房屋租賃管理工作,。




第十六條 非本市戶籍的承租人和居住人員，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《廣州市流動(dòng)人員IC卡暫住證管理規(guī)定》和有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，持經(jīng)區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同,，向租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心申請(qǐng)辦理暫住登記手續(xù),。




第十七條 非本市戶籍承租人和居住人員未辦理流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明或者《廣東省計(jì)劃生育服務(wù)證》的,，應(yīng)當(dāng)按照《流動(dòng)人口計(jì)劃生育工作管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，到租賃房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。




第十八條 租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),，可以一并申請(qǐng)辦理本規(guī)定第十六條,、第十七條規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)以及稅務(wù)登記的相關(guān)手續(xù)。



 街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將上述事項(xiàng)的法律依據(jù),，辦理?xiàng)l件、程序,、期限,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目錄和申請(qǐng)書示范文本等在辦公場所公示,。




第十九條 工商行政管理部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照登記時(shí)，對(duì)以租賃房屋為經(jīng)營場所的,，應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人提供經(jīng)區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同。




第二十條 稅務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃有關(guān)稅收規(guī)定進(jìn)行征稅,。




第二十一條 國土房管,、公安、計(jì)劃生育,、稅務(wù),、規(guī)劃、城管,、工商等行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)租賃房屋情況的日常檢查,。



 街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度,，加強(qiáng)信息采集,，并配合國土房管、公安,、計(jì)劃生育、稅務(wù),、規(guī)劃等行政主管部門,，對(duì)本街道、鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃情況進(jìn)行檢查,。



 街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將日常巡查掌握的房屋租賃信息及時(shí)告知相關(guān)主管部門和區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所,。



 區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月3日前將按前款規(guī)定獲取的房屋租賃信息報(bào)送市房地產(chǎn)租賃管理所。



 相關(guān)行政主管部門對(duì)日常檢查發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為,，以及出租屋管理服務(wù)中心告知的違法犯罪行為,，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)地進(jìn)行處理。




第二十二條 國土房管,、公安,、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)將本部門掌握的危險(xiǎn)房屋,、違法建設(shè),、存在消防安全隱患的房屋情況以及承租人的信息及時(shí)地告知房屋所在地的區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所,。




第二十三條 市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)將區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所依據(jù)本辦法第十五條,、第二十一條報(bào)送的房屋租賃備案情況和房屋租賃信息，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),、物業(yè)管理公司依據(jù)本辦法第二十四條,、第二十五條報(bào)送的房屋租賃情況進(jìn)行整理，于每月25日前在廣州市出租屋綜合管理信息系統(tǒng)中公布,，同時(shí)告知相關(guān)行政主管部門,。公安機(jī)關(guān)將房屋租賃情況在廣州市流動(dòng)人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布。



 相關(guān)行政主管部門依據(jù)市房地產(chǎn)租賃管理所提供的房屋租賃信息,，加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的管理,，并依法及時(shí)地查處違法行為。




第二十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù),，并每半個(gè)月將通過本機(jī)構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所,。




第二十五條 物業(yè)管理公司不得阻撓行政機(jī)關(guān)工作人員以及街道,、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心依法執(zhí)行公務(wù)，并每半個(gè)月將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)存在房屋租賃關(guān)系的雙方當(dāng)事人姓名,、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所,。




第二十六條 市、區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所,，街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心工作人員不得利用所掌握的房屋租賃信息,，從事與房屋租賃管理無關(guān)的活動(dòng)謀取利益,。




第四章 罰 則




第二十七條 出租人違反本規(guī)定第九條規(guī)定，將不得出租的房屋出租,，出租人是自然人的,，房地產(chǎn)行政主管部門處以10000元罰款；出租人是法人或者其他組織的,，處以30000元以下罰款,。



 不得出租的房屋具有以下情形的，由相關(guān)行政主管部門同時(shí)給予以下行政處罰：



 (一)出租人違反本規(guī)定第九條第(五)項(xiàng)規(guī)定,，出租的房屋屬于違法建設(shè)的,，由城管和規(guī)劃部門依照《廣州市違法建設(shè)查處條例》查處；



 (二)出租人違反本規(guī)定第九條第(六)項(xiàng)規(guī)定,，出租的房屋屬于危險(xiǎn)房屋的,，由房地產(chǎn)行政主管部門依照《廣州市房屋修繕管理規(guī)定》處罰；



 (三)出租人違反本規(guī)定第九條第(七)項(xiàng)規(guī)定,，出租房屋不符合消防標(biāo)準(zhǔn)的,，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國消防法》處罰,，其中有重大火災(zāi)隱患，經(jīng)公安機(jī)關(guān)通知不加改正的,，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰,。




第二十八條 出租人違反本規(guī)定第十條規(guī)定，給予以下行政處罰：



 (一)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定,，將房屋出租給無身份證明的個(gè)人的,，由公安機(jī)關(guān)處以警告、月租金3倍以下罰款,；



 (二)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(二)項(xiàng)規(guī)定,，知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人從事無照經(jīng)營行為而出租房屋的，由工商行政管理部門責(zé)令立即停止出租行為,，沒收違法所得,，并處2萬元以下的罰款；將房屋出租給承租人從事危害人體健康,、存在重大安全隱患,、威脅公共安全、破壞環(huán)境資源的無照經(jīng)營行為的,，并處5萬元以上50萬元以下的罰款,；



 (三)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(三)項(xiàng)規(guī)定，向沒有計(jì)劃生育證明的已婚育齡流動(dòng)人口出租房屋,；或者發(fā)現(xiàn)承租人和居住人員生育或者懷孕,，未及時(shí)向計(jì)劃生育行政主管部門報(bào)告，出租人是自然人的,，由計(jì)劃生育行政主管部門處以1000元罰款；出租人是法人或者其他組織的,，處以1000元以上5000元以下罰款,；



 (四)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后,，未到房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書的,，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收非法所得。情節(jié)嚴(yán)重的,，可以并處月租金5倍以下的罰款,；



 (五)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(五)項(xiàng)規(guī)定，利用出租房屋,，從事違法犯罪活動(dòng)的,，由有關(guān)管理部門依法處罰：介紹或者容留賣淫、嫖宿暗娼的,，處15日以下拘留,、警告,、責(zé)令具結(jié)悔過或者依照規(guī)定實(shí)行勞動(dòng)教養(yǎng)，可以并處5000元以下罰款,。為他人賭博活動(dòng)提供出租房屋的,，由公安機(jī)關(guān)處15日以下拘留，可以單處或者并處3000元以下罰款,；或者依照規(guī)定實(shí)行勞動(dòng)教養(yǎng),；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。為他人制作,、販賣淫穢圖書、光盤或者其他淫穢物品提供出租房屋的,，由公安機(jī)關(guān)處15日以下拘留,，可以單處或者并處3000元以下罰款；或者依照規(guī)定實(shí)行勞動(dòng)教養(yǎng),；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。知道或者應(yīng)當(dāng)知道生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品而為其提供場地的,，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正,，沒收所得，處以100000元以下罰款,，所得在100000元以上的,，處以所得1倍以上5倍以下罰款；構(gòu)成窩藏,、包庇犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任；



 (六)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(六)項(xiàng)規(guī)定,，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止,、不報(bào)告，或者發(fā)生案件,、治安災(zāi)害事故的,，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令停止出租，可以并處月租金10倍以下的罰款,；



 (七)出租人違反本規(guī)定第十條第(九)項(xiàng)規(guī)定,，在規(guī)定期限內(nèi)未辦理納稅申報(bào)，以及不繳或少繳應(yīng)納或者應(yīng)繳稅款的,，由稅務(wù)行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理或者處罰,。




第二十九條 承租人違反本規(guī)定第十一條規(guī)定，給予以下行政處罰：



 (一)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定，擅自改變建筑物使用性質(zhì),，或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為的,，由規(guī)劃行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法部門依照《廣州市違法建設(shè)查處條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理或者處罰,；



 (二)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(二)項(xiàng)規(guī)定,，利用承租房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存,、經(jīng)營易燃,、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品的,，沒收物品,，由公安機(jī)關(guān)處以月租金10倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,；



 (三)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(三)項(xiàng)規(guī)定，利用出租房屋,，從事違法犯罪活動(dòng)的,，由有關(guān)行政管理部門依法處罰；



 (四)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定,，未履行計(jì)劃生育責(zé)任的,，由計(jì)劃生育行政主管部門依法處罰；



 (五)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(五)項(xiàng)規(guī)定,，未提供真實(shí)有效證件的,，由公安機(jī)關(guān)處以警告、月租金3倍以下罰款,。




第三十條 出租人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定,，沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù),，自然人逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的,，處以100元的罰款；法人或者其他組織逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的,，處以5000元以上10000元以下的罰款。




第三十一條 承租人和居住人員違反本規(guī)定第十七條規(guī)定,，經(jīng)其現(xiàn)居住地的計(jì)劃生育行政主管部門通知后,，逾期仍拒不補(bǔ)辦或者拒不交驗(yàn)計(jì)劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級(jí)以上計(jì)劃生育行政主管部門給予警告,，可以并處500元以下的罰款,。




第三十二條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將接受租賃委托的房屋情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所,，物業(yè)管理公司違反本規(guī)定第二十五條規(guī)定,，末在規(guī)定期限內(nèi)將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所的,，由市房地產(chǎn)行政管理部門予以警告，責(zé)令其限期報(bào)送房屋租賃情況,，逾期不報(bào)送的,，處以10000元罰款。




第三十三條 違反本規(guī)定,，拒絕,、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法處理,；使用暴力,、威脅方法，構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。




第三十四條 國土房管、公安,、計(jì)劃生育,、工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、城市管理綜合執(zhí)法等部門以及房地產(chǎn)租賃管理所、出租屋管理服務(wù)中心的工作人員在房屋租賃管理活動(dòng)中,，不履行本規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)或者濫用職權(quán),、玩忽職守、徇私舞弊,、索賄受賄,，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




第五章 附 則




第三十五條 將房屋借給他人使用的，依照本規(guī)定管理,。




第三十六條 外國人租賃本市房屋的,，參照本規(guī)定管理。




第三十七條 本規(guī)定的實(shí)施細(xì)則由市出租屋管理辦公室依據(jù)本規(guī)定制定,。




第三十八條 本規(guī)定自2005年5月1日起實(shí)施,。1995年12月6日實(shí)施的《廣州市房屋租賃管理辦法》同時(shí)廢止。