• 【發(fā)布單位】北京市地方稅務(wù)局
• 【發(fā)布文號】京地稅二[1997]83號
• 【發(fā)布日期】1997-02-14
• 【生效日期】1997-02-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市地方稅務(wù)局辦理1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn) 開發(fā)合同（或立項）定期免稅審批手續(xù)的操作規(guī)程

北京市地方稅務(wù)局辦理1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn)
開發(fā)合同（或立項）定期免稅審批手續(xù)的操作規(guī)程

(京地稅二[1997]83號)





各區(qū),、縣地方稅務(wù)局,、各分局，市局直屬單位：



 為加強(qiáng)土地增值稅的稅源監(jiān)控,，規(guī)范辦稅程序,，現(xiàn)將《辦理1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同（或立項）定期免稅審批手續(xù)的操作規(guī)程》印發(fā)給你們，并結(jié)合征收管理具體情況通知如下,，請一并貫徹執(zhí)行：



 1,、對符合定期免稅政策的房地產(chǎn)開發(fā)項目開具的免稅證明由原《一九九四年元月一日前簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同（或立項）定期免稅證明》變更為《定期免稅證明》（簡稱《證明》，附后）,，該《證明》由市局統(tǒng)一印制,。



 2、各區(qū)縣局,、分局須對辦理項目登記的房地產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真審核,，確認(rèn)符合免稅政策后方可開具《證明》。



 3,、《證明》中的“序號”由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)需要編制,，對《證明中所包括的各類房地產(chǎn)棟號，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)需要附列在后,。



 4,、《證明》一式兩份，一份由稅務(wù)機(jī)關(guān)留存,，一份交納稅人,。



 5、本通知自1997年1月1日起執(zhí)行,。



 附件：定期免稅證明



 一九九七年二月十四日





 定期免稅證明



 序號：______________

 土地增值稅項目登記表序號□□□□□□□



 ___________單位:

 你單位與（經(jīng)）_______________于____年___月___日簽訂（批準(zhǔn)）___________________合同（立項）,，并已按規(guī)定對位于_____區(qū)（縣）__________的______________項目進(jìn)行投資開發(fā),。該項目包括：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅_____棟，公寓,、別墅_____棟,，綜合樓____棟，辦公用房______棟,，其它_____棟（具體棟號附后）,。經(jīng)我部門審核，該項目符合財政部,、國家稅務(wù)總局財法字（1995）7號文件規(guī)定精神,，同意對該項目中的房地產(chǎn)于一九九八年十二月三十一日進(jìn)行首次轉(zhuǎn)讓所取得的收益免征土地增值稅，但你單位仍須在取得首次轉(zhuǎn)讓收入后按規(guī)定的期限到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報手續(xù),。

 請持此證明按規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù),。



 北京市地方稅務(wù)局_______分局

 ________區(qū)（縣）地方稅務(wù)局

 年 月 日（簽章）



 辦理1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同（或立項）定期免稅手續(xù)的操作規(guī)程



 一、本操作規(guī)程適用于1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同（或已立項）并已按規(guī)定投入資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，在1998年12月31日前首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,。

 二、1994年1月1日前簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同（或已立項）并已按規(guī)定投入資金進(jìn)行開發(fā)的納稅人,，在辦理土地增值稅項目登記的同時辦理定期免稅手續(xù),，地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定審核無誤后開具《定期免稅證明》（以下簡稱《證明》）并加蓋公章。

 三,、享受定期免稅政策的納稅人在取得首次轉(zhuǎn)讓收入后,，應(yīng)按規(guī)定持《證明》辦理納稅申報手續(xù)，經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,、確認(rèn)后,，免征土地增值稅。

 四,、納稅人持《證明》到房屋土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù),。

 五、地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)未開具《證明》或《證明》中未包括的房地產(chǎn)項目一律不得享受有關(guān)優(yōu)惠政策,。