• 【發(fā)布單位】81405
• 【發(fā)布文號(hào)】南昌市人民政府令第50號(hào)
• 【發(fā)布日期】1997-03-21
• 【生效日期】1997-03-21
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

南昌市人民政府令

南昌市人民政府令
 
（第50號(hào)）
 《南昌市城市房屋裝修管理辦法》已經(jīng)1997年3月3日市人民政府第1次常務(wù)會(huì)議通過(guò),，現(xiàn)予發(fā)布,，自發(fā)布之日起施行。



 市長(zhǎng) 劉偉平

 一九九七三月二十一日



 南昌市城市房屋裝修管理辦法





 第一條 為了加強(qiáng)我市城市房屋裝修管理,，保障房屋使用安全,，維護(hù)城市市容環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法,。



 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)已竣工交付使用和已投入使用的房屋因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的，適用本辦法,。

 文物保護(hù)單位和具有文物保護(hù)價(jià)值的房屋裝修依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。



 第三條 市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門(mén)主管城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作,。

 市,、縣（區(qū)）市容環(huán)境管理部門(mén)負(fù)責(zé)城市房屋裝修垃圾清運(yùn)管理工作。

 規(guī)劃,、建筑管理,、公安等部門(mén)及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),，做好城市房屋裝修管理工作,。



 第四條 房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和合理使用房屋。

 對(duì)破壞房屋結(jié)構(gòu)安全和亂扔亂倒裝修垃圾的行為,，任何單位和個(gè)人都有權(quán)舉報(bào),。



 第五條 房屋裝修，必須保證房屋原有的整體性,、抗震性和結(jié)構(gòu)安全,，做到安全使用，并符合抗震,、消防,、供電,、市容環(huán)境等有關(guān)規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全,。



 第六條 房屋所有人或使用人裝修房屋,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

 房屋使用人裝修房屋必須征得房屋所有人同意,，并簽訂書(shū)面協(xié)議,。使用人變更時(shí)，對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修不得拆除,。



 第七條 房屋裝修產(chǎn)生的垃圾,，應(yīng)當(dāng)委托市容環(huán)境專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍清運(yùn)，單位有條件的,，也可以自行清運(yùn)到市容環(huán)境管理部門(mén)指定的地點(diǎn),，不得亂扔亂倒。



 第八條 房屋所有人或使用人裝修房屋,，確需改變下列房屋結(jié)構(gòu)的,，必須報(bào)經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，領(lǐng)取房屋裝修許可單：

 （一）拆改柱,、混凝土承重構(gòu)件,；

 （二）拆除窗間墻和在窗間墻上打洞；

 （三）在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞,；

 （四）在樓面基層上鑿糟安裝各類(lèi)管道,；

 （五）其他拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為。



 第九條 申請(qǐng)房屋裝修許可單,，按照下列程序辦理：

 （一）向房屋所在地縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)（其中屬東湖,、西湖、青云譜及郊區(qū)范圍內(nèi)的非住宅房屋裝修向市房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)）,，填寫(xiě)房屋裝修申請(qǐng)表,，交驗(yàn)房屋所有權(quán)證或者租賃合同和房屋所有人同意裝修的書(shū)面協(xié)議以及裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖；

 （二）房產(chǎn)管理部門(mén)接到裝修申請(qǐng)表后,，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)勘查,，核定裝修項(xiàng)目、具體部位,、時(shí)間等事項(xiàng),，對(duì)符合裝修條件的，通知申請(qǐng)人到房屋所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府簽訂裝修垃圾清運(yùn)合同或者自行清運(yùn)責(zé)任書(shū),；對(duì)不符合裝修條件的,，書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由；

 （三）申請(qǐng)人持簽訂好的裝修垃圾清運(yùn)合同或者自行清運(yùn)責(zé)任書(shū),，向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋裝修許可單,。

 房屋裝修涉及室外的，還必須向規(guī)劃等部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù),。



 第十條 房屋裝修必須嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖進(jìn)行施工,，保證裝修質(zhì)量，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖,。



 第十一條 房屋裝修金額在30萬(wàn)元以上的項(xiàng)目,，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)持有資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的企業(yè)進(jìn)行施行。



 第十二條 房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)接受檢查,。



 第十三條 房屋裝修竣工后，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收,，房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi),，會(huì)同市容環(huán)境管理部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收合格后,，方可投入使用,。



 第十四條 有下列情形之一的房屋，不得進(jìn)行裝修：

 （一）嚴(yán)重?fù)p壞的房屋和有險(xiǎn)情的房屋未經(jīng)修繕加固處理的,；

 （二）屬于整棟危險(xiǎn)房屋的,；

 （三）屬于臨時(shí)建筑的；

 （四）房屋在拆遷范圍內(nèi)的,。



 第十五條 單位或者物業(yè)管理企業(yè)有健全的房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，并配有一定數(shù)量的技術(shù)人員,、管理人員的,，可以受市、縣房產(chǎn)管理部門(mén)的委托對(duì)本單位公房（包括房改出售的住房）或者經(jīng)營(yíng)的物業(yè)裝修進(jìn)行管理,，代發(fā)房屋裝修許可單,。

 單位和物業(yè)管理企業(yè)的房屋裝修管理人員，必須經(jīng)市,、縣房產(chǎn)管理部門(mén)培訓(xùn),，并取得上崗證后，方可上崗,。



 第十六條 違反本辦法,，有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期改正,，并可視情節(jié)輕重,，對(duì)直接責(zé)任人處200元以下罰款，對(duì)責(zé)任單位處1000元以下罰款：

 （一）未取得房屋裝修許可單擅自裝修的；

 （二）裝修中擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖的,；

 （三）未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格投入使用的,。



 第十七條 違反本辦法，亂扔亂倒裝修垃圾的,，由市容環(huán)境管理部門(mén)處以每次10元至50元罰款,，垃圾由市容環(huán)境管理部門(mén)組織專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍清運(yùn)，費(fèi)用由亂扔亂倒者支付,。



 第十八條 拒絕,、阻礙執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《
中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》進(jìn)行處罰,。



 第十九條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議,、也不向人民法院起訴,、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第二十條 房屋裝修管理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé),，秉公辦事。對(duì)玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分,，觸犯刑律的,，依法追究刑事責(zé)任。



 第二十一條 本辦法由市人民政府負(fù)責(zé)解釋,。



 第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。